コモンステージ府中
建売 東京都府中市矢崎町１丁目３４番３１、３４番３６（地番）
積水ハウスのこだわり邸宅で実現する、穏やかな暮らし。駅周辺には商業施設もあり、自然を感じられるエリアです。
京王線「府中」駅より「新宿」駅へ直通で35分（平日朝通勤時）と交通アクセスも快適です。「府中」駅周辺には、けやき並木通りなど緑豊かな環境の中に、映画館等の入っている大型商業施設もあります。
プラン
幅員９ｍの道路に面した開放的な分譲地です。
心地よい風と光が差し込む住まいでご家族みんながのびのびと暮らせます。
◆No.１◆
【No.１ 間取り図】
吹き抜けの2階リビング、ロフトのある家。キッチン奥にはパントリーを設け、お料理をしながらリビング全体を見渡せます。2.5帖のロフトは収納のほか、趣味空間としても活用できます。
■敷地面積：100.32平方メートル
■延床面積：99.32平方メートル（約30.04坪） ●1階床面積：48.37平方メートル ●2階床面積：50.95平方メートル
- 【No.１】ＬＤＫ（2023年6月撮影）セパレートキッチンはシンクとコンロが分かれており、複数人並んでもゆったりと使えて効率よくのびのびと作業ができます。家族がつながりながら、それぞれの時間を楽しめます。
- 【No.１】ＬＤＫ（2023年9月撮影）19.6帖の広々としたLDK空間。どこに居ても家族の気配を感じられます。南側に設けたサッシから昼間は明るい光が差し込みます。
- 【No.１】ＬＤＫ（2023年9月撮影）リビングは間接照明で柔らかな雰囲気を醸し出します。リビングダイニングで過ごす子どもたちと会話をしながら家事が出来るカウンターキッチンです。
- 【No.１】キッチン・パントリー（2023年9月撮影）パントリーからキッチンへ繋がる家事動線。セパレートタイプのカップボードで収納スペースを確保しています。
- 【No.１】浴室（2023年9月撮影）脱衣室はゆったりお使いいただけます。洗面室に設けた収納スペースは、タオルやストック品など様々収納できます。
◆No.６◆
【No.６ 間取り図】
パブリックスペースとプライベートスペースがきちんと分かれており、寝室はすべて南向きです。主寝室は吹抜けで天井が高く、広々と感じられます。
■敷地面積：100.42平方メートル
■延床面積：99.50平方メートル（約30.09坪） ●1階床面積：47.00平方メートル ●2階床面積：52.50平方メートル
- 【No.６】ＬＤＫ（2023年11月撮影）使い勝手の良いセパレートタイプのキッチンをＬＤＫの中心に配置。配膳や後片付けの動線もスムーズです。
- 【No.６】ＬＤＫ（2023年11月撮影）玄関ホールからひと続きの解放感のあるＬＤＫ。自然と家族が集まる居心地の良い空間で家族団らんを楽しめます。
区画情報
幅員約9ｍの道路に面した開放的な分譲地です。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 100.32 m2（約30.34坪）
- 建物面積
- 99.32 m2（約30.04坪）
- 土地建物価格(税込)
- 8880万円
- 号地
- No.6
- 土地面積
- 100.42 m2（約30.37坪）
- 建物面積
- 99.50 m2（約30.09坪）
- 土地建物価格(税込)
- 8180万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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東京競馬場の花火大会（7月）
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現地から520m～540m。 徒歩7分。(最長)
東京競馬場が近く、施設の中には家族連れで楽しめる公園やローズガーデン、日本庭園等もあり、緑豊かな環境です。夏には大迫力の花火大会を楽しめます。
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京王線「府中」駅
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現地から1440m～1460m。 徒歩18分～19分。
路線バスのターミナルもある特急停車駅。主要駅までのアクセスも良好です。
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ＫＵＲＵＲＵ
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現地から1400m～1420m。 徒歩18分。(最長)
TOHOシネマズ府中をはじめ、ファッション・雑貨・食品・レストランなどがある商業施設。普段使いはもちろん、休日のご家族のお買い物にも。
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ＦＯＲＩＳ府中
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現地から1200m～1220m。 徒歩15分～16分。
京王線「府中」駅南口のけやき並木に面したショッピングセンター。スーパーやさまざまな専門店やフードコートがあり、１Ｆの広場では色々なイベントも催されます。
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コープ府中寿町店
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現地から1430m～1450m。 徒歩18分～19分。
「おいしさと安心を、うれしい価格で。」さまざまな暮らし方に対応したお店です。
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アスク府中本町保育園
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現地から530m～550m。 徒歩7分。(最長)
お子様がゆっくりした気持ちで過ごせる環境を心がけた認可幼稚園です。
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府中市立第三小学校
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現地から1300m～1320m。 徒歩17分。(最長)
昭和28年創立。教育目標は人間性豊かな児童の育成。通学路は静かで落ち着いています。
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村上医院
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現地から920m～950m。 徒歩12分。(最長)
地域に根差した医療を提供。内科・循環器内科・消化器内科・小児科・腎臓内科・人工透析内科。
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大國魂神社
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現地から790m～810m。 徒歩10分～11分。
武蔵国の守り神として1900年の歴史があり、府中に暮らす人々の象徴として根付く神社。
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府中の森公園
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現地から2200m～2220m。 徒歩28分。(最長)
野球・テニス・サッカーなどの運動施設や子供用遊具などがあるファミリーで楽しめる公園です。
アクセス/周辺マップ
交通アクセス図
京王線「府中」駅から「新宿」駅へ直通で35分（25分）と都心へのアクセスも良好です。
※表示の所要時間は、平日朝の通勤時のものです。（）内は、日中平常時の所要時間です。
現地案内図
府中駅まで徒歩18～19分（約1440～1460ｍ）、府中本町駅まで徒歩8分（約610～630ｍ）。府中駅からは緑豊かなけやき並木通りを通るので、四季の移り変わりを日々感じられます。
すまいづくり
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿KSビル１F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5325-6800 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都府中市矢崎町１丁目３４番３１、３４番３６（地番） |
| 交通 |
ＪＲ南武線府中本町駅まで徒歩8分（最長） ＪＲ武蔵野線府中本町駅まで徒歩8分（最長） 京王線府中(東京)駅まで徒歩18分～19分 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
100.32m2 ～100.42m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第一種住居地域 No.1：第一種低層住居専用地域及び第一種住居地域、No.6：第一種住居地域 |
| 建物面積 | 99.32m2 ～99.50m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(2戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5m～9m
●南側道路：約5.0ｍ ●東側道路：約9.0ｍ （アスファルト舗装） |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2023年5月 完成済（No.1・No.6） |
| 主たる設備等の概要 | 設備／電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道（※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） |
| 土地建物価格（税込） | 8180万円(1戸)～8880万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために、外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●掲載の徒歩分数は1分あたり80ｍで計算し、1分未満は切り上げております。 ●坪表示は1平方メートル＝0.3025坪で換算し、少数点第３位以下は切り捨てております。 |
| 引渡可能年月 | 即引き渡し可能（No.1・No.6） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
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