木更津市金田西11街区
宅地（建築条件付） 千葉県木更津市瓜倉字霞野830番2（木更津都市計画事業金田西特定土地区画整理事業１１街区２－２）
大型商業施設が徒歩5分圏内、幼稚園・小中学校が徒歩16分圏内。子育てにも適した環境です。
現地写真
【1号地】181.00㎡ 約54.75坪、開放感溢れる広々敷地。プライベート性の高いプラン設計が可能です。キレイな区画に理想の家を建ててください！
※2024年2月1日(木)撮影
- 前面道路は歩道も含め18mと十分な広さを確保しています。50坪を越える広い敷地は、お子様とキャッチボールやBBQなどのイベントが実現できます。
※2024年2月1日(木)撮影
- ※2024年2月1日(木)撮影
区画情報
敷地面積54坪超。敷地を有効に活用しやすく、プランの選択肢が広がる整形地です。前面道路の幅員は歩道4.5m、車道9mとスムーズに車の入出庫を行えます。
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 181.00 m2（約54.75坪）
- 土地価格
- 2190万円
アクセス
交通アクセス（電車・バス）
JR「巌根」駅から「千葉」駅へ通勤時35分、「東京」駅へ通勤時72分です。都心へ向かうバス路線も豊富です。
現地案内図
大型商業施設が徒歩5分圏内、幼稚園・小中学校が徒歩16分圏内で通学に便利な立地。閑静な住宅街で、子育てに適した環境です。
周辺環境
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2021年10月撮影
- 三井アウトレットパーク木更津
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現地から2040m。 徒歩26分。(最長)
国内外のブランドが入るアウトレットモール。専門ショップの営業時間は10時～20時。ペットと一緒に入店できるショップもあり、ペット同伴でのお買い物も楽しめます。
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ベイシア木更津金田店
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現地から1370m。 徒歩18分。(最長)
食料品から日用品、衣類品など様々な商品が並ぶスーパー。100円ショップや美容室なども併設。駐車場は501台駐車可能と広く駐車も安心です。
2021年10月撮影
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コストコホールセール木更津倉庫店
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現地から300m。 徒歩4分。(最長)
会員制倉庫型総合スーパー。620台駐車可能な平面駐車場があります。1月1日を除き毎日営業。フードコートやガソリンスタンドなどもありご家族で楽しめるスーパーです。
2021年10月撮影
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清和大学附属金田幼稚園
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現地から1260m。 徒歩16分。(最長)
園児同士の関わりを考え、異年齢児と接する機会を多く持ち、一緒に活動する中で、豊かな学び・感性を育む保育を推進しています。令和3年に新園舎が施工されました。
2023年7月撮影
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木更津市立金田小学校
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現地から1140m。 徒歩15分。(最長)
1873年創立、140年以上の歴史ある小学校。387人の生徒が在籍しています。教育目標は「ふるさとで、育む豊かな心をもち、学びあう、たくましい児童の育成」
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木更津市立金田中学校
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現地から1280m。 徒歩16分。(最長)
学校教育目標は「未来を築く生徒の育成」。生徒の9割以上が金田小学校からの入学である。校庭も広く生徒も伸び伸び過ごせる環境です。
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金田クリニック重城
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現地から1350m。 徒歩17分。(最長)
診療科目は内科・整形外科。各種健康診断、エコー、インフルエンザなどの予防接種にも対応。診療時間は朝8時15分から夕方17時30分までです。
2021年10月撮影
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セブンイレブン 木更津瓜倉店
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現地から660m。 徒歩9分。(最長)
24時間営業のコンビニエンスストア。ATMやマルチコピー機、店舗留置きサービス等が利用できます。徒歩圏内にあり、ちょっとしたお買い物に便利です。
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前河原公園
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現地から1690m。 徒歩22分。(最長)
滑り台、ブランコなどの遊具のある公園です。毎日のお散歩にも通いやすい距離で、お子様が自由に走り回ることができます。
2021年10月撮影
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木更津金田バスターミナル
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現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
バスを待つための待合所、トイレ、バス乗車券販売窓口、飲料自動販売機があります。近隣には無料駐輪場、有料駐車場もあり徒歩以外でもアクセス可能です。
2021年10月撮影
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 千葉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 千葉県千葉市中央区問屋町1-35(千葉ポートサイドタワー10階) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0120-685-261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 株式会社ケー・ビー・オー |
| 売主の事務所の所在地 | 千葉県木更津市金田東5-4-8/木更津都市計画事業金田西特定土地区画整理事業１１街区２－２ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 千葉県知事（13）第5237号 |
| 物件の所在地 | 千葉県木更津市瓜倉字霞野830番2（木更津都市計画事業金田西特定土地区画整理事業１１街区２－２） |
| 交通 |
ＪＲ内房線巌根駅まで徒歩29分（最長） 「高速・連結線」の「木更津金田バスターミナル」停留所まで徒歩15分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
181.00m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 田 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
18m
（うち、歩道4.5ｍ×2本、公道9ｍ） |
| その他の用途・形態制限 | 高度地区、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、敷地面積制限、景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1号地） |
| 土地価格 | 2190万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●給水申込納付金（水道局納付金）20ｍｍ ￥297,000－（税込） ●地区計画／金田西地区地区計画 ●土地面積の表記は、仮換地地積（181㎡）となります。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
