コモンステージ泉パークタウン朝日
宅地（建築条件付） 宮城県仙台市 泉区朝日２丁目26番1 他
泉パークタウン内に位置する宅地開発により整備された団地です。団地内にはセンターハウスが設置され、便利で多彩なサービスの提供が受けられます。
※センターハウス約60～370ｍ（徒歩3～5分）
泉パークタウン内には、教育施設（小学校、中学校、保育園等）、商業施設（泉プレミアムアウトレット、スーパー）、医療施設（内科・呼吸器内科・小児科・外科・皮膚科・整形外科・糖尿病内科・リウマチ科等）、金融機関（七十七銀行・郵便局）等、生活に密接するさまざまな施設が整っております。分譲地内は高低差も少なく、車の入出庫もスムーズです。
アクセス/周辺マップ
区画情報
区画図
- 号地
- 26-1
- 土地面積
- 229.73 ㎡（約69.49坪）
- 土地価格
- 1830万円
- 号地
- 26-2
- 土地面積
- 210.58 ㎡（約63.70坪）
- 土地価格
- 1780万円
- 号地
- 26-3
- 土地面積
- 210.47 ㎡（約63.66坪）
- 土地価格
- 1750万円
- 号地
- 26-4
- 土地面積
- 210.68 ㎡（約63.73坪）
- 土地価格
- 1780万円
- 号地
- 26-5
- 土地面積
- 210.26 ㎡（約63.60坪）
- 土地価格
- 1780万円
- 号地
- 26-6
- 土地面積
- 210.59 ㎡（約63.70坪）
- 土地価格
- 1794万円
- 号地
- 26-7
- 土地面積
- 210.41 ㎡（約63.64坪）
- 土地価格
- 1844万円
- 号地
- 26-8
- 土地面積
- 210.69 ㎡（約63.73坪）
- 土地価格
- 1844万円
- 号地
- 26-9
- 土地面積
- 210.38 ㎡（約63.63坪）
- 土地価格
- 1908万円
- 号地
- 26-10
- 土地面積
- 210.68 ㎡（約63.73坪）
- 土地価格
- 1958万円
- 号地
- 26-11
- 土地面積
- 225.61 ㎡（約68.24坪）
- 土地価格
- 1639万円
- 号地
- 17-4
- 土地面積
- 326.08 ㎡（約98.63坪）
- 土地価格
- 2850万円
現地写真
【26-2号地】
- 現地写真：26-2号地（2023年7月撮影）
- 南西側より撮影
南道路に接する区画です。日当たりの良い区画となります。
- 現地写真：26-2号地（2023年7月撮影）
- 南側より撮影
- 現地写真：26-2号（2023年7月撮影）
- 敷地内より撮影
- 現地写真：26-2号地（2023年7月撮影）
- 敷地内より撮影
【26-4号地】
- 現地写真：26-4号地（2023年7月撮影）
- 南西側より撮影
南道路に接する区画です。日当たりの良い区画となります。
- 現地写真：26-4号地（2023年7月撮影）
- 南東側より撮影
- 現地写真：26-4号地（2023年7月撮影）
- 南側より撮影
- 現地写真：26-4号地（2023年7月撮影）
- 敷地内より南向きに撮影
【26-1号地】
- 現地写真：26-15号地（2023年7月撮影）
- 南東側から撮影
- 現地写真：26-15号地（2023年7月撮影）
- 南側から撮影
- 現地写真：26-15号地（2023年7月撮影）
- 南西側から撮影
- 現地写真：26-15号地（2023年7月撮影）
- 敷地内より撮影
【26-3号地】
- 現地写真：26-3号地（2023年7月撮影）
- 南西側から撮影
- 現地写真：26-3号地（2023年7月撮影）
- 南東側から撮影
- 現地写真：26-3号地（2023年7月撮影）
- 敷地内から南向きに撮影
- 現地写真：26-3号地（2023年7月撮影）
- 敷地内から北向きに撮影
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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※表示の距離は地図上の概算です。徒歩は分速80ｍ、車は法定速度による実測で算出しています（端数切り上げ）。
※周辺環境写真2022年4月撮影
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仙台市立寺岡小学校
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現地から1600m～2000m。 徒歩20分～25分。
心豊かで自ら学びたくましく生きる子供の育成を目指しています。
2022年4月撮影
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仙台市立寺岡中学校
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現地から1800m～2300m。 徒歩23分～29分。
主体的に行動する生徒の育成を目指しています。
2022年4月撮影
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紫山いちにいさん保育園
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現地から1300m～1600m。 徒歩17分～20分。
感謝と思いやりを大切に保育を実施しています。緑あふれる自然の中でお友だちと遊び、手作りのおいしい給食で楽しい食事ができる保育園です。
2022年4月撮影
