コモンステージ新寺
宅地（建築条件付） 宮城県仙台市 若林区新寺３丁目9番16 他
歴史の町『新寺』にコモンステージが分譲中です
仙台駅から徒歩圏内、都心に位置しながらも歴史と木々に守られ街の喧騒から離れ落ち着いた雰囲気を醸し出している新寺の町。
歴史ある寺院の庭園の古木が日ごろの忙しい日々を癒してくれます。
アクセス/周辺マップ
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 150.28 ㎡（約45.45坪）
- 土地価格
- 6150万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 113.52 ㎡（約34.33坪）
- 土地価格
- 4650万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 113.53 ㎡（約34.34坪）
- 土地価格
- 4650万円
現地写真
1号地（2025年1月撮影） 前面道路から南西向きに撮影
- 1号地（2025年1月撮影）
- 敷地南側から北向きに撮影
- 1号地（2025年1月撮影）
- 前面道路から南東向きに撮影
- 1号地（2025年1月撮影）
- 前面道路から南向きに撮影
- 1号地（2025年1月撮影）
- 敷地南側から北向きに撮影
- 1号地（2025年1月撮影）
- 前面道路から南東向きに撮影
2号地（2025年1月撮影） 前面道路から北東向きに撮影
- 2号地（2025年1月撮影）
- 敷地内から西向きに撮影
分割ラインは参考として図示していもので、実際とは異なります。
- 2号地（2025年1月撮影）
- 前面道路から北向きに撮影
分割ラインは参考として図示していもので、実際とは異なります。
- 2号地（2025年1月撮影）
- 敷地内から西向きに撮影
分割ラインは参考として図示していもので、実際とは異なります。
- 2号地（2025年1月撮影）
- 前面道路から北向きに撮影
分割ラインは参考として図示していもので、実際とは異なります。
4号地（2025年1月撮影） 前面道路から北東向きに撮影
- 4号地（2025年1月撮影）
- 敷地内から東向きに撮影
分割ラインは参考として図示していもので、実際とは異なります。
- 4号地（2025年1月撮影）
- 前面道路から北西向きに撮影
分割ラインは参考として図示していもので、実際とは異なります。
- 4号地（2025年1月撮影）
- 敷地内から東向きに撮影
分割ラインは参考として図示していもので、実際とは異なります。
- 4号地（2025年1月撮影）
- 前面道路から北西向きに撮影
分割ラインは参考として図示していもので、実際とは異なります。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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※表示の距離は地図上の概算です。徒歩は分速80ｍで算出しています（端数切り上げ）。
※周辺環境写真2025年1月撮影
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仙台市地下鉄東西線「宮城野通」駅
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現地から630m～660m。 徒歩8分～9分。
地下鉄東西線「仙台駅」まで乗車時間2分
2024年12月撮影
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仙台市立連坊小路小学校
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現地から240m～270m。 徒歩3分～4分。
明治19年10月15日，新寺小路「大林寺」の境内に誕生。
校訓は強いこころ、正しい行い、丈夫なからだ
2024年12月撮影
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仙台市立東華中学校
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現地から990m～1020m。 徒歩13分。(最長)
昭和22年創立。明治19年時の宮城県知事が，万葉集 「すめろぎの御代栄えむと東なるみちのく山にくがね華さく」の歌から東と華をとって命名した「東華学校」に始まる。
2024年12月撮影
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みやぎ生協 新寺店
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現地から470m～500m。 徒歩6分～7分。
宮城県内に店舗や宅配を展開する消費生活協同組合。
人気のコープ商品やめぐみ野商品などくらしに役立つ商品及びサービスを提供
2024年12月撮影
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 仙台支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 022-722-3640 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 仙台支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 宮城県仙台市 若林区新寺３丁目9番16 他 |
| 交通 |
仙台市地下鉄東西線宮城野通駅まで徒歩8分～9分 ＪＲ東北本線仙台駅まで徒歩15分（最長） |
| 開発面積 | 581.65㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
113.52㎡～150.28㎡ ●私道負担面積 私道負担有り。位置指定道路（447㎡）については、2号地・4号地にて各々3/160ずつ共有して頂きます。 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率（％） | 80 |
| 容積率（％） | 1号地：300、2・4号地：240 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4m～11m
アスファルト舗装
道路幅員／4m（私道）、5.98m（南側公道）、10.97ｍ～11.06ｍ（北側公道） |
| 主たる設備等の概要 | 設備／電気：東北電力(株)他、ガス：都市ガス、上下水道：仙台市、雨水：L字溝（2・4号地のみ、雨水処理は公共下水となります） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年3月（1・2・4） |
| 土地価格 | 4650万円(2区画)～6150万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金／口径20ミリの場合227,930円（税込・消費税10％） |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.3.20 |
| 情報登録日 | 2025.3.14 |
| 次回更新予定日 | 2025.3.21 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 仙台支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：022-722-3640
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 仙台支店仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5Ｆ
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：022-722-3640
