コモンステージ江俣Ⅱ
宅地（建築条件付） 山形県山形市江俣３丁目5番29他
【積水ハウス】全13区画66坪以上の分譲地 ◆閑静な住宅地◆江俣中央公園まで徒歩5分、全13区画の大型分譲地
現地見学（予約制）随時受付中！
※先着順申込受付中です。予約制にて現地のご案内をしております。まずはお気軽にお問合せください。※事前にご予約頂くと、スムーズにご見学頂けます。 詳しくはこちら
現地写真
現地写真１
敷地内より東側を撮影
2024年5月撮影
現地写真2
北西方向より敷地全景を撮影
2024年5月撮影
現地写真3
東側より南側接道部を撮影
2024年5月撮影
現地写真4
南東方向より敷地全景を撮影
2024年5月撮影
現地写真5
北側より西側接道部を撮影
2024年5月撮影
現地写真6
敷地内より南側を撮影
2024年5月撮影
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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山形市立金井小学校
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現地から1810m～1970m。 徒歩23分～25分。
2024年4月撮影
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山形市立金井中学校
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現地から1880m～2040m。 徒歩24分～26分。
2024年4月撮影
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江俣中央公園
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現地から190m～350m。 徒歩3分～5分。
2024年4月撮影
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きらやか銀行桧町支店
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現地から450m～610m。 徒歩6分～8分。
店舗営業時間（平日）9時-11時30分、12時30分～15時、ATM営業時間（平日）8時-21時、（土日祝）8時-21時
2024年4月撮影
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ヤマザワ北町店
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現地から590m～750m。 徒歩8分～10分。
食材から生活用品まで豊富な品揃えのヤマザワ北町店（約750ｍ）は、家族の味方！
2024年4月撮影
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TSUTAYA 山形北町店
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現地から520m～680m。 徒歩7分～9分。
徒歩9分圏内の便利な立地です。
2024年4月撮影
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イオン 山形北店
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現地から1670m～1830m。 徒歩21分～23分。
お買い物に便利な立地です。
2024年4月撮影
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JR北山形駅
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現地から2100m～2260m。 車5分。(最長)
JR仙山線、JR奥羽本線、JR左沢線
2024年4月撮影
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金井幼稚園
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現地から230m～390m。 徒歩3分～5分。
2024年4月撮影
すまいづくり
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」
発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
家族と財産を守る安心の「防犯対策」
積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス（合わせ複層）※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
アクセス/周辺マップ
区画情報
- 号地
- 2
- 土地面積
- 219.17 ㎡（約66.29坪）
- 土地価格
- 1690万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 219.29 ㎡（約66.33坪）
- 土地価格
- 1690万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 280.67 ㎡（約84.90坪）
- 土地価格
- 1590万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 山形支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 山形県山形市篭田3-9-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 023-635-0011 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 山形支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 山形県山形市篭田3-9-5 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 山形県山形市江俣３丁目5番29他 |
| 交通 |
ＪＲ奥羽本線北山形駅まで徒歩27分～29分 |
| 開発面積 | 3081㎡ |
| 総区画数 | 13区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
219.17㎡～280.67㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 150 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
6m～8m
公道：南側8.0ｍ（アスファルト舗装）、西側8.0m（アスファルト舗装）、東側6.0m（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東北電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年6月 完成済（2・3・7） |
| 土地価格 | 1590万円(1区画)～1690万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
■水道分担金（消費税込み）一戸当たり：118,700円（口径20ｍｍ以下の場合：加入金・審査及び検査手数料・下水道検査料含む））■まちなみガイドラインについて／良好なまちなみを形成する為に、「まちなみガイドライン」を設定しています。■当分譲地は、現地での申込、契約を受け付けておりません。 ■開発許可番号／第1713号（令和6年3月29日）■農地転用届出許可番号／第51号（令和6年4月1日）■開発行為に関する工事の検査済証 ま政第94号（令和6年6月17日） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 山形支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：023-635-0011
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 山形支店山形県山形市篭田3-9-5
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：023-635-0011
