コモンステージ天童駅西Ⅲ
宅地（建築条件付） 山形県天童市駅西３丁目7番9他
現地見学（予約制）随時受付中！
※先着順申込受付中です。予約制にて現地のご案内をしております。まずはお気軽にお問合せください。※事前にご予約頂くと、スムーズにご見学頂けます。 詳しくはこちら
現地写真
現地写真1
現地写真（2023年７月撮影）
東側より敷地内道路面を撮影
※画像は一部加工しております。
現地写真2
現地写真（2023年7月撮影）
北側より敷地内南面を撮影
現地写真3
現地写真（2023年7月撮影）
北側より東側接道部を撮影
現地写真4
現地写真（2023年７月撮影）
南東部より敷地全景を撮影
現調写真5
現地写真（2023年7月撮影）
西側より南側接道部を撮影
区画情報
- 号地
- 4号地
- 土地面積
- 204.65 m2（約61.90坪）
- 土地価格
- 1490万円
- 号地
- 5号地
- 土地面積
- 201.54 m2（約60.96坪）
- 土地価格
- 1260万円
- 号地
- 6号地
- 土地面積
- 203.56 m2（約61.57坪）
- 土地価格
- 1380万円
アクセス/周辺マップ
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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※表示の距離は、地図上の概測です。
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ＪＲ奥羽本線天童駅
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現地から380m～450m。 徒歩5分～6分。
2023年1月撮影
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天童市立天童南部小学校
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現地から380m～450m。 徒歩5分～6分。
学校目標：「誇りと希望をもち 心豊かでたくましい子供の育成」
2023年1月撮影
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天童市立第一中学校
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現地から3090m～3160m。 徒歩39分～40分。
学校目標：「英知」「活力」「気品」
2023年1月撮影
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駅西公園
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現地から430m～500m。 徒歩6分～7分。
大きな遊具がある、広々とした公園です。
2023年1月撮影
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セブンイレブン天童駅西四丁目店
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現地から230m～300m。 徒歩3分～4分。
2023年1月撮影
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ローソン天童駅西三丁目店
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現地から110m～180m。 徒歩2分～3分。
2023年1月撮影
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フードセンターたかき交り江店
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現地から730m～800m。 徒歩10分。(最長)
営業時間：月曜日～土曜日：10時-21時、日曜日：9時-21時
定休日：年中無休
2023年1月撮影
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天童駅西郵便局
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現地から150m～220m。 徒歩2分～3分。
2023年1月撮影
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山形銀行 芳賀支店
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現地から1300m～1370m。 徒歩17分～18分。
2023年1月撮影
すまいづくり
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 山形支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 山形県山形市篭田3-9-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 023-635-0011 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 山形支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 山形県山形市篭田3-9-5 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 山形県天童市駅西３丁目7番9他 |
| 交通 |
ＪＲ奥羽本線天童駅まで徒歩5分～6分 |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
201.54m2 ～204.65m2 ●私道負担面積 私道負担あり。私道（157平方メートル）は2（済）、3、5、6号地にて各々１／４づつ共有して頂きます。 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 70％（4号地、5号地、6号地） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 道路幅員 |
6m～25.2m
南側6ｍ（アスファルト舗装）、東側25.2ｍ（アスファルト舗装）、敷地内新設位置指定道路6ｍ（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東北電力、ガス：集中ＬＰガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年4月 完成済（4号地・5号地・6号地） |
| 土地価格 | 1260万円(1区画)～1490万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●開発総面積／1376.11㎡●水道分担金（消費税込）／一戸当たり：58000円（口径20mm以下の場合・加入金・審査及び検査手数料・下水道検査料含む）●開発許可番号／第556号（令和4年12月20日）●農地転用届出許可番号／15号（令和4年12月20日）●開発行為に関する工事の検査済証／第567号●敷地内位置指定道路／私道天第17号■まちなみガイドラインについて／良好なまちなみを形成する為に、「まちなみガイドライン」を設定しています。■当分譲地は、現地での申込、契約を受け付けておりません。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.5.3 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 山形支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
