コモンステージ文京町（分譲住宅）

分譲住宅・土地

建売新潟県新潟市　中央区文京町22番74、22番75

区画情報

号地: 1号地

土地面積: 198.00 m²（約59.89坪）

建物面積: 122.45 m²（約37.04坪）

土地建物価格(税込): 9840万円

号地: 2号地

土地面積: 197.58 m²（約59.76坪）

建物面積: 117.00 m²（約35.39坪）

土地建物価格(税込): 9980万円

現地写真

■１号地
販売価格　9840万円（消費税、外構工事費、水道分担金込）

■敷地面積/198.00㎡（59.89坪）
■延床面積/122.45㎡（37.04坪）
●1階床面積/62.42㎡
●2階床面積/60.03㎡

: 2024/04/22撮影

: 2024/04/22撮影

: 2024/04/22撮影

: 2024/04/22撮影

■2号地
販売価格　9980万円（消費税、外構工事費、水道分担金込）

■敷地面積/197.58㎡（59.76坪）
■延床面積/117.00㎡（35.39坪）
●1階床面積/66.25㎡
●2階床面積/50.75㎡

: 2024/04/22撮影

: 2024/04/22撮影

: 2024/04/22撮影

: 2024/04/22撮影

アクセス/周辺マップ

32 841 291*04
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

JR越後線関屋駅: 現地から450m～460m。徒歩6分。(最長)

あそびの森有明幼稚園: 現地から400m～410m。徒歩5分～6分。

有明台小学校: 現地から700m～710m。徒歩9分。(最長)

関屋中学校: 現地から750m～760m。徒歩10分。(最長)

ウオロク関屋店: 現地から1400m～1410m。徒歩18分。(最長)

原信関屋店: 現地から1200m～1210m。徒歩15分～16分。

せきやクリニック: 現地から400m～410m。徒歩5分～6分。

新潟大学医歯学総合病院: 現地から3300m～3310m。車9分。(最長)

文京公園: 現地から350m～360m。徒歩5分。(最長)

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	新潟支店
広告主の事務所の所在地	新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号
広告主の事務所の電話番号	025-283-1213
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	新潟県新潟市　中央区文京町22番74、22番75
交通	ＪＲ越後線関屋(新潟)駅まで徒歩6分（最長）
総戸数	2戸
販売戸数	2戸
土地面積及び私道負担面積	197.58m²～198.00m² ●私道負担面積私道負担なし
用途地域	近隣商業地域 ●準防火地域
建物面積	117.00m²～122.45m²
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸)
都市計画	市街化区域
道路幅員	8m 道路幅員：北8.0ｍ、東8.05ｍ（共にアスファルト舗装）
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2024年4月完成済（1号地・2号地）
主たる設備等の概要	設備・・・電気：東北電力、ガス：都市ガス（北陸ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：公共下水
土地建物価格（税込）	9840万円(1戸)～9980万円(1戸)
その他の重要な事項	■消費税、外構工事費、水道分担金は販売価格に含まれます。間取り図に掲載の家具、家電、小物は販売価格に含まれません。■美しいまちなみ造りの為に、まちなみガイドラインを設けておりますので、ご協力をお願い致します。詳細は担当者へお問い合わせください。
引渡可能年月	契約後1か月で引き渡し可能（1号地・2号地）
取引条件の有効期限	2024.5.23
情報登録日	2024.5.17
次回更新予定日	2024.5.24