コモンステージ長津田三丁目
宅地（建築条件付） 神奈川県横浜市 緑区長津田３丁目2000番216他
草木の彩りの変化を身近に感じられる、穏やかな街並み。都心へのアクセスにも恵まれ、多様なライフスタイルの未来に寄り添うロケーションです。
東急田園都市線の急行とJR横浜線の快速が停車する「長津田」駅へ徒歩10分。交通利便性に恵まれながら、第一種低層住居専用地域に位置し、静かで落ち着いた環境で暮らせる街。平日は都心へ勤めに、休日はのんびり過ごす・・・というように、ゆとりのある新生活を始めてみませんか。
 49坪超の角地。駐車場や庭もご検討いただける、ゆとりある広さです。思い描く住まいを是非お聞かせください。/2024年4月撮影 |
 形が整った敷地のため、玄関や駐車スペースの配置など、プランの選択肢が広がります。積水ハウスが外構までトータルにプランニングいたします。/2024年4月撮影 |
 東南側は幅員4.5mの公道に面しています。見通しの良いフラットな道路で、歩きやすく、自転車でのお出かけもスムーズです。/2024年4月撮影 |
 敷地にゆとりがあるので、採光や通風・生活動線を考慮したご家族皆様が暮らしやすい間取りをご検討いただけます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年4月撮影 |
 戸建が多く建ち並ぶ住宅街。駅周辺に生活利便施設が集積しており、世代を超えて心地よく暮らせる住環境です。/2024年4月撮影 |
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区画情報
区画図
北東・東南側が接道する角地。隣地と接する部分が少ないため、圧迫感が和らぎ開放的です。
風通しの良い住空間を実現しやすい点も魅力で、自然の風を感じられる住まいで快適に過ごすことができそうです。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 162.43 m2（約49.13坪）
- 土地価格
- 6180万円
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
「渋谷」駅や「横浜」駅までダイレクトにつながるため、通勤・通学・お出かけがスムーズ。
東急田園都市線は多くの路線に接続可能なため、様々な街へアクセスしやすく、暮らしの幅と楽しみがより一層広がります。
交通アクセス
現地案内図
第一種低層住居専用地域に位置する、穏やかな暮らしと高い利便性が両立する街。
「長津田」駅周辺には、スーパーやクリニックなどの生活利便施設が揃い、心地よい暮らしを支えます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年12月撮影
- 軽やかなフットワークが、豊かなオンオフを叶えるアクセス環境。
- 「長津田」駅は東急田園都市線の急行停車駅。始発列車を利用して、ゆっくり座って移動することもでき、働く日常を快適に支えます。
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東急田園都市線・東急こどもの国線・JR横浜線「長津田」駅
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現地から746m。 徒歩10分。(最長)
「渋谷」駅や「横浜」駅までダイレクトアクセスが可能です。東急田園都市線の一部には当駅始発の列車があり、通勤・通学の負担を軽減できます。
2023年12月撮影
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長津田マークタウン・マルエツ 長津田店
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
スーパーやクリニック、郵便局、飲食店などが揃います。マルエツ 長津田店は、生鮮食品からお惣菜まで品揃えが豊富で、クリーニング店とドラッグストアを併設しています。
2024年4月撮影
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ハックドラッグ 長津田駅北口店
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
マルエツ 長津田店内にあります。交通系ICカード、QR決済などのキャッシュレス決済に対応。調剤薬局は電子処方箋を導入しており、少ない待ち時間で薬を受け取れます。
2023年12月撮影
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長津田メディカルヴィレッジ
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
長津田駅前 胃腸内科、すずき歯科口腔外科、長津田皮膚科が入っています。クリニック入口までスロープがあり、ご高齢の方やベビーカー利用の方に優しい設計です。
2024年4月撮影
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認可保育所 どうぞのひろば
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現地から305m。 徒歩4分。(最長)
現地と駅の中間あたりに位置しているので、通勤途中の送迎に便利。子どもひとりひとりを大切にし、保護者からも信頼され、家庭的で地域に愛される保育園を目指しています。
2024年4月撮影
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むつみ幼稚園
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現地から652m。 徒歩9分。(最長)
オートロック式の門扉や人工芝を使用した園庭など、安全に過ごせる保育環境が整えられています。バスには乗車・下車の状況をアプリで確認できるビーコンを導入しています。
2024年4月撮影
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横浜市立長津田第二小学校
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現地から728m。 徒歩10分。(最長)
毎日通学するお子様や、行事に参加するご家族の負担が少ない距離に位置しています。災害時の対応について、マニュアルと児童引き取りの手順動画をHPに掲載しています。
2024年4月撮影
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横浜市立田奈中学校
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現地から929m。 徒歩12分。(最長)
義務教育9年間の学習指導と生活指導の円滑な接続が図れるよう、小中一貫教育を推進しています。毎月発行されている学校だよりは、HPで閲覧が可能です。
2024年4月撮影
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長津田公園
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
複合遊具やブランコ、砂場、元気に走り回れる広場などがあります。ゆっくりと休憩できるベンチや手洗い場も設置されているので、小さなお子様とのお出かけにも便利です。
2024年4月撮影
積水ハウスの住まいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神奈川東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい3-7-1（OCEAN GATE MINATO MIRAI 13F） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 045-227-6411 |
| 宅建業法による免許番号 | 宅地建物取引業許可：国土交通大臣（１６）第５４０号 建設業許可：国土交通大臣許可（特・般・2）第5295号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 神奈川東支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい3-7-1 OCEAN GATE MINATO MIRAI 13F |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 神奈川県横浜市 緑区長津田３丁目2000番216他 |
| 交通 |
東急田園都市線長津田駅まで徒歩10分（最長） ＪＲ横浜線長津田駅まで徒歩10分（最長） 東急こどもの国線長津田駅まで徒歩10分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
162.43m2 ●私道負担面積 201.37㎡・横浜市緑区長津田町三丁目2000番217（地番）の道路（私道）の持ち分を、1/8負担いただきます。 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％（指定建蔽率は40％ですが角地緩和により10％が加えられます） |
| 容積率（％） | 80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4m～4.5m
北東側4ｍ、南東側4.5ｍ |
| その他の用途・形態制限 | ●高度地区／第一種高度地区●防火指定／建築基準法第22条による区域●敷地面積最低限度／125㎡ ●外壁後退距離／前面道路から1ｍ ●建築物の高さの制限／10ｍ ●日影規制／軒高が7ｍを超える建築物、又は地上の階が3以上の建築物／1.5ｍ／3時間／2時間 ●都市緑地法 ●景観法 ●宅地造成工事規制区域 ●特定都市河川浸水被害対策法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力(株)・ガス：都市ガス（東京ガス(株)）・上下水：公営水道・公共下水（汚水・雨水分流） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年5月（No.1） |
| 土地価格 | 6180万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約締結後3ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立する事を停止条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金や売買代金は無利息にて返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神奈川東支店定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：045-227-6451
<通話料無料電話>TEL：0120-546-665
lifeKnit atelier みなとみらいショールーム
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「みなとみらい駅」徒歩2分。眺望の良い、明るく開放的なショールーム併設型オフィス。 横浜の風景を楽しみながら、住まいづくりのお客さまの想いをお聞かせください。
