コモンステージ桂木Ⅰ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）青森県青森市桂木１丁目４５番８、４５番１６

現地から450m～480m。徒歩6分。(最長)令和４年１０月３１日撮影

青い森セントラルパークまで徒歩６分（450ｍ～480ｍ）

青森中央大橋そばで青森市中心部へのアクセスが容易です。
スーパーや医療施設などの生活利便施設が整っており、
家族の憩いの場となる「青い森セントラルパーク」も徒歩圏内です。

	令和6年11月10日　東側から分譲地B号地を撮影
	令和6年11月10日　西側前面道路を南側から撮影
	令和6年11月10日　北西側より分譲地A号地を撮影
	令和6年11月10日　北東側から分譲地B号地を撮影
	令和6年11月10日　東側前面道路を北側から撮影
	令和6年11月10日　西側前面道路を北側から撮影

区画情報

■区画図

号地: A

土地面積: 205.85 ㎡（約62.26坪）

土地価格: 1270万円

号地: B

土地面積: 174.41 ㎡（約52.75坪）

土地価格: 1240万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

サンロード青森: 映画館やカルチャーセンターを備えた複合型ショッピングモール「サンロード青森」; 現地から850m～880m。徒歩11分。(最長)
令和４年１０月３１日撮影　
青森市緑３丁目９−２
営業時間：10:00～20:00

青森市立大野小学校: 現地から870m～900m。徒歩11分～12分。
令和5年1月8日撮影
青森市東大野１丁目３番地の１
令和4年度　児童数５３５名

青森市立南中学校: 現地から550m～580m。徒歩7分～8分。
令和4年10月31日撮影
青森市緑２丁目６－１
令和４年４月４日現在生徒数633人

三上皮膚科緑医院: 現地から300m～330m。徒歩4分～5分。
令和4年10月31日撮影
青森市緑１丁目１９−６
午前 9時～12時　午後14時半~17時半
土曜日は午前のみ営業

桂木クリニック: 現地から800m～830m。徒歩10分～11分。
令和4年11月9日撮影
乳腺外科・甲状腺・内科
青森市桂木４丁目６−３７

スーパー福や大野店: 現地から100m～130m。徒歩2分。(最長)
令和5年2月23日撮影
青森県青森市緑１丁目１−３
営業時間　9時～21時

脳神経外科・内科藤本クリニック: 現地から400m～430m。徒歩5分～6分。
令和５年３月４日撮影
青森県青森市大野片岡３４−３
脳神経外科／内科

SOBA cafe 雅: 現地から300m～330m。徒歩4分～5分。
令和５年３月４日撮影
青森県青森市桂木２丁目２−８
だしソムリエの「だし」で味わう自家製蕎麦の店です。予約制

シャトレーゼ青森青葉店: 現地から670m～700m。徒歩9分。(最長)
令和５年３月４日撮影
青森市青葉１丁目２−３
営業時間　9時～21時

青森大野郵便局: 現地から570m～600m。徒歩8分。(最長)
令和5年2月23日撮影
青森市大野片岡１４−１２

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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アクセス/周辺マップ

広域図

オンラインマップ

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	北東北支店
広告主の事務所の所在地	岩手県盛岡市盛岡駅前北通１－１０橋市盛岡ビル7F
広告主の事務所の電話番号	019-601-6788
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	北東北支店
売主の事務所の所在地	岩手県盛岡市盛岡駅前北通１－１０橋市盛岡ビル7F
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	青森県青森市桂木１丁目４５番８、４５番１６
交通	最寄バス停「片岡」停留所まで徒歩2分～3分、「青森市営バス（浪館中央循環／青森駅前行）」に乗車、ＪＲ奥羽本線青森駅まで26分最寄バス停「中央大橋通り」停留所まで徒歩3分（最長）、「青森市営バス（国道・古川線／青森駅前行）」に乗車、ＪＲ奥羽本線青森駅まで15分
開発面積	380.26㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	174.41㎡～205.85㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域準住居地域
建ぺい率（％）	６０％
容積率（％）	A号地187％、B号地150％
都市計画	市街化区域
道路幅員	5.8m～6m 東側約5.8ｍ公道、西側約6.0ｍ公道アスファルト補装
主たる設備等の概要	●電気／東北電力株式会社●ガス/プロパンガス●上水道／公営水道（口径20ｍｍの場合、132,000円（税込）の水道分担金有）●汚水雑排水／公共下水道●雨水／U字溝
工事の完了予定年月（号地）	2023年1月完成済（A・B）
土地価格	1240万円(1区画)～1270万円(1区画)
その他の重要な事項	当分譲地は、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった時は、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還致します。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29