コモンステージ請西南
建売 千葉県木更津市請西南４丁目18番14
「東京湾アクアライン」利用で、木更津駅～東京駅まで55分でアクセス可能。周囲には公園が点在し、豊かな自然を感じられる住環境です。
現地見学（予約制）随時受付中！
※先着順申込受付中です。予約制にて現地のご案内をしております。まずはお気軽にお問い合わせください。※事前にご予約いただくと、スムーズに見学いただけます。
現地写真
■4号地■
木室天井で木のぬくもりを感じられ、家族が思い思いに過ごせるゆとりの空間。
■敷地面積：194.06㎡
■延床面積：87.5㎡
2台分の駐車スペースを確保しました。土地面積58坪超えのゆとりある区画です。前面道路は幅が約6mあり、車同士のすれ違いや駐車場への出し入れもスムーズに行えます。
- ■4号地■大きな南側の開口により明るいリビングを実現しました。木質天井で木のぬくもりを感じられ、家族が思い思いに過ごせるゆとりの空間です。
- ■4号地■ご家族それぞれの持ち物が集まりやすいリビングにリビクロを採用。細々したものもさっとお片付けでき、スッキリと整った空間を保てます。
- ■4号地■お子様のおもちゃやベビーカーをはじめ、雨具や園芸用品なども気兼ねなく収納できる土間収納を確保。リビクロ、パントリー、WICなど豊富な収納力でスッキリ暮らせる間取りです。
- ■4号地■洋室と一体利用ができ、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて仕切りが追加でき、フレキシブルに対応できる主寝室です。
- ■4号地■寄棟屋根で落ち着いた印象の外観。寄棟屋根はどの方向から風が吹いてきたとしてもバランスよく風を受け止められます。
区画情報
採光を確保しやすい、南向きの区画。前面道路は6.0mの幅員があり、車のすれ違いもスムーズです。
- 号地
- 4号地
- 土地面積
- 194.06 m2（約58.70坪）
- 建物面積
- 87.50 m2（約26.46坪）
- 土地建物価格(税込)
- 5990万円
アクセス
「東京湾アクアライン」利用で、木更津駅～東京駅まで55分
※掲載の所要時間はアクアライン高速バスを利用時の最短時間です。（Yahoo!map情報）
※（）内は電車通勤時の各路線での最短所要時間で、乗り換え時間及び待ち時間を含みます。（Yahoo!路線情報）
※2024年3月時点
広域図
高速バスや路線バスなど交通網が充実していて都心へのアクセスもスムーズ。閑静な街並みと利便性を兼ね備えた立地です。
※「マップコード」および「MAPCODE」は（株）デンソーの商標登録です。
周辺環境
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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木更津市立真舟小学校
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現地から1150m。 徒歩15分。(最長)
「人とのつながりを大切にする真舟っ子の育成」を教育目標に掲げ運営。全校児童数971名、2014年に開校した小学校です。
2023年5月撮影
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木更津市立太田中学校
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現地から3450m。 自転車15分。(最長)
昭和52年に市内初の新設中学校として開校。令和5年度の生徒数は699名。令和10年頃には全校生徒800名が予想されています。
2023年5月撮影
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木更津市立請西保育園
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現地から1450m。 徒歩19分。(最長)
社会福祉法人木更津むつみ福祉会が指定管理者として管理運営を行っています。定期的に園庭開放がされたり離乳食試食会なのイベントがある認可保育園です。
2023年5月撮影
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イオンタウン木更津請西
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
施設内のスーパーは8:00～22:00まで営業。730台駐車可能な大型駐車場があり、お車でのお買物にも便利。リニューアルしたばかりの綺麗な店舗です。
2023年5月撮影
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ミニストップ木更津請西南
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現地から220m。 徒歩3分。(最長)
ATM・酒・たばこもあり24時間営業、駐車場が広く、出入りがしやすい便利なコンビニです。
2023年5月撮影
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竹内基クリニック
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現地から260m。 徒歩4分。(最長)
内科、消化器内科、小児科、禁煙外来あり各種予防接種や禁煙外来など幅広く対応しているクリニック。一般診療、小児予防接種、乳幼児健診はWEBからの予約も可能。
画像引用：竹内基クリニック
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真舟外科内科クリニック
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現地から1150m。 徒歩15分。(最長)
風邪や急な発熱、腹痛、下痢、吐き気などの急性症状、生活習慣病（高血圧・高脂血症・糖尿病）などの慢性疾患や外傷の処置まで幅広く診療している病院です。
2023年5月撮影
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真舟中央公園
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現地から1040m。 徒歩13分。(最長)
芝生の広場、砂場や滑り台、ブランコなどの遊具がある公園です。高台にある東屋からは東京湾が一望でき、春には桜が楽しめます。
2023年5月撮影
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JR内房線木更津駅
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現地から4250m。 車12分。(最長)
内房線と久留里線の２路線が乗り入れている駅。みどりの窓口が設置されています。東口、西口から各方面に高速バス、路線バスが出ています。
2023年2月撮影
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 千葉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-35(千葉ポートサイドタワー10階) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0120-685-261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 千葉県木更津市請西南４丁目18番14 |
| 交通 |
最寄バス停「請西南」停留所まで徒歩6分（最長）、「太田循環線」に乗車、ＪＲ内房線木更津駅まで16分 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
194.06m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 87.50m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造1階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m～19m
道路幅員：南西・北西側約6.0ｍ公道、北東側約19.0ｍ公道 |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年1月 完成済（4号地） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：側溝 |
| 土地建物価格（税込） | 5990万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●水道負担金（口径20mmの場合）297,000円（税込）は販売価格に含まれます。 ●ゴミ置き場（3.32㎡）は購入者の共有持ち分になります。（各7分の1） ●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を設けています。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（4号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
