コモンステージ北26条東1丁目
宅地（建築条件付） 北海道札幌市 東区北二十六条東１丁目778番39の一部（地番）
生活のバランスが取れた、豊かで暮らしやすい環境で新しい暮らしを。
暮らしの利便性が充実した北24条エリア。
地下鉄南北線とバスターミナルが徒歩圏内なので交通面はとても便利です。
また、医療施設や銀行、スーパーなど生活に必要な施設が揃っており、小学校・中学校も近くにあります。
暮らしやすく子育てもしやすい、充実のロケーションです。
現地写真
販売宅地南側より撮影（2024年4月）
販売宅地東側より撮影（2024年4月）
販売宅地西側より撮影（2024年4月）
区画情報
区画図
- 号地
- 1
- 土地面積
- 198.97 ㎡（約60.18坪）
- 土地価格
- 3050万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 198.97 ㎡（約60.18坪）
- 土地価格
- 2900万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 198.97 ㎡（約60.18坪）
- 土地価格
- 3050万円
- 号地
- 6
- 土地面積
- 143.33 ㎡（約43.35坪）
- 土地価格
- 1790万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 143.33 ㎡（約43.35坪）
- 土地価格
- 1790万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 143.33 ㎡（約43.35坪）
- 土地価格
- 1790万円
- 号地
- 9
- 土地面積
- 179.19 ㎡（約54.20坪）
- 土地価格
- 2530万円
- 号地
- 10
- 土地面積
- 179.19 ㎡（約54.20坪）
- 土地価格
- 2470万円
- 号地
- 11
- 土地面積
- 179.19 ㎡（約54.20坪）
- 土地価格
- 2500万円
- 号地
- 12
- 土地面積
- 179.19 ㎡（約54.20坪）
- 土地価格
- 2430万円
アクセス/周辺マップ
9 642 014*78掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
札幌市営地下鉄南北線「北24条」駅 徒歩10分～12分（約800ｍ～900ｍ）
広域図
現地案内図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 暮らしやすく子育てもしやすいおすすめの立地
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都心から近く、暮らしの利便性が高いです。
地下鉄南北線「北24条」駅、北24条バスターミナルまで徒歩圏内で都心はもちろん札幌北ICへも近く、遠方へのアクセスも便利。
また、小学校・中学校・高校があるので、一環して子育てが可能です。
暮らしのバランスが整った、暮らしやすい安心の環境です。
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札幌市営地下鉄南北線「北24条」駅
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現地から800m～900m。 徒歩10分～12分。
市街地の中にあり、やや北の一角には飲食店が集中しています。
2024年4月撮影
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札幌市立白楊幼稚園
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現地から1100m～1200m。 徒歩14分～15分。
・よく遊ぶ子ども
・ねばり強い子ども
・よく考える子ども
を教育目標としている幼稚園です。
2024年4月撮影
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白楊みどり保育園
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現地から1000m～1100m。 徒歩13分～14分。
定員75名。保育時間は7時～18時（延長保育：20時まで）
札幌保育所給食の基準献立を採用しており、バランスの良い栄養が摂れるように配慮された給食の提供があります。
2024年4月撮影
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札幌市立北園小学校
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現地から450m～550m。 徒歩6分～7分。
・つよくじょうぶな子
・正しくやりぬく子
・仲良く助け合う子
・深く考える子
を教育目標としている小学校です。
2024年4月撮影
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札幌市立北栄中学校
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現地から700m～800m。 徒歩9分～10分。
・自主性の尊重
・連帯性の強調
・健康の増進
を学校教育目標としている中学校です。
2024年4月撮影
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さとう小児科
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現地から800m～900m。 徒歩10分～12分。
専用駐車場7台完備。
予約なしでいつでもワクチン接種可能な小児科です。
2024年4月撮影
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東光ストア北栄店
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現地から130m～220m。 徒歩2分～3分。
北海道・北東北に広がる地域密着型のスーパーマーケットチェーンです。
2024年4月撮影
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美香保公園
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現地から750m～900m。 徒歩10分～12分。
札幌の四季を感じ、スケートも滑れる運動施設が充実した公園です。
2024年4月撮影
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北26条みどり公園
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現地から10m～160m。 徒歩1分～2分。
ブランコ、すべり台、うんてい、シーソー、砂場、鉄棒などスタンダードな遊具が揃っている公園です。
2024年4月撮影
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 札幌支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 札幌市北区北7条西1丁目1-2 SE札幌ビル5階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 011-707-0111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 札幌支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 札幌市北区北7条西1丁目1-2 SE札幌ビル5階 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 北海道札幌市 東区北二十六条東１丁目778番39の一部（地番） |
| 交通 |
札幌市営地下鉄南北線北２４条駅まで徒歩10分～12分 「北海道中央バス」の「北26条東1丁目」停留所まで徒歩2分（最長） 札幌市営地下鉄南北線北３４条駅まで徒歩15分（最長） |
| 開発面積 | 2030.5㎡ |
| 総区画数 | 12区画 |
| 販売区画数 | 10区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
143.33㎡～198.97㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
8m～10.9m
東側10.91ｍ、西側8.00ｍ |
| その他の用途・形態制限 | ●その他制限／33m高度地区、景観計画区域 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：北海道電力、ガス：都市ガス、上水道：市営水道、下水道：公共下水道 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2・3・6・7・8・9・10・11・12） |
| 土地価格 | 1790万円(3区画)～3050万円(2区画) 最多価格帯：1700万円台(3区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金／口径13mm：61600円（税込）、20mm：176000円（税込）
●6号地のみ上水道管の新規布設工事が必要になります。 ●確定測量の結果、面積が増減する可能性があります。 ●当分譲地は良好な居住環境をもった街並みを形成するために、「まちなみガイドライン」を設けております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
