コモンステージ馬見ヶ崎

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）山形県山形市馬見ケ崎１丁目13番17の一部

現地写真（2023年2月撮影）西側より敷地全景を撮影

【積水ハウス】こだわり抜いた夢のマイホーム。デザイン性と機能性を追求した積水ハウスの自慢したくなるような家を一緒に作り上げましょう！

現地見学（予約制）随時受付中！

※先着順申込受付中です。予約制にて現地のご案内をしております。まずはお気軽にお問合せください。※事前にご予約頂くと、スムーズにご見学頂けます。詳しくはこちら

現地写真

現地写真①

現地写真①
西側より敷地全景を撮影
2023年2月撮影
※画像は一部加工しております。

現地写真②

現地写真②
敷地内より南西側を撮影
2023年3月撮影

現地写真③

現地写真③
南側より東側接道部を撮影
2023年3月撮影
※画像は一部加工しております。

現地写真④

現地写真④
敷地内より南東側を撮影
2022年3月撮影
※画像は一部加工しております。

区画情報

号地: 1

土地面積: 205.34 m²（約62.11坪）

土地価格: 1980万円

号地: 3

土地面積: 205.34 m²（約62.11坪）

土地価格: 1980万円

アクセス/周辺マップ

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

山形市立第九小学校: 現地から170m～250m。徒歩3分～4分。
徒歩3分圏内と、お子様も無理なく通えます。
2023年2月撮影

土樋東公園: 現地から100m～180m。徒歩2分～3分。
お子様も楽しめる遊具が揃った、広々とした公園です。
2023年2月撮影

月かげ幼稚園: 現地から290m～370m。徒歩4分～5分。
徒歩5分圏内と、お子様の送迎にも便利な立地です。
2023年2月撮影

山形済生病院: 現地から570m～650m。徒歩8分～9分。
病床数459床の総合病院です。
2023年2月撮影

イオン山形北店: 現地から100m～180m。徒歩2分～3分。
徒歩3分圏内のお買い物に便利な立地です。
2023年2月撮影

JR奥羽本線「北山形駅」: 現地から1920m～2000m。車4分。(最長)
2023年2月撮影

山形銀行馬見ヶ崎支店: 現地から700m～780m。徒歩9分～10分。
店舗営業時間（平日）9時-15時、ATM営業時間（平日）8時-21時、（土曜）9時-21時、（日祝）9時-21時
2023年2月撮影

セブンイレブン山形馬見ヶ崎1丁目店: 現地から100m～180m。徒歩2分～3分。
お買い物に便利な立地です。
2023年2月撮影

山形市立第五中学校: 現地から2600m～2680m。徒歩33分～34分。
2023年3月撮影

すまいづくり

「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」

発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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家族と財産を守る安心の「防犯対策」

積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。

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コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」

子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	山形支店
広告主の事務所の所在地	山形県山形市篭田3-9-5
広告主の事務所の電話番号	023-635-0011
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	山形支店
売主の事務所の所在地	山形県山形市篭田3-9-5
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	山形県山形市馬見ケ崎１丁目13番17の一部
交通	ＪＲ奥羽本線北山形駅まで2.0km（最長）、車で4分
総区画数	7区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	205.34m² ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
道路幅員	6m 公道東側6ｍ（アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	設備/電気：東北電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透
工事の完了予定年月（号地）	2024年4月（1・3）
土地価格	1980万円(2区画)
その他の重要な事項	●道路幅員/公道東側6ｍ（アスファルト舗装）●水道分担金（消費税込）/一戸当たり：118700円（口径20ｍｍ以下の場合・加入金・審査及び検査手数料・下水道検査料含む））■地区計画あり　■まちなみガイドラインについて／良好なまちなみを形成する為に、「まちなみガイドライン」を設定しています。■当分譲地は、現地での申込、契約を受け付けておりません。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.5.9
情報登録日	2024.5.3
次回更新予定日	2024.5.10