コモンステージ南5条西22丁目
宅地（建築条件付） 北海道札幌市 中央区南五条西２２丁目331番80、331番83（地番）
落ち着いた雰囲気が魅力的な、住み良い街
子育て世代が注目する静かでおしゃれな円山エリア。
地下鉄東西線と市電が徒歩圏内で都心からも好アクセス。
周辺には商業施設や病院などもあり、日々の暮らしの利便性はもちろん、小学校・中学校も近く、暮らしやすく子育てもしやすい、充実のロケーションです。
現地写真
販売宅地南側より撮影（2023年12月）
販売宅地南側より撮影（2023年12月）
区画情報
区画図
- 号地
- 1
- 土地面積
- 212.10 m2（約64.16坪）
- 土地価格
- 6950万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 212.10 m2（約64.16坪）
- 土地価格
- 6650万円
アクセス/周辺マップ
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 都心から近く、暮らしの利便性が高い。
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地下鉄東西線「円山公園駅」まで徒歩圏内で都心へのアクセルが便利。
スーパーなどのお買い物に便利な施設はもちろん、円山エリアには飲食店が数多くあります。
さらに、周辺には医療施設が多く、大学病院があるため、万が一の時でも安心です。
交通面と生活面の利便性が充実した、暮らしやすい安心の環境です。
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札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅
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現地から780m～790m。 徒歩10分。(最長)
改札口と円山バスターミナルは200ｍ離れており、地下通路で繋がっています。また、6番出入口は商業施設「マルヤマクラス」と地下で直結しています。
2023年12月撮影
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札幌医科大学付属病院・札幌医科大学
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現地から920m～930m。 徒歩12分。(最長)
医科系大学附属の総合病院として30診療科、922床の施設を有し、遠隔地の多い本道における地域医療の発展や災害時の受け入れ医療機関として大きな役割を担っている病院です。
2023年12月撮影
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愛保育園
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現地から550m～560m。 徒歩7分。(最長)
「10年後20年後、さらにその先の後世へ繋いでいく人を育てる」を経営理念とした保育園です。
2023年12月撮影
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札幌市立二条小学校
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現地から1150m～1160m。 徒歩15分。(最長)
「キラリ輝く二条の子」はベースとなる子ども像です。良さと可能性を伸ばす教育活動のキャッチフレーズであり、長所伸長型の児童観に立った理念です。
2023年12月撮影
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札幌市立啓明中学校
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現地から860m～870m。 徒歩11分。(最長)
■将来に希望を持ち、豊かな知性を磨く生徒
■自分に厳しく、他を思いやる生徒
■ねばり強く、心身をたくましくきたえる生徒
を学校教育目標としている中学校です。
2023年12月撮影
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マルヤマクラス
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現地から830m～840m。 徒歩11分。(最長)
スーパーマーケット、レストラン、ファッション、ドラッグストア、書店、スポーツクラブ等、合計78店もの店舗が入っている商業施設です。
2023年12月撮影
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なかよし公園
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現地から460m～470m。 徒歩6分。(最長)
滑り台、鉄棒等の遊具と、テーブル・ベンチ付きの東屋が設置された公園です。
2023年12月撮影
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北星学園女子中学高等学校
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現地から510m～520m。 徒歩7分。(最長)
「やさしさ」「かしこさ」「たくましさ」の３つを基本に、自分らしさを大切にし、他者と共に生き、輝くことができる女性を目標とした伝統ある学校です。
2023年12月撮影
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円山公園
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現地から1150m～1160m。 徒歩15分。(最長)
札幌市民憩いの場となっており、北海道神宮鎮座後は市民の信仰や各種行事、花見の会場として利用されており、円山原始林と連続する公園内には多くの自然が残されています。
2023年12月撮影
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 札幌支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 札幌市北区北7条西1丁目1-2 SE札幌ビル5階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 011-707-0111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 札幌支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 札幌市北区北7条西1丁目1-2 SE札幌ビル5階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 北海道札幌市 中央区南五条西２２丁目331番80、331番83（地番） |
| 交通 |
札幌市営地下鉄東西線円山公園駅まで徒歩10分（最長） 札幌市電西線６条駅まで徒歩13分（最長） 最寄バス停「時計台前（市役所前）」停留所まで徒歩8分（最長）、「JR北海道バス」に乗車、札幌市営地下鉄南北線大通駅まで12分 |
| 開発面積 | 424.2㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
212.10m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 10.9m |
| その他の用途・形態制限 | ●その他制限／33m高度地区、景観計画区域 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：北海道電力、ガス：都市ガス、上水道：市営水道、下水道：公共下水道 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 6650万円(1区画)～6950万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金／口径13mm：61600円（税込）、20mm：176000円（税込） ●当分譲地は良好な居住環境をもった街並みを形成するために、「まちなみガイドライン」を設けております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
