藤原西町分譲地
宅地（建築条件付） 岡山県岡山市 中区藤原西町２丁目206番7他
【岡山市中区藤原西町】子育て世代におすすめの分譲地です。
旭川こども園まで徒歩11～12分（約870～920m）、幡多小学校まで徒歩14～15分（約1,100～1,150m）と、お子様を安心して学校に送り出せる環境です。
現地写真
写真位置図
2024年2月撮影
2024年2月撮影
2024年2月撮影
区画情報
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 148.39 m2（約44.88坪）
- 土地価格
- 1750.3万円
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 148.32 m2（約44.86坪）
- 土地価格
- 1749.5万円
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 148.56 m2（約44.93坪）
- 土地価格
- 1797.2万円
- 号地
- 4号地
- 土地面積
- 148.11 m2（約44.80坪）
- 土地価格
- 1769.6万円
- 号地
- 7号地
- 土地面積
- 156.28 m2（約47.27坪）
- 土地価格
- 1678万円
- 号地
- 8号地
- 土地面積
- 156.23 m2（約47.25坪）
- 土地価格
- 1677.3万円
- 号地
- 9号地
- 土地面積
- 156.06 m2（約47.20坪）
- 土地価格
- 1675.6万円
- 号地
- 10号地
- 土地面積
- 155.80 m2（約47.12坪）
- 土地価格
- 1696.3万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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旭川こども園
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現地から870m～920m。 徒歩11分～12分。
保育目標
・健康で明るく思いやりのある自律性を持った子どもの育成
2024年2月撮影
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幡多小学校
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現地から1100m～1150m。 徒歩14分～15分。
学校教育目標：笑顔にあふれ ともにのびる 幡多小の子
2024年2月撮影
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マルナカ高屋店
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現地から720m～770m。 徒歩9分～10分。
営業時間
9:00〜24:00
2F）10:00〜21:00
お薬販売）9:00〜18:00（※資格者在中状況により変動します）
2024年2月撮影
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エディオン東川原店
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現地から1400m～1450m。 徒歩18分～19分。
営業時間 10:00-20:00
2024年2月撮影
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高屋クリニック
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現地から740m～790m。 徒歩10分。(最長)
診療科目/内科、循環器科、消化器科、呼吸器科
休診日 / 木曜日 午後、日曜日、祝日
2024年2月撮影
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岡眼科クリニック
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現地から700m～750m。 徒歩9分～10分。
診察時間 9:00～12:30、15:30～19:00
手術日 火曜～木曜
休診 木曜午後、日曜・祝日
2024年2月撮影
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中国銀行清水支店
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現地から660m～710m。 徒歩9分。(最長)
店舗営業時間
平日 9:00～15:00
ATM営業時間
平日 8:45～19:00
土曜 9:00～19:00
日祝 9:00～19:00
2024年2月撮影
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岡山藤原郵便局
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現地から410m～460m。 徒歩6分。(最長)
営業時間
郵便窓口 平日9:00～17:00
貯金窓口 平日9:00～16:00
ATM 平日9:00～17:30 土曜日9:00～12:30
2024年2月撮影
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JR高島駅
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現地から1400m～1450m。 徒歩18分～19分。
山陽本線と赤穂線の2線が乗り入れるJRの駅です。
2024年2月撮影
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
アクセス/周辺マップ
275 025 631掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岡山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡山市北区今2丁目9-8 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 086-242-1234 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | ラックビルド株式会社 |
| 売主の事業所名称 | ラックビルド株式会社 |
| 売主の事務所の所在地 | 岡山市北区鹿田町１丁目１番１５号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 岡山県知事(04)第005220号 |
| 物件の所在地 | 岡山県岡山市 中区藤原西町２丁目206番7他 |
| 交通 |
最寄バス停「団地入口」停留所まで徒歩6分～7分、「岡電バス藤原団地線」に乗車、ＪＲ山陽本線岡山駅まで35分 |
| 総区画数 | 11区画 |
| 販売区画数 | 8区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
148.11m2 ～156.28m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 準工業地域 |
| 建ぺい率（％） | 60、70(③、④号地) |
| 容積率（％） | 200 |
| 道路幅員 |
3.3m～6m
アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中国電力 ガス：都市ガス（岡山ガス） 水道：岡山市上水道（公営） 汚水・雑排水：岡山市下水道（公営） 雨水：道路可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1号地・2号地・3号地・4号地・7号地・8号地・9号地・10号地） |
| 土地価格 | 1675.6万円(1区画)～1797.2万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●負担金：水道市納金 口径13mm/121000円（税込） 口径20mm/242000円（税込） ●教育施設：幡多小学校（約1,100～1,150m） 竜操中学校（約1,500～1,550m） ●電柱の移動はできません。●本物件は現在販売中のため、ご希望区画が売却済の場合はご容赦ください。●各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで計算しています。※当分譲地は総区画数11区画ですが、当社販売代理区画数は8区画です。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に土地販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
