荒楯町分譲地
宅地（建築条件付） 山形県山形市荒楯町２丁目1番48（地番）
現地見学（予約制）随時受付中！
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区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 341.87 m2（約103.41坪）
- 土地価格
- 2430万円
現地写真
現地写真①
現地写真①
北側より東側接道部を撮影
（2024年2月撮影） ※画像の一部を加工しております。
現地写真②
現地写真②
南側より東側接道部を撮影
（2024年2月撮影） ※画像の一部を加工しております。
現地写真③
現地写真③
東側より敷地全景を撮影
（2024年2月撮影） ※画像の一部を加工しております。
現地写真④
現地写真④
敷地内から東側を撮影
（2024年2月撮影） ※画像の一部を加工しております。
現地写真⑤
現地写真⑤
敷地内から西側を撮影
（2024年2月撮影）
アクセス/周辺マップ
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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※表示の距離は、地図上の概測です。
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山形市立南小学校
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
2024年3月撮影
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山形市立第六中学校
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現地から1100m。 徒歩14分。(最長)
2024年3月撮影
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山形県立山形西高等学校
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
2024年3月撮影
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山形清分美畑店
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
2024年 3月撮影
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荒楯中央公園
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
大きな遊具がある、広々とした公園です。
2024年3月撮影
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セブンイレブン山形南一番町店
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
2024年3月撮影
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山形銀行南営業部
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
2024年3月撮影
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Seria山形南店
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
2024年3月撮影
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マクドナルド286山形鉄砲町店
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
2024年3月撮影
積水ハウスのすまいづくり
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 山形支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 山形県山形市篭田3-9-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 023-635-0011 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 有限会社 弘栄不動産 |
| 売主の事務所の所在地 | 山形県天童市糠塚2-2-1 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１）第10170号 |
| 物件の所在地 | 山形県山形市荒楯町２丁目1番48（地番） |
| 交通 |
ＪＲ奥羽本線山形駅まで徒歩29分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
341.87m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m
東側公道約6.0ｍ（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | 建築基準法第２２条指定、高度地区（第２種）、道路斜線制限、隣地斜線制限 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東北電力他、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年12月 完成済（1） |
| 土地価格 | 2430万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
■水道分担金（消費税込み）一戸当たり：118,700円（口径20ｍｍ以下の場合：加入金・審査及び検査手数料・下水道検査料含む）■現況渡し■当分譲地は、現地での申込、契約を受け付けておりません。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.5.3 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
