コモンステージたまプラーザⅡ
宅地（建築条件付） 神奈川県横浜市 青葉区新石川２丁目7番32
南向き×ゆとりある80坪超。買い物・医療・教育施設が身近に揃う穏やかな邸宅街の一画に、ご家族の新たな歴史を紡ぐ理想の住まいをカタチにしませんか。
多彩な店舗が集う商業施設へ徒歩6分と、買い物に事欠かない便利なロケーションでありながら、桜並木、ケヤキ並木などの街路樹もあり、季節によって様々な表情を愉しめる街並みです。広い道も多いため、お散歩が好きな方や子育て世帯にもおすすめです。
 周辺は第一種低層住居専用地域に位置している、閑静な住宅街です。景観に統一性があり、建物が密集していないため、ゆったりとした街並みが広がっています。/2024年4月撮影 |
 前面道路の幅員は約6.5mとゆとりがあるため、お車の出入庫もスムーズに行えそうです。間口は約13.2mあり、複数台の駐車スペースも検討可能です。/2024年4月撮影 |
【事前予約制】まちなみコレクション 開催中
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区画情報 No.1
区画図
敷地面積80坪超。ゆとりある広さで、多彩なプランをご検討いただけます。
敷地形状や採光・通風に配慮した、年を重ねても快適に過ごせる住まいをご提案いたします。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 273.96 m2（約82.87坪）
- 土地価格
- 2億5300万円
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
「たまプラーザ」駅へ徒歩5分。「渋谷」駅や「大手町」駅など、都心へスムーズにアクセスできます。
休日のお出かけ先の選択肢も広がる、ご家族皆様にとって住みよい環境です。
交通アクセス
現地案内図
歩行者と車の動線が分けられた並木道が、広範囲にわたって広がります。
広場や遊具があり、元気いっぱい遊べる公園へ徒歩3分。子育て世帯にも嬉しい環境です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2024年4月撮影
- 暮らしの中にいつも自然を感じられる、緑豊かな住環境。
- 現地から徒歩4分(約280m)。緩やかな坂道が続く新横浜元石川線の両側にある、大きなケヤキ並木の景観。樹齢約50年、幹回り150cm以上の大きなケヤキ並木が、人々の心を癒し豊かな暮らしに寄り添います。
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東急田園都市線「たまプラーザ」駅南口
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現地から399m。 徒歩5分。(最長)
横浜方面や都内へアクセスしやすく、通勤や通学に便利な駅。北口・南口の両方にバスターミナルがあるため、バス利用もスムーズです。
2024年4月撮影
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たまプラーザ テラス
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現地から412m。 徒歩6分。(最長)
「たまプラーザ」駅直結。東急百貨店をはじめ、多彩な専門店が入店しています。赤ちゃん休憩室「ベビーテラス」など、お子様連れの方にも嬉しいサービスが整っています。
2024年4月撮影
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東急百貨店 たまプラーザ店
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現地から571m。 徒歩8分。(最長)
地下に食料品、1階から5階にはファッション・インテリア・家庭用品・時計・レストランなどの専門店が入店。暮らしに必要な物を一度に揃えられそうです。
2024年4月撮影
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メディカルモール たまプラーザ
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現地から207m。 徒歩3分。(最長)
内科・歯科・皮膚科・薬局などが入っています。現地から通院しやすい距離にあるため、ご家族のかかりつけ医として利用できそうです。
2024年4月撮影
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新石川公園
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現地から217m。 徒歩3分。(最長)
ロング滑り台が特徴的な、地元の方々の憩いの場として利用されている公園。水飲み・砂場・健康遊具・ブランコ・鉄棒・ベンチもあります。春はお花見ができます。
2024年4月撮影
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スターチャイルド たまプラーザナーサリー
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現地から119m。 徒歩2分。(最長)
園舎は木の温もりいっぱいの造りにこだわったスタイリッシュな木造建物。否定語や禁止語は極力使わず、肯定形による前向きな言葉がけを意識して保育が行われています。
2024年4月撮影
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美しの森幼稚園
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現地から476m。 徒歩6分。(最長)
敷地面積約3000坪におよぶ広大な自然環境が魅力の幼稚園。春夏秋冬季節の移り変わりを肌で感じながら、自発的な活動を通して豊かな感性を育んでいます。
2024年4月撮影
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横浜市立新石川小学校
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現地から644m。 徒歩9分。(最長)
地域・異学年・自然との「豊かなかかわり」を大切にしています。学校からの連絡やメール配信、欠席連絡にはアプリ「すぐーる」が導入されています。
2024年4月撮影
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横浜市立山内中学校
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
義務教育9年間の学習指導と生活指導の円滑な接続が図れるよう、小中学校間の連携を深める小中一貫教育が行われています。部活動は12の運動部と7つの文化部があります。
2024年4月撮影
積水ハウスの住まいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 神奈川東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 横浜市西区みなとみらい3-7-1（OCEAN GATE MINATO MIRAI 13F） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 045-227-6411 |
| 宅建業法による免許番号 | 宅地建物取引業許可：国土交通大臣（１６）第５４０号 建設業許可：国土交通大臣許可（特・般・2）第5295号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 神奈川東支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい3-7-1 OCEAN GATE MINATO MIRAI 13F |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 神奈川県横浜市 青葉区新石川２丁目7番32 |
| 交通 |
東急田園都市線たまプラーザ駅まで徒歩5分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
273.96m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40 |
| 容積率（％） | 80 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6.5m |
| その他の用途・形態制限 | ●高度地区／第一種高度地区●防火指定／建築基準法第22条による区域●敷地面積最低限度／125㎡●外壁後退距離／前面道路から１ｍ●建築物の高さの制限／10ｍ●日影規制／軒高が7ｍを超える建築物、又は地上の階が３以上の建築物／1.5ｍ／3時間／2時間●建築協定／新石川２丁目Ｂ地区●都市緑地法●景観法●宅地造成工事規制区域●特定都市河川浸水被害対策法●道路の幅員及び舗装／6.5ｍ、アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力(株)、ガス：都市ガス（東京ガス(株)）、上水道：公営水道、汚水：公共下水（汚水・雨水分流） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年5月（No.1） |
| 土地価格 | 2億5300万円(1区画) |
| その他の重要な事項 | |
| 建築条件 | 本件土地売買契約締結後3ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間に建築工事請負契約が成立する事を停止条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金や売買代金は無利息にて返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神奈川東支店 営業一課定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：045-227-6451
<通話料無料電話>TEL：0120-546-665
lifeKnit みなとみらいショールーム
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「みなとみらい駅」徒歩2分。眺望の良い、明るく開放的なショールーム併設型オフィス。 横浜の風景を楽しみながら、住まいづくりのお客さまの想いをお聞かせください。
