コモンステージ西荻窪Ⅲ
宅地（建築条件付） 東京都杉並区松庵２丁目５３番２８（地番）
レトロな雰囲気を纏うJR「西荻窪」駅まで徒歩12分。都内主要駅までも直通でアクセスできます。
区画情報
約40.16坪の分譲地前面には幅員約4.54mの道路が通っており、お車の出入庫もスムーズです。長方形に近い整形地で、デッドスペースができにくい形状。敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 132.77 m2（約40.16坪）
- 土地価格
- 1億300万円
現地写真
アクセス/周辺マップ
新宿駅まで平日は直通で14分（12分）。東京駅までも平日は乗り換え無しで29分（26分）。
都心まで快適アクセスで、通勤通学にも便利です。
※表示の所要時間は、平日朝の通勤時のものです。（）内は、日中平常時の所要時間です。また、土日祝日は含みません。
現地案内図
駅周辺にはお仕事帰りに気軽に寄れるお買い物施設が充実していて、生活利便性の高い環境です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- ＪＲ西荻窪駅
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現地から950m。 徒歩12分。(最長)
ＪＲ総武線各駅停車と、平日の通勤通学に便利なＪＲ 中央線快速が停車する駅です。
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ミニコープ松庵店
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現地から60m。 徒歩1分。(最長)
「おいしさと安心を、うれしい価格で。」手軽に食料品、生活必需品が購入できるスーパーです。プライベートブランド商品も販売しています。
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西友 西荻窪店
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現地から950m。 徒歩12分。(最長)
便利に日常の買い物ができるお店です。年中無休24時間営業のため、仕事が忙しい時にでも、自分のタイミングで買い物に行くことができます。
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クリエイトS・D 杉並松庵店
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
医薬品、食料品、お酒、日用品雑貨など豊富にそろえたドラッグストアです。日々のお買い物に困りません。
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吉祥寺南病院
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現地から780m。 徒歩10分。(最長)
「武蔵野ロイヤル・ワム・タウン」の基幹病院となる吉祥寺南病院。急性期病院として365日・24時間体制で医療サービスを提供しています。
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グローバルキッズ松庵園
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現地から510m。 徒歩7分。(最長)
「豊かに生きる力を育てる」を保育理念とした保育園。毎日の送り迎えも無理なくできる距離です。
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杉並区立宮前図書館
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現地から730m。 徒歩10分。(最長)
昭和47年開館。学生や社会人が利用する読書室の規模は、近隣随一の広さでいつも賑わっています。
積水ハウスのすまいづくり
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- 積水ハウスの戸建住宅は邸別自由設計。豊富な建築実績と安心の技術力、充実したアフターサポートでお客様の快適な住まいづくりをお届けします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5325-6800 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 東京西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都杉並区松庵２丁目５３番２８（地番） |
| 交通 |
ＪＲ総武線西荻窪駅まで徒歩12分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
132.77m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4.5m
西側道路 アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 第一種高度地区・準防火地域・絶対高さの制限(10m)・日影規制(3h-2h/1.5m) 最低敷地面積70平方メートル・道路斜線制限・北側斜線制限・景観法・ 中高層建築物の建築に係る紛争予防条例・杉並区景観条例・杉並区まちづくり条例・杉並区みどりの条例 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道（※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（No.1） |
| 土地価格 | 1億300万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●掲載の徒歩分数は1分あたり80ｍで計算し、1分未満は切り上げております。 ●坪表示は1平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
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