コモンステージ下条町Ⅳ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）山形県山形市下条町３丁目18番10、18番19

北西角より南東を向いて撮影。　※2024年11月撮影

【積水ハウス】◆閑静な住宅地で子育て◆敷地75坪超の2区画整形地◆西部北公園まで徒歩1分

現地見学（予約制）随時受付中！

※先着順申込受付中です。予約制にて現地のご案内をしております。まずはお気軽にお問合せください。※事前にご予約頂くと、スムーズにご見学頂けます。詳しくはこちら

参考プラン

現地写真１（西側市道から東を向いて撮影）

西側市道から東を向いて撮影
（2024年11月撮影）

現地写真２（北西角から南東を向いて全景を撮影）

北西角から南東を向いて全景を撮影
（2024年11月撮影）

現地写真３（南西角から北東を向いて撮影）

南西角から北東を向いて全景を撮影
（2024年11月撮影）

現地写真４（敷地内から北西を向いて撮影）

敷地内から北西を向いて撮影
（2024年11月撮影）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

山形市立西小学校: 現地から640m～660m。徒歩8分～9分。
※写真は一部加工しています。
2024年5月撮影

山形市立第二中学校: 現地から2160m～2180m。徒歩27分～28分。
2024年5月撮影

西部北公園: 現地から40m～60m。徒歩1分。(最長)
2024年5月撮影

ヨークベニマル山形下条町店: 現地から480m～500m。徒歩6分～7分。
※写真は一部加工しています。
2024年5月撮影

セブンイレブン山形江南2丁目店: 現地から800m～820m。徒歩10分～11分。
2024年5月撮影

きらやか銀行城西支店: 現地から800m～820m。徒歩10分～11分。
2024年5月撮影

山形下条郵便局: 現地から720m～740m。徒歩9分～10分。
※写真は一部加工しています。
2024年5月撮影

山形徳洲会病院: 現地から2100m～2120m。徒歩27分。(最長)
※写真は一部加工しています。
2024年5月撮影

JR北山形駅: 現地から1360m～1380m。徒歩17分～18分。
2024年5月撮影

すまいづくり

「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

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スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

アクセス/周辺マップ

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

248.61

号地: 1

土地面積: 248.61 ㎡（約75.20坪）

土地価格: 1750万円

号地: 2

土地面積: 248.60 ㎡（約75.20坪）

土地価格: 1750万円

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	山形支店
広告主の事務所の所在地	山形県山形市篭田3-9-5
広告主の事務所の電話番号	023-635-0011
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	山形支店
売主の事務所の所在地	山形県山形市篭田3-9-5
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	山形県山形市下条町３丁目18番10、18番19
交通	ＪＲ奥羽本線北山形駅まで徒歩17分～18分
開発面積	497.21㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	248.60㎡～248.61㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
都市計画	市街化区域
道路幅員	6.3m アスファルト舗装公道：西側6.3m（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	道路斜線制限、北側斜線制限
主たる設備等の概要	設備/電気：東北電力、ガス：プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：宅内浸透
工事の完了予定年月（号地）	2024年6月完成済（1・2）
土地価格	1750万円(2区画)
その他の重要な事項	■水道分担金（消費税込み）一戸当たり：118,700円（口径20ｍｍ以下の場合：加入金・審査及び検査手数料・下水道検査料含む））■まちなみガイドラインについて／良好なまちなみを形成する為に、「まちなみガイドライン」を設定しています。■当分譲地は、現地での申込、契約を受け付けておりません。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.1.9
情報登録日	2024.12.27
次回更新予定日	2025.1.10