コモンステージ佐野浅沼町
宅地（建築条件付） 栃木県佐野市浅沼町字原616番13、他
ゆとりと潤いのある良好な居住環境を備えた街づくりが魅力の街。
水とみどりの公園都市がテーマの「佐野新都市」の近くに誕生した「コモンステージ佐野浅沼町」。
活気で賑わう明るく楽しい街です。
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 ●あさぬま保育園（徒歩2分〜3分／約150m〜180m）●市立佐野小学校（徒歩18分〜19分／約1,440m〜1,460m）●佐野医師会病院（徒歩13分／約1,000m〜1,020m）●岡田こどもクリニック（徒歩12分〜13分／約960m〜980m） |
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まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 保育園・小学校、総合病院やクリニックも近くに揃い、子育て家族が安心して暮らせる街です。
- 周辺には、公共施設も充実。スーパー「ヤオコー佐野浅沼店」やドラッグストア「スギドラッグ佐野店」も徒歩圏に揃う暮らしやすい街です。
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JR両毛線「佐野」駅
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現地から2320m～2340m。 徒歩29分～30分。
JR東日本(両毛線）と東武鉄道（佐野線）が乗り入れている駅で、東武鉄道では特急「リバティりょうもう」が停車します。
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あさぬま保育園
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現地から150m～180m。 徒歩2分～3分。
佐野警察署の東隣にある公立保育園で、地域子育て支援センターの事業である「ぴよぴよルーム」と、利用者支援室を併設しています。
（令和4年5月23日撮影）
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市立佐野小学校
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現地から1440m～1460m。 徒歩18分～19分。
「自ら学び、自ら考え、たくましく生き抜く児童の育成」を教育目標に掲げた公立校です。
（令和4年5月23日撮影）
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市立城東中学校
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現地から2560m～2580m。 徒歩32分～33分。
「自ら学び やさしい心で たくましく生きる生徒の育成」を教育目標に掲げた公立校です。
（令和4年5月23日撮影）
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スギドラッグ佐野店
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現地から140m～160m。 徒歩2分。(最長)
関東・中部・関西に展開しているドラッグストアで、医薬品だけでなく日用品や食品などにも力を入れています。
（令和4年5月23日撮影）
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ヤオコー佐野浅沼店
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現地から250m～270m。 徒歩4分。(最長)
駐車台数155台。朝9時から「味」「鮮度」「品揃え」を追求して営業しています。
（令和4年5月23日撮影）
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イオンモール佐野新都市店
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現地から1870m～1890m。 徒歩24分。(最長)
「お客様第一」を基本理念に掲げ、全国に幅広く展開している大型ショッピングセンターです。
（令和4年5月23日撮影）
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岡田こどもクリニック
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現地から960m～980m。 徒歩12分～13分。
お子さまの様々な症状に対する小児科全般診察を行なっています。
（令和4年5月23日撮影）
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佐野医師会病院
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現地から1000m～1020m。 徒歩13分。(最長)
診療科目=内科・外科・消化器・睡眠時無呼吸・整形外科・眼科・放射線科・皮膚科・麻酔科・乳腺科。
院内には休日夜間緊急診療所もあります。
（令和4年5月23日撮影）
現地写真＆積水ハウスのまちづくり
現地写真1(南西側より撮影)
現地写真（令和4年9月26日撮影）
現地写真2(東南側より撮影)
現地写真（令和4年9月26日撮影）
現地写真4(北東側より撮影)
現地写真（令和4年9月26日撮影）
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
アクセス/周辺マップ
64491165※07掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
東北道と北関東道が交差する位置にあるので、都心や東北、茨城の海、群馬・長野方面へも気軽にアクセスできます。
広域図
国道50号線や佐野古河線が近く、スムーズなカーアクセスが可能です。
現地案内図
区画情報
- 号地
- 4
- 土地面積
- 233.42 m2（約70.60坪）
- 号地
- 5
- 土地面積
- 203.52 m2（約61.56坪）
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。
さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。
これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。
高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。
「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。
さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。
昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。
2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。
全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。
家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。
その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。
また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 小山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県小山市東城南3丁目1-1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0285-28-0811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県佐野市浅沼町字原616番13、他 |
| 交通 |
ＪＲ両毛線佐野駅まで徒歩29分～30分 東武佐野線佐野市駅まで徒歩28分～29分 |
| 開発面積 | 3026.73㎡ |
| 総区画数 | 11区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
203.52m2 ～233.42m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率（％） | 60、70(角地) |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 佐野市指令都計第R3－10－49 |
| 道路幅員 |
5m～6m
東6m（公道）、南6m（開発道路）アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法、農地法（佐野市指令農委第50-3085号、令和4年2月1日） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備等：東京電力、公営水道、公共下水、雨水：敷地内浸透、個別プロパンガス●水道加入金／20mm:154,000円（税込） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2022年9月 完成済（4・5） |
| 土地価格 | 1024万円(1区画)～1271万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路の幅員及び舗装/東6ｍ（公道）、西5m（公道）南6m（開発道路）アスファルト舗装●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)●※坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。●良好な住環境を保つために、「コモンステージ佐野浅沼町まちなみガイドライン」がございます。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.6.6 |
| 情報登録日 | 2024.5.31 |
| 次回更新予定日 | 2024.6.7 |
