コモンステージSAPPORO
宅地（建築条件付） 北海道札幌市 東区北十一条東２丁目43番８、43番76他
生まれ変わる札幌で、心地よく快適な新しい暮らしを。
続々と大規模な開発が進められている道内最大のターミナル駅であるJR札幌駅が徒歩圏内。交通面でも生活面でも抜群の利便性があり、教育機関や医療施設、魅力的なスポットも豊富です。さらに、暖かな日差しに包まれる南向きの敷地も魅力。これからの暮らしのために選びたい、充実のロケーションです。
参考プラン・現地写真
【参考プラン例/5号地】外観
土地価格8970万円/建物参考価格6800万円（税別）/敷地面積260.83㎡(78.9坪)/延床面積201.14㎡（60.84坪）
＊参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではございません。
＊お客様のご要望に合わせたプランをご提案させて頂きます。
＊プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。
＊このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・地盤改良工事などで約1,000万円が別途必要となります。
- 2階
- 【参考プラン例/2階】
南向きで日当たり良好です。
＊プラン中の家具家電は建物参考価格には含まれません。
- 【参考プラン例/外観】
- 1階
- 【参考プラン例/リビング】
中庭と吹き抜けから光が差し込む、プライバシーに配慮したプランです。
- 1階
- 【参考プラン例/リビング②】
中と外をつなぐウッドデッキのあるプライベートな中庭です。
- 1階
- 【参考プラン例/LDK】
仕切りのない開放的な一体感のあるプランです。
販売宅地南側より撮影（2024年11月）
販売宅地南側より撮影（2024年11月）
販売宅地南側より撮影（2024年11月）
区画情報
区画図
＊複数区画購入・住宅以外の用途についてはお問合せください。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 260.83 ㎡（約78.90坪）
- 土地価格
- 1億300万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 260.83 ㎡（約78.90坪）
- 土地価格
- 8970万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 260.83 ㎡（約78.90坪）
- 土地価格
- 8920万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 260.83 ㎡（約78.90坪）
- 土地価格
- 8970万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 260.83 ㎡（約78.90坪）
- 土地価格
- 8970万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 260.83 ㎡（約78.90坪）
- 土地価格
- 8920万円
- 号地
- 9
- 土地面積
- 260.83 ㎡（約78.90坪）
- 土地価格
- 8870万円
- 号地
- 10
- 土地面積
- 260.83 ㎡（約78.90坪）
- 土地価格
- 8920万円
- 号地
- 11
- 土地面積
- 260.83 ㎡（約78.90坪）
- 土地価格
- 8970万円
- 号地
- 12
- 土地面積
- 260.94 ㎡（約78.93坪）
- 土地価格
- 1億1500万円
アクセス/周辺マップ
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まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- これからの暮らしのために選びたい、充実のロケーション。
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JR札幌駅、地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ駅」が徒歩圏内で市内の移動がスムーズ。
スーパーなどのお買い物に便利な施設が近く、大学病院やその周辺の医療施設も充実。
万が一の時でも安心な生活のしやすい環境です。
幼稚園・保育園、小学校も近く、暮らしやすく子育てもしやすい、充実のロケーションです。
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札幌市営地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅（15番出入口）
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現地から640m～750m。 徒歩8分～10分。
地下街や札幌駅前通地下歩行空間などの地下道を通じて、周辺のオフィスビルやホテル、百貨店等と地下で往来が可能です。
2023年12月撮影
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JR「札幌」駅（札幌駅北口地下歩道1番出入口）
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現地から800m～910m。 徒歩10分～12分。
続々と大規模な開発が進められている道内最大のターミナル駅です。
2023年7月撮影
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北九条小学校
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現地から350m～460m。 徒歩5分～6分。
明るく ねばり強く たくましい 子どもになろう
○じょうぶなからだで 心の豊かな子ども
○よく考え 進んで実行する子ども
○責任を重んじ よく協力する子ども
2023年5月撮影
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北辰中学校
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現地から1210m～1320m。 徒歩16分～17分。
1学年185名６学級、2学年186名５学級、３学年196名５学級の中学校です。
2023年5月撮影
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天使幼稚園
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現地から80m～190m。 徒歩1分～3分。
キリスト教の精神とモンテッソーリ教育の教育理念に基づき正義と愛を基調とした調和ある人格教育を実践し他者に対する思いやりと自己犠牲の精神を育む事を教育理念としています。
2023年5月撮影
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ニチイキッズさっぽろ保育園
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現地から650m～760m。 徒歩9分～10分。
すくすく育つ、わくわく遊ぶ、いきいき過ごす の３つを保育目標としています。
2023年5月撮影
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社会医療法人母恋 天使病院
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現地から200m～310m。 徒歩3分～4分。
呼吸器内科、内科、人工透析内科、小児科、外科、乳腺外科、整形外科、耳鼻咽喉科、産婦人科、眼科、精神科、麻酔科等、２０の診療科があります。
2023年5月撮影
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セブンイレブン札幌北11条東3丁目店
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現地から160m～270m。 徒歩2分～4分。
2023年5月撮影
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アリオ札幌店
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現地から1430m～1540m。 徒歩18分～20分。
スーパーのほか、様々なテナントが入るショッピングセンターです。普段の買い物や週末のお出かけにご利用いただけます。
2023年5月撮影
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 札幌支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 札幌市北区北7条西1丁目1-2 SE札幌ビル5階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 011-707-0111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 札幌支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 札幌市北区北7条西1丁目1-2 SE札幌ビル5階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 北海道札幌市 東区北十一条東２丁目43番８、43番76他 |
| 交通 |
ＪＲ函館本線札幌(ＪＲ)駅まで徒歩10分～12分 札幌市営地下鉄南北線さっぽろ(札幌市営)駅まで徒歩8分～10分 札幌市営地下鉄東豊線北１３条東駅まで徒歩4分～6分 |
| 開発面積 | 3130.12㎡ |
| 総区画数 | 12区画 |
| 販売区画数 | 10区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
260.83㎡～260.94㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％（角地緩和70％） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 14.5m |
| その他の用途・形態制限 | ●その他制限／33m高度地区、景観計画区域 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：北海道電力、ガス：都市ガス、上水道：市営上水道、下水道：公共下水道 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2・3・5・7・8・9・10・11・12） |
| 土地価格 | 8870万円(1区画)～1億1500万円(1区画) 最多価格帯：8900万円台(7区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金／口径13mm：61600円（税込）、20mm：176000円（税込） ●当分譲地は良好な居住環境をもった街並みを形成するために、「まちなみガイドライン」を設けております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.15 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 札幌支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-307-720
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 札幌支店札幌市北区北7条西1丁目1-2 SE札幌ビル5階
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：011-707-0111
