コモンステージ福井市二の宮4丁目
宅地（建築条件付） 福井県福井市二の宮４丁目3805番ほか
生活の利便や子育ての安心感が揃う街に、広々とした86坪超。暮らしに緑を取り込める魅力ある敷地に、ご家族の新たな物語を紡ぐ一邸を。
【6/30(日)まで】土日現地案内会開催中！
◆事前予約制◆土日現地案内会開催中！（開催時間 10:00～16:00）
住まいづくり・資金計画のご相談も可能！お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も対応しています（最短所要時間30分）。
WEBでのご予約の他、お電話でもお気軽にお問い合わせください。
◆積水ハウス近畿西支店 福井オフィス◆0776-25-2828（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）
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現地写真
ゆとりある86坪超
広々とした86坪超、朝日を感じられる、東向きの敷地を販売中です。体内時計をリセットし、気持ち良く1日をスタートできそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2023年3月撮影
- 東と西の2方向から風を取り込むことができる、開放的な敷地。カースペースやご家族だけのプライベートガーデンなど、ライフスタイルに合わせた住まい設計が可能です。/2023年3月撮影
区画情報
区画図
敷地面積86坪超、奥行きのある整形地です。
前面道路の幅員は約6.05mとゆとりがあり、敷地との高低差が少ないため、お車の出入庫をスムーズに行えそうです。
- 号地
- A号地
- 土地面積
- 286.89 m2（約86.78坪）
- 土地価格
- 2668万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 教育施設が身近に揃う、子育て世帯に嬉しい住環境。
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北部公園
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現地から260m。 徒歩4分。(最長)
ソフトボールグラウンドが隣接している、広々とした芝生の公園。お子様やペットが思い切り走り回れそうです。地震発生時の指定緊急避難場所に指定されています。
※2024年2月撮影
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福井市明新小学校
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
1年から6年までの縦割り活動や、地域の行事への積極的な参加により地域への愛着を育むなど、人間性豊かな児童の育成が図られています。
※2022年9月撮影
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福井市明道中学校
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現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
生徒が夢や生き方に希望をもち邁進していくことを目指し、キャリア教育に重点が置かれています。HP内「北辰歳時記」では学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
※2023年1月撮影
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福井大学教育学部附属義務教育学校
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
全教科・領域で9カ年かけて取り組む協働探究学習を実施。第5学年からは英語科の授業の一部で、外国人講師によるオールイングリッシュの授業が導入されています。
※2022年9月撮影
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福井大学教育学部附属幼稚園
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現地から300m。 徒歩4分。(最長)
年齢ごとに目標が設定されている幼稚園。スタッフの発達科学や教育学関係の専門の先生に子育てに関する相談ができる、子育て広場を開催しています。
※2024年2月撮影
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藤島幼稚園
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
園内に砂場やウッドデッキ、屋上広場、プール、遊戯室ホールなどがある、幼保連携型認定こども園。課外活動として、バレエ教室、体操教室、ピアノ教室を取り入れています。
※2022年9月撮影
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ふじしまこどもの森
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現地から300m。 徒歩4分。(最長)
藤島幼稚園の分園であり、幼保連携型認定こども園です。幼稚園ならではの遊びの環境の中で、手遊びやふれあい遊びができる、未就園児向けのあそびの広場を開催しています。
※2022年9月撮影
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スーパーマーケットバロー 新田塚店
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現地から800m。 徒歩10分。(最長)
生鮮食品や酒類、日用品を取り扱うスーパー。パン屋や100円ショップ、クリーニング店なども入店しています。HPでチラシをチェックすることができます。駐車場あり。
※2022年9月撮影
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えちぜん鉄道 三国芦原線「八ツ島」駅
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
ホームは屋根がついているため、雨の日も濡れずに電車に乗降できます。整理券を取って乗車し、運賃と整理券を運転士に渡して降車します。駐輪場あり。
※2023年1月撮影
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
「八ツ島」駅へ徒歩11分、慌ただしい朝もゆとりをもって準備ができる便利なポジション。
「福井」駅へ17分のダイレクトアクセスが可能で、通勤や通学にも便利です。
現地案内図
小学校へ徒歩10分。お子様の通学の負担が少なく、行事の際に保護者が参加しやすい距離にあります。
周囲は平坦な地勢のため、自転車移動もスムーズです。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 近畿西支店 福井オフィス |
| 広告主の事務所の所在地 | 〒918-8239 福井県福井市成和２丁目1108番地 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0776-25-2828 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 福井県福井市二の宮４丁目3805番ほか |
| 交通 |
最寄バス停「二の宮北部公園口」停留所まで徒歩2分（最長）、「京福バス・福井総合クリニック線」に乗車、ハピラインふくい線福井(福井)駅まで14分 えちぜん鉄道三国芦原線八ツ島駅まで徒歩11分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
286.89m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60% |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m
東側6.05m（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：北陸電力(株)、ガス：都市ガス、上水道：福井市公営水道、汚水：福井市公共下水道、雨水：可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（A号地） |
| 土地価格 | 2668万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金（管口径20mm）/103,680円［税込］●市納金／9,260円[税込] |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
