コモンステージ花楯
宅地（建築条件付） 山形県山形市花楯１丁目96番1、96番2
【積水ハウス】面積64坪超の整形地2区画。東小、第四中まで徒歩10分圏内
現地写真
現地写真①
現地写真（2024年2月撮影）
西側より北側接道部を撮影
※写真は一部加工しています。
現地写真②
現地写真（2024年2月撮影）
北側接道部より敷地全景を撮影
※写真は一部加工しています。
現地写真③
現地写真（2024年2月撮影）
東側より北側接道部を撮影
※写真は一部加工しています。
【参考プラン例/2号地】
土地価格1650万円/建物参考価格3900万円(税別)/敷地面積211.71㎡(64.04坪)/延床面積118.92㎡(35.97坪)
＊参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではございません。
＊お客様のご要望に合わせたプランをご提案させて頂きます。
＊プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。
＊このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水費用・地盤改良工事などで約700万円が別途必要となります。
- 2階
- 全室南向きで日当たり良好です。
＊プラン中の家具家電は建物参考価格に含まれません。
- 外観パース
内観②.PNG)
- 内観パース
内観①.PNG)
- 内観パース
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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山形市立東小学校
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現地から650m～680m。 徒歩9分。(最長)
学校教育目標：「仲間と関わりながら 自ら くらしを創る 子どもの育成」
2023年11月撮影
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山形市立第四中学校
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現地から400m～430m。 徒歩5分～6分。
学校教育目標：「立志 建学 貢献」
2021年9月撮影
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花楯公園
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現地から380m～410m。 徒歩5分～6分。
お子様も楽しめる遊具が揃った、広々とした公園です。
2023年11月撮影
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コープすずかわ
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現地から290m～320m。 徒歩4分。(最長)
営業時間 9：00～21：00 駐車台数：60台
2023年11月撮影
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中井こども医院
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現地から220m～250m。 徒歩3分～4分。
小児科・アレルギー科
2023年11月撮影
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セブンイレブン山形鈴川町３丁目店
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現地から560m～590m。 徒歩7分～8分。
2023年11月撮影
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山形銀行 鈴川支店
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現地から510m～540m。 徒歩7分。(最長)
店舗営業時間（平日）9時-15時、ATM営業時間（平日）8時-21時、（土曜）9時-21時、（日祝）9時-21時
2023年11月撮影
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ウエルシア山形花楯店
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現地から250m～280m。 徒歩4分。(最長)
徒歩4分圏内のお買い物に便利な立地です。
2023年11月撮影
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JR奥羽本線「北山形駅」
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現地から2170m～2200m。 徒歩28分。(最長)
2023年2月撮影
すまいづくり
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
アクセス/周辺マップ
区画情報
１号地
- 号地
- 1
- 土地面積
- 211.72 ㎡（約64.04坪）
- 土地価格
- 1590万円
２号地
- 号地
- 2
- 土地面積
- 211.71 ㎡（約64.04坪）
- 土地価格
- 1650万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 山形支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 山形県山形市篭田3-9-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 023-635-0011 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 山形支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 山形県山形市篭田3-9-5 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 山形県山形市花楯１丁目96番1、96番2 |
| 交通 |
ＪＲ奥羽本線北山形駅まで徒歩28分（最長） |
| 開発面積 | 423.4㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
211.71㎡～211.72㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
雑種地 （現況：宅地） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 道路幅員 |
6m
北側公道約6ｍ（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東北電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 1590万円(1区画)～1650万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
■水道分担金（消費税込み）一戸当たり：118700円（口径20ｍｍ以下の場合：加入金・審査及び検査手数料・下水道検査料含む））■まちなみガイドラインについて／良好なまちなみを形成する為に、「まちなみガイドライン」を設定しています。■当分譲地は、現地での申込、契約を受け付けておりません。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 山形支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：023-635-0011
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 山形支店山形県山形市篭田3-9-5
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：023-635-0011