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フードマーケット フジサキ泉寺岡
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現地から1500m～1800m。 徒歩19分～23分。
藤崎本館で展開している商品とリーズナブルな価格商品を融合させて展開しているスーパーマーケットです。
2022年4月撮影
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仙台泉プレミアムアウトレット
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現地から2800m～3100m。 徒歩35分～39分。
アメリカ東北部の街並みをイメージしたアウトレットセンター。緑豊かで広々とした空間に、国内外の有名ブランド約80店舗が立ち並んでいます。
2022年4月撮影
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紫山公園ファミリークリニック
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現地から1500m～1800m。 徒歩19分～23分。
内科・呼吸器内科・小児科・外科・皮膚科と、幅広く対応しています。
2022年4月撮影
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寺岡クリニック
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現地から1600m～2000m。 徒歩20分～25分。
内科・糖尿病内科・リウマチ科・整形外科（土曜午後）
2022年4月撮影
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七十七銀行泉パークタウン支店
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現地から2000m～2400m。 徒歩25分～30分。
仙台を中心とした地域の皆さまとともに歩む銀行です。
2022年4月撮影
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泉西郵便局
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現地から2400m～2900m。 徒歩30分～37分。
ゆうゆう窓口のある郵便局です。
2022年4月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 仙台支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 仙台市青葉区一番町4-6-1 第一生命タワービル5F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 022-722-3640 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 仙台支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 宮城県仙台市 泉区朝日２丁目26番1 他 |
| 交通 |
最寄バス停「寺岡3丁目」停留所まで徒歩14分～18分、「宮城交通バス」に乗車、仙台市地下鉄南北線泉中央駅まで24分 |
| 開発面積 | 1482650.5㎡ |
| 総区画数 | 721区画 |
| 販売区画数 | 12区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
210.26㎡～326.08㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域 17-4のみ第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40、60（17－4のみ） |
| 容積率（％） | 60、200（17－4のみ） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m |
| その他の用途・形態制限 | 泉パークタウン朝日地区計画【戸建住宅地区】 |
| 主たる設備等の概要 | 設備／電気：東北電力(株)他、ガス：仙台市ガス、上下水道：仙台市、雨水：Ｕ字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（26-1・26-2・26-3・26-4・26-5・26-6、他） |
| 土地価格 | 1639万円(1区画)～2850万円(1区画) 最多価格帯：1700万円台(5区画) |
| その他の重要な事項 |
●総区画数721区画（うち、積水ハウス分19区画） ●道路／6.0ｍアスファルト舗装 、市道 ●水道加入金／20ミリ 201300円（税込・消費税10％） ●一般社団法人朝日一丁目・二丁目タウンマネジメント/施設運営管理費：1区画当たり月額5,500円（税込）/施設修繕積立金：1区画当たり150,000円（一時金） ●泉パークタウン朝日タウンルールが定められています。●コモンステージ泉パークタウン朝日ガイドラインが制定されております。詳細はスタッフまでお問い合わせください。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
