コモンステージ太田東矢島町Ⅱ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）群馬県太田市東矢島町1031-11、他

区画情報

済は販売済み区画を示します。申は申込済み区画を示します。

号地: 8

土地面積: 239.21 m²（約72.36坪）

土地価格: 1350万円

号地: 9

土地面積: 243.21 m²（約73.57坪）

土地価格: 1360万円

号地: 10

土地面積: 283.12 m²（約85.64坪）

土地価格: 1800万円

現地写真

8・9・10号地南側より　2024年4月15日撮影

: 9・10号地南西側より　2024年4月15日撮影

8・9号地南東側より　2024年4月15日撮影

分譲地開発道路東側より　2024年4月15日撮影

: 分譲地東側入口南東側より　2024年4月15日撮影

アクセス/周辺マップ

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掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（車）

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2024年5月13日時点情報です。最新情報は群馬県・太田市のＨＰをご確認下さい。: ・城山病院まで750ｍ～770ｍ。徒歩10分(最長）。
・クスリのアオキ東矢島店まで1100ｍ～1120ｍ。徒歩14分（最長）。

◆東別所幼稚園（教育施設）: 現地から1500m～1520m。徒歩19分。(最長)
外国人講師が常駐し、英語の歌を歌ったり、身近な単語に触れたりすることにより、遊びながら英語の楽しさを身につけられます。

◆旭小学校（教育施設）: 現地から650m～670m。徒歩9分。(最長)
英語で挨拶を交わす渡り廊下があるなど、国際色豊かで多文化の共生を身近に体験しています。農園での農作業、囲碁将棋クラブが盛んです。

◆旭中学校（教育施設）: 現地から240m～260m。徒歩3分～4分。
学校教育目標「心豊かに　かしこく　たくましく」

◆パワーモールおおた（スーパー）: 現地から750m～770m。徒歩10分。(最長)
食料品スーパー、ホームセンターなど複数の店舗が集まったショッピングセンターです。

◆うがじんクリニック（医療施設）: 現地から950m～970m。徒歩12分～13分。
診療科目：内科・小児科

◆太田市運動公園: 現地から1200m～1220m。徒歩15分～16分。
競技者向けの本格的なスポーツ施設と、小さな子供から利用しやすい児童公園やジョギングコース、遊具のある広場などがあります。

◆太田市民会館: 現地から550m～570m。徒歩7分～8分。
2017年に落成した文化施設。舞台芸術を堪能できるホールや、音楽公演を楽しめるスタジオなどがあり、多彩な芸術文化に触れられます。

◆バスターミナルおおた: 現地から230m～250m。徒歩3分～4分。
空港バス（羽田・成田）、高速バス（名古屋・奈良・京都・大阪）（仙台駅）、路線バス（太田駅、熊谷駅、大泉・千代田方面）

◆東武伊勢崎線「太田」駅: 現地から2200m～2220m。徒歩28分。(最長)
伊勢崎線・桐生線・小泉線の3路線が乗り入れます。

積水ハウスのすまいづくり

おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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「おうち時間」を、もっと楽しもう。ファミリースイートの大空間。

家族の幸せな大空間「ファミリースイート」なら、家族がつながりながらそれぞれの時間も楽しめます。さらに、おうちプレミアムでは、これからの新しい日常と家族の成長にフィットする暮らしをご提案。家族の幸せな毎日を叶えます。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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プラットフォームハウスタッチ人生100年時代の幸せをアシストする家

家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	群馬支店
広告主の事務所の所在地	群馬県前橋市天川大島町2丁目15-7
広告主の事務所の電話番号	027-226-7171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	群馬支店
売主の事務所の所在地	群馬県前橋市天川大島町2丁目15-7
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	群馬県太田市東矢島町1031-11、他
交通	東武伊勢崎線太田(群馬)駅まで徒歩28分（最長）
開発面積	4685.55㎡
総区画数	19区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	239.21m²～283.12m² ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％、70％（10号地）
容積率（％）	200％
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	第6066号（2021年12月13日付）変更第323号（2022年7月22日付）
道路幅員	2.4m～6m 開発道路6.0ｍ（第42条第1項第2号道路・アスファルト舗装）、東側5.2～5.6ｍ（公道・アスファルト舗装）、西側4.4～4.9ｍ（公道・アスファルト舗装）、南側2.4～2.6ｍ（公道・アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	埋蔵文化財包蔵地、飯塚東矢島地区地区計画
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水は浸透式
工事の完了予定年月（号地）	2022年8月完成済（8・9・10）
土地価格	1350万円(1区画)～1800万円(1区画)
その他の重要な事項	水道加入金90000円（20mm、手数料・消費税込み）外構・建物配置等に関しては、ガイドラインを設けております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.5.23
情報登録日	2024.5.17
次回更新予定日	2024.5.24