コモンステージ霧が丘
宅地（建築条件付） 神奈川県横浜市 緑区霧が丘１丁目２６番１４他
教育施設や買い物施設が点在する利便整う立地でありながら、ご家族の憩いの場も身近に。スローでスマートな暮らしが叶うロケーションです。
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JR横浜線「十日市場」駅 現地から1515m～1555m。 徒歩19分～20分。 |
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東急田園都市線「青葉台」駅 現地から3720m～3760m。 車12分。(最長) |
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現地写真
◆ゆとりある43坪超◆
【No.2】敷地面積は約45.90坪。広々とした空間でお家時間を満喫できます。建物・駐車スペースを配置しやすい敷地形状です。/2023年12月撮影
- 【No.4】敷地面積は約43.12坪。建物を前面道路より高い位置に建築するため、プライバシーを確保しやすいです。内・外の視線が合いにくく、ゆっくりお寛ぎいただけます。/2023年12月撮影
- 【前面道路】前面道路の幅員は約6.5m。周辺は第一種低層住居専用地域に位置する、穏やかな住宅街です。建物が密集しておらず、ゆとりある街並みが広がっています。/2023年12月撮影
区画情報
区画図
積水ハウスはエクステリアをトータルプランニング。
街並みや自然環境と調和する庭・外構・植栽を、家の佇まいと合わせてコーディネートいたします。
№２
- 号地
- №２
- 土地面積
- 151.75 m2（約45.90坪）
- 土地価格
- 4290万円
№４
- 号地
- №４
- 土地面積
- 142.55 m2（約43.12坪）
- 土地価格
- 3976万円
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
徒歩4分の「萱場公園入口」停から、JR横浜線「十日市場」駅・東急田園都市線「青葉台」駅の2沿線2駅へアクセス可能。
休日のお出かけにも利便性が高い立地です。
広域図
保育園へ徒歩5〜6分、市立義務教育学校へ徒歩7～8分。
通園・通学に負担が少なく、行事の際に保護者の方が足を運びやすい距離にあります。
子育て世帯にもおすすめの住環境です。
現地案内図
複数の買い物施設や自然豊かな公園が生活圏に揃う、世代を問わず住みよいロケーション。
休日はショッピングを楽しんだり、公園でのんびり過ごしたりできます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2022年7月撮影
- 四季の移ろいが感じられる緑景に寄り添い、変化を愉しめるロケーション。
- 玄海田公園まで徒歩18分(約1370～1410m)。コナラやクヌギに囲まれた谷戸の景観や、様々な湿生植物が観察できるホタル沢など、昔の景観が残された自然豊かな空間が広がる公園。運動広場や手ぶらで楽しめるBBQ場などの有料施設もあります。森林浴をしたり、遊具で元気いっぱい遊んだりと、余暇を充実させることができそうです。
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霧が丘公園
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現地から650m～700m。 徒歩9分。(最長)
屋内アスレチック施設「こどもログハウス」がある公園です。山のすそ野には小川と「カエデとシランの小径」があり、散策を楽しむことも。夏祭りなど各種イベントも開催。
2022年7月撮影
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バオバブ霧が丘保育園
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現地から400m～440m。 徒歩5分～6分。
夏みかんやさくらんぼなど多くの果実が実る木や樹木がある広い園庭で、のびのび遊べます。子育て支援として、絵本の貸し出しや育児相談を行っています。
2022年7月撮影
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横浜市立義務教育学校 霧が丘学園
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現地から550m～600m。 徒歩7分～8分。
2016年に県内初となる義務教育学校として開校。小中一貫教育に先進的に取り組み、9年間継ぎ目のない教育で児童生徒を育成しています。
2022年7月撮影
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ビッグヨーサン 十日市場店
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現地から800m～840m。 徒歩10分～11分。
鮮度・品質・価格ともに揃った生鮮品を食卓に提供するスーパー。毎朝自社の担当者が食材を見極めて買い付けるスタイルで、「市場のような活気」を生み出しています。
2022年7月撮影
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アピタ 長津田店
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現地から1140m～1180m。 徒歩15分。(最長)
スーパーのほか、ファッション、雑貨、書籍など様々なジャンルの専門店が揃うショッピングセンター。カフェやレストランもあり、グルメを楽しめます。
2022年7月撮影
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スーパービバホーム 長津田店
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現地から1140m～1180m。 徒歩15分。(最長)
DIYからリフォームまで、住まいと暮らしをプロデュースするホームセンター。2階の専門店街には100円ショップ、子ども用品店、ファーストフード店などがあります。
2022年7月撮影
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横浜霧が丘郵便局
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現地から350m～390m。 徒歩5分。(最長)
郵便・貯金・保険・ATMの取り扱いがある郵便局です。一部郵便サービスでキャッシュレス決済が可能なため、スマートに会計できます。
2022年7月撮影
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横浜新緑総合病院
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現地から1130m～1170m。 徒歩15分。(最長)
内科・呼吸器科・乳腺外科・婦人科・皮膚科などの診療科目がある病院。予約制の人間ドックや脳ドック、健康診断の受診もできます。
2022年7月撮影
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横浜旭中央総合病院
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現地から1560m～1600m。 徒歩20分。(最長)
一般内科・外科・小児科・婦人科・眼科など、多数の診療科目がある病院。「地域住民、地域医療機関と密着した医療の提供」を基本方針にしています。
2022年7月撮影
積水ハウスのすまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神奈川東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい3-7-1 OCEAN GATE MINATO MIRAI 13F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 045-227-6411 |
| 宅建業法による免許番号 | 宅地建物取引業許可：国土交通大臣（１６）第５４０号 建設業許可：国土交通大臣許可（特・般・2）第5295号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 神奈川東支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい3-7-1 OCEAN GATE MINATO MIRAI 13F |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 神奈川県横浜市 緑区霧が丘１丁目２６番１４他 |
| 交通 |
最寄バス停「萱場公園入口」停留所まで徒歩3分～4分、「若葉台中央行（東急バス）」に乗車、ＪＲ横浜線十日市場(神奈川)駅まで8分 最寄バス停「萱場公園入口」停留所まで徒歩3分～4分、「若葉台中央行（東急バス）」に乗車、東急田園都市線青葉台駅まで20分 |
| 開発面積 | 764.21㎡ |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
142.55m2 ～151.75m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40％ |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5.9m～6.5m |
| その他の用途・形態制限 | ●地域地区／第1種高度地区、宅地造成法規制区域、緑化地域●第４種風致地区●埋蔵文化財包蔵地 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備:東京電力(株)、東京ガス(株)、公営水道、公営下水(汚水・雨水分流式) |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2022年9月（№２・№４） |
| 土地価格 | 3976万円(1区画)～4290万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●NTT東日本※個別契約となり、別途工事費・加入金・月額使用料がかかります。●上下水道局納金/75,000円（№2）※申請時期によっては自費工事となります。その場合、別途概算130万円かかります。●手付金の保全措置:西日本住宅産業信用保証株式会社※坪表示は1㎡=0.3025坪で換算しています。※先着順販売につき、売約済みの場合はご了承下さい。 良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立する事を停止条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金や売買代金は、無利息にて返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神奈川東支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：045-227-6451
<通話料無料電話>TEL：0120-546-665
lifeKnit atelierみなとみらい
パシフィコ横浜の向かいのビルの13階にショールームを構えています。 明るく開放的な打合せブース・ショールームです。
