コモンステージ古川駅前大通
宅地（建築条件付） 宮城県大崎市古川 駅前大通６丁目98番4他
大崎市古川の中心部。快適で健やかな暮らしが叶えられる豊かで新しいまち。
古川駅まで1100ｍ～1140ｍ（徒歩14分～15分）。スーパー、クリニック、銀行も徒歩圏内。整形地、全6区画の分譲地です。
アクセス/周辺マップ
区画情報
- 号地
- 2
- 土地面積
- 194.78 ㎡（約58.92坪）
- 土地価格
- 1160万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 182.74 ㎡（約55.27坪）
- 土地価格
- 1280万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 187.81 ㎡（約56.81坪）
- 土地価格
- 1160万円
- 号地
- 6
- 土地面積
- 185.54 ㎡（約56.12坪）
- 土地価格
- 1250万円
現地写真
【2号地】
- 現地写真：2号地（2023年7月 ①東南側より撮影）
- 約58.92坪の北東角地の整形地です。東側道路が１２ｍあり開けた敷地です。
- 現地写真：2号地（2023年7月 ②北西側より撮影）
- 現地写真：2号地（2023年7月 ③北東側より撮影）
【3号地】
- 現地写真：3号地（2023年7月 ①南東側より撮影）
【5号地】
- 現地写真：5号地（2023年7月 ①北西側より撮影）
- 約56.81坪の整形地です。全面道路は5ｍ。道路と平坦で使いやすい敷地です。
【6号地】
- 現地写真：6号地（2023年7月 ①北西側より撮影）
- 約56.12坪の北東角地の整形地です。東側道路が11.83ｍあり開けた敷地です。
- 現地写真：6号地（2023年7月 ②北東側より撮影）
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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※表示の距離は地図上の概算です。徒歩は分速80ｍ、車は法定速度による実測で算出しています（端数切り上げ）。
※周辺環境写真2021年8月撮影（JR陸羽東線古川駅・イオン古川店2021年7月撮影、大崎市役所2021年9月撮影）
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JR陸羽東線古川駅
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現地から1100m～1140m。 徒歩14分～15分。
東北新幹線と陸羽東線が直角に交差しており、多くの地域へのアクセスに優位で便利な駅です。
2021年7月撮影
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大崎市立古川第二小学校
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現地から1200m～1240m。 徒歩15分～16分。
「豊かな心をもち 心身ともに健康で 進んで実践する子どもを育成する」ことを教育目標とした小学校です。
2021年8月撮影
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大崎市立古川東中学校
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現地から2100m～2140m。 徒歩27分。(最長)
「健康・自主・協力」を教育目標とした中学校です。
2021年8月撮影
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イオン古川店
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現地から1700m～1740m。 徒歩22分。(最長)
古川駅に程近く、食品フロア、衣料フロア、暮らしの品フロアと多くの専門店が入ったショッピング施設です。
2021年7月撮影
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Aコープ古川店
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現地から200m～240m。 徒歩3分。(最長)
JAグループのスーパーマーケットで、生鮮野菜や精肉は国産を中心に販売しています。国内産・地産地消・安全安心にこだわり、生産者とお客様をつなぐ店づくりが特徴です。
2021年8月撮影
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徳永整形外科病院
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現地から260m～300m。 徒歩4分。(最長)
診療科目 整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科
2021年8月撮影
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千葉医院
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現地から170m～210m。 徒歩3分。(最長)
内科、小児科、循環器科を診療科目とした地域に根ざした医院です。
2021年8月撮影
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大崎市役所
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現地から1200m～1240m。 徒歩15分～16分。
大崎市役所 徒歩15分（約1200ｍ）平成18年3月31日に1市6町が合併し、大崎市が誕生。大崎市の中心的庁舎です。
2023年7月撮影
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七十七銀行古川店
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現地から950m～990m。 徒歩12分～13分。
仙台を中心とした地域の皆さまとともに歩む銀行です。
2021年8月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 仙台支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 022-722-3640 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 仙台支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 仙台市青葉区一番町4丁目6-1第一生命タワービル5Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 宮城県大崎市古川 駅前大通６丁目98番4他 |
| 交通 |
ＪＲ陸羽東線古川駅まで徒歩14分～15分 |
| 開発面積 | 1125.82㎡ |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
182.74㎡～194.78㎡ ●私道負担面積 ●私道負担有／位置指定道路Ⅱ138.39㎡（大崎建指第514号）は、3・4・5・6号地の共同所有となります。（持分4分の1） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率（％） | 80％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4m～12m
4.00ｍ、5.00ｍ、11.83ｍ～12.04ｍ アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 設備／電気：東北電力(株)他、ガス：LPG（個別）、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U字溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2021年11月 完成済（2・3・5・6） |
| 土地価格 | 1160万円(2区画)～1280万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金／口径20ミリの場合70400円（税込・消費税10％）●道路の種類／市道・私道 位置指定道路 ●コモンステージ古川駅前大通まちなみガイドラインが定められております。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
