コモンステージ福井市高柳
宅地（建築条件付） 福井県福井市高柳３丁目1109番1ほか
60坪以上のゆとりある敷地。お買い物施設や教育施設・医療施設が身近に揃う利便性の高い住環境が、快適な毎日をサポートします。
【6/30(日)まで】土日現地案内会開催中！
◆事前予約制◆土日現地案内会開催中！（開催時間 10:00～16:00）
住まいづくり・資金計画のご相談も可能！お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も対応しています（最短所要時間30分）。
WEBでのご予約の他、お電話でもお気軽にお問い合わせください。
◆積水ハウス近畿西支店 福井オフィス◆0776-25-2828（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）
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現地写真
◆プランの幅が広がる整形地◆
開放的な角地や整形地を含む2区画を分譲中です。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいをデザインします。/2024年2月撮影
- 分譲地内道路の幅員は約6.00mあり、車のすれ違いがスムーズです。D号地は隅切りしているので、見通しが確保され、歩行者の安全性に配慮されています。/2024年2月撮影
C号地
約60.00坪の整形地。デッドスペースを少なく、敷地全体を有効活用できます。南側にLDKを配置すると、プライバシーを守りながらゆったりお寛ぎいただけます。/2024年2月撮影
D号地
敷地面積は約70.56坪。建物・外構ともにゆとりある空間でお家時間を満喫できます。角地のため、開放感を味わえることも魅力です。/2024年2月撮影
区画情報
区画図
60坪以上の2区画を販売中。分譲地内道路の幅員は約6.00mとゆとりがあります。
大きな開口のある住まいなど、プランの自由度が高まります。
- 号地
- C
- 土地面積
- 198.35 m2（約60.00坪）
- 土地価格
- 1600万円
- 号地
- D
- 土地面積
- 233.26 m2（約70.56坪）
- 土地価格
- 2032万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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※2024年2月撮影
- 元気に体を動かせる広々とした公園。教育施設やクリニックなども身近に揃う、のびのびと子育てしたいご家庭におすすめの環境です。
- 中藤ふれあい公園まで徒歩5分(約350m)。複合遊具やスプリング遊具などのほか、お子様が元気に走り回れる広場があります。公園外周には距離表示も設置され、ウォーキングやランニングにも適した公園です。
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福井市中藤小学校
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現地から250m。 徒歩4分。(最長)
明治時代創立の尋常高等小学校を礎とする、歴史ある小学校です。学校HPでは、学校だよりや行事予定、給食献立などを確認することができます。
※2024年2月撮影
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中藤東こども園
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現地から300m。 徒歩4分。(最長)
子育て相談も実施している、幼保連携型認定こども園。のびのび遊べる園庭や、雨の日も体を動かすことができる遊技場などがあります。
※2024年2月撮影
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中藤保育園
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
通常保育のほか、早朝保育・延長保育・一時預かり保育などの特別保育も行われている保育園。七夕つどいやいも掘り、生活発表会などの行事があります。
※2024年2月撮影
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ラブリーパートナーLpa
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現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
食品・日用雑貨・衣料品の取扱いのほか、飲食店や映画館、クリニックなどが入るショッピングセンターです。駐車場が整備され、休日お車でのお買い物にも便利です。
※2024年2月撮影
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アルビス 高木店
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
「食を通じて地域の皆様の健康で豊かな生活に貢献します」を企業理念とする、地域密着型のスーパーです。店舗HPでは最新のチラシをチェックできます。
※2024年2月撮影
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なかふじ整形外科
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現地から50m。 徒歩1分。(最長)
整形外科・リハビリテーション科の診療のほか、インフルエンザなどの各種予防接種が行われています。歩いてすぐの距離にありますので、急なケガなどの際に安心です。
※2024年2月撮影
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ほり小児科クリニック
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現地から270m。 徒歩4分。(最長)
「こどもが不安にならない診療所」「保護者の方にわかりやすい診療の説明」をモットーとしたクリニックです。自宅などで順番待ちができるシステムが採用されています。
※2024年2月撮影
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福井銀行 大和田支店
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
貸金庫や外国送金、宝くじ販売などのサービス取扱いがあります。店舗2階には各種ローンや保険の相談・取扱いがある「ふくぎんプラザ福井」が併設されています。
※2024年2月撮影
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ハピラインふくい線 森田駅
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現地から2900m。 徒歩37分。(最長)
ICOCA対応の改札が導入されているため、通勤・通学、お出かけの際にスムーズに乗車できます。駅前に月極駐車場・駐輪場があります。
※2024年2月撮影
アクセス／周辺マップ
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 近畿西支店 福井オフィス |
| 広告主の事務所の所在地 | 〒918-8239 福井県福井市成和２丁目1108番地 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0776-25-2828 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 福井県福井市高柳３丁目1109番1ほか |
| 交通 |
ハピラインふくい線森田駅まで徒歩37分（最長） |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
198.35m2 ～233.26m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | C号地：60％、D号地：70％（角地緩和） |
| 容積率（％） | C・D号地：200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m
C号地：北側6.00ｍ、D号地：北側・東側6.00ｍ（アスファルト塗装） |
| その他の用途・形態制限 | 道路斜線制限（C・D号地）、隣地斜線制限（C・D号地）、北側斜線制限（C・D号地）、日影規制（C・D号地）、市場周辺地区計画（C・D号地）、景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：北陸電力、ガス：個別プロパン、上下水道：福井市公営水道、下水道：福井市公共下水道、水路（C・D号地） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年7月（C・D） |
| 土地価格 | 1600万円(1区画)～2032万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金（管口径20mm）／105,600円［税込］●市納金／12,560円［税込］●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
