コモンステージ祇園三丁目
宅地（建築条件付） 広島県広島市 安佐南区祇園３丁目33番3（地番）
コモンステージ祇園三丁目/プライベート案内会予約受付中
WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間／10時～17時。感染症対策も行っております。尚、ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）。住まいに関することでしたら何でもご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。■積水ハウス(株)広島支店0120-610-870（営業時間：9時～18時／定休日：火曜・水曜・祝日）■ご来場予約プレゼント：QUOカード2000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。 詳しくはこちら
アクセス/周辺マップ
22 370 075*11掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
JR可部線「下祇園」駅へ徒歩６分。イオンモール広島祇園へ徒歩10分。
JRで「横川」駅、「新白島」駅、「広島」駅へ乗り換えなしでアクセス。
紙屋町・本通り方面へも「新白島」駅でアストラムラインへ乗換で、スムーズに移動できます。
区画情報
想いの住まいをプランしやすい平坦な整形宅地です。
- 号地
- 3
- 土地面積
- 157.70 m2（約47.70坪）
- 土地価格
- 3850万円
現地写真
２台分の並列駐車スペースを確保できます。
現地写真 ※2024年1月撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 通勤・通学・レジャーに便利なJRが徒歩圏。イオンモール広島祇園やスーパーマーケットなど利便施設が身近に揃う便利さと、安川緑道公園の潤いに満たされる快適なロケーション。
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※各施設までの距離は現地からの概測距離です。徒歩分数は80ｍ／分で算出し端数は切り上げています。
※各施設の詳しい情報は各施設のHPよりご確認ください。
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市立祇園小学校
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現地から760m。 徒歩10分。(最長)
「自立（確かな学力）・協和（豊かな心）・健康（健やかな体）」を教育目標にする。1874年創立。
※2022年10月撮影
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市立祇園中学校
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現地から1390m。 徒歩18分。(最長)
創立76年、祇園の街を望む高台にある中学校。「確かな学力と豊かな心を持ち、健康で活力のある生徒の育成」を教育目標にされています。
※2022年10月撮影
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清心幼稚園
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現地から640m。 徒歩8分。(最長)
1949年創立のカトリックの幼稚園。人や自然界を大切にする愛の心を育てる教育を目指しています。園バスでの送迎もあります。
※2022年10月撮影
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イオンモール広島祇園
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現地から780m。 徒歩10分。(最長)
駐車場約2,800台。イオン広島祇園店を核に約130の専門店が揃う大型ショッピングモール。豊かな暮らしをサポートします。
※2022年10月撮影
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マックスバリュ祇園店
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
営業時間：8：00～23：30。夜遅くまで開いているので、仕事帰りのお買い物も安心。毎月20日・30日のお客様感謝デーも人気です。
※2022年10月撮影
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野村病院
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現地から720m。 徒歩9分。(最長)
診療科目7科目、病床数106床の病院。「地域に信頼され親しまれる病院」を理念に地域医療に取り組まれています。
※2022年10月撮影
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JR「下祇園」駅
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現地から420m。 徒歩6分。(最長)
JR「横川」駅経由で西方面、東方面にも快適なアクセス。「新白島」駅でアストラムラインへも乗り換えができます。
※2024年2月撮影
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緑道公園
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現地から470m。 徒歩6分。(最長)
桜の名所でもある約３ｋｍに渡る遊歩道。緑と四季折々の花や木々の彩が、暮らしに潤いとくつろぎをもたらします。
※2022年10月撮影
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広島銀行祇園支店
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現地から900m。 徒歩12分。(最長)
公共料金の支払から保険や各種ローンなど金融の相談ができる。ATMは7時～21時まで利用できます。
※2022年10月撮影
積水ハウスのすまいづくり
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 広島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイ ビル3F） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 082-871-8001 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 広島支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイ ビル3F） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 広島県広島市 安佐南区祇園３丁目33番3（地番） |
| 交通 |
ＪＲ可部線下祇園駅まで徒歩6分（最長） |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
157.70m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 160%（制限あり） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4m
●道路／幅員：4.0ｍ（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | ●法令等制限／建築基準法・景観法・都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（3） |
| 土地価格 | 3850万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道分担金／137500円（税込・口径20mm） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 広島支店 不動産事業部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
