コモンステージ桂木Ⅱ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）青森県青森市桂木４丁目3番1、3番２他４筆

現地から110m～210m。徒歩2分～3分。令和４年１０月３１日撮影

青い森セントラルパークまで徒歩2分～3分（110ｍ～210ｍ）

サンロード青森やセントラルパークが徒歩圏内にあり、生活利便性に優れた立地です。
賑わいと美しい緑に囲まれた快適な暮らしを実現してください。

	令和6年11月10日　東側から分譲地A号地を撮影
	令和6年11月10日　北東側から分譲地C号地を撮影
	令和6年11月10日　北西側から分譲地E号地を撮影
	令和6年11月10日　西側から分譲地E号地を撮影
	令和6年11月10日　北側前面道路を撮影
	令和6年11月10日　西側前面道路を撮影

区画情報

■区画図

号地: A

土地面積: 749.54 ㎡（約226.73坪）

土地価格: 6100万円

号地: C

土地面積: 359.99 ㎡（約108.89坪）

土地価格: 2730万円

号地: D

土地面積: 198.30 ㎡（約59.98坪）

土地価格: 1570万円

号地: E

土地面積: 197.65 ㎡（約59.78坪）

土地価格: 1680万円

号地: F

土地面積: 299.22 ㎡（約90.51坪）

土地価格: 2320万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

サンロード青森: 映画館やカルチャーセンターを備えた複合型ショッピングモール「サンロード青森」; 現地から450m～550m。徒歩6分～7分。
令和４年１０月３１日撮影　
青森市緑３丁目９−２
営業時間：10:00～20:00

青森市立浜田小学校: 現地から850m～950m。徒歩11分～12分。
令和4年10月31日撮影
青森市大字浜田字豊田３６－２
令和4年度　児童数５６５名

青森市立南中学校: 現地から700m～800m。徒歩9分～10分。
令和4年10月31日撮影
青森市緑２丁目６－１
令和４年４月４日現在生徒数633人

青森市民病院: 現地から750m～850m。徒歩10分～11分。
令和4年11月6日撮影
青森市勝田１丁目１４−２０

みちのく銀行青森中央営業部: 現地から500m～600m。徒歩7分～8分。
令和4年11月1日撮影
青森市勝田１丁目３−１

ローソン青森浦町店: 現地から500m～600m。徒歩7分～8分。
令和4年10月31日撮影
青森市浦町奥野６１９

三上皮膚科緑医院: 現地から700m～800m。徒歩9分～10分。
令和4年10月31日撮影
青森市緑１丁目１９−６

桂木クリニック: 現地から260m～360m。徒歩4分～5分。
令和4年11月9日撮影
乳腺外科・甲状腺・内科
青森市桂木４丁目６−３７

青森警察書勝田交番: 現地から745m～845m。徒歩10分～11分。
令和４年１１月２日撮影
青森市勝田１丁目１５−９

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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アクセス/周辺マップ

広域図

オンラインマップ

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	北東北支店
広告主の事務所の所在地	岩手県盛岡市盛岡駅前北通１－１０橋市盛岡ビル７F
広告主の事務所の電話番号	019-601-6788
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	北東北支店
売主の事務所の所在地	岩手県盛岡市盛岡駅前北通１－１０橋市盛岡ビル７F
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	青森県青森市桂木４丁目3番1、3番２他４筆
交通	最寄バス停「サンロード青森前」停留所まで徒歩6分～7分、「青森市営バス（横内環状線／青森駅前行）」に乗車、ＪＲ奥羽本線青森駅まで21分
開発面積	2164.76㎡
総区画数	6区画
販売区画数	5区画
土地面積及び私道負担面積	197.65㎡～749.54㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	６０％（A・E号地70％）
容積率（％）	２００％
都市計画	市街化区域
道路幅員	8m～17m アスファルト舗装東側約8.0ｍ公道、西側約17.0ｍ公道、北側約8.0ｍ公道
主たる設備等の概要	●電気／東北電力●ガス/都市ガス●上水道／公営水道（口径20ｍｍの場合、132,000円（税込）の水道分担金有）●汚水雑排水／公共下水道●雨水／U字溝
工事の完了予定年月（号地）	2024年3月（A・C・D・E・F）
土地価格	1570万円(1区画)～6100万円(1区画)
その他の重要な事項	当分譲地は、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった時は、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還致します。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27