コモンステージ五十辺

福島市遠瀬戸にある積水ハウスの「コモンステージ五十辺」は、バス停「堀河町」停留所まで徒歩8分、「福島交通バス」に乗車、ＪＲ東北本線福島駅まで13分の分譲地（宅地）。

福島市遠瀬戸にあるバス停「堀河町」停留所まで徒歩8分、「福島交通バス」に乗車、ＪＲ東北本線福島駅まで13分の分譲地（宅地）。積水ハウスの「コモンステージ五十辺」は、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

福島市遠瀬戸の全8区画の分譲宅地です。バス停「堀河町」停留所まで徒歩8分、「福島交通バス」に乗車、ＪＲ東北本線福島駅まで13分の立地です。いちい信夫ヶ丘店やカワチ薬品福島東店、セブンイレブン福島八島町店は徒歩10分圏内にある利便性の良い立地です。敷地環境、気候風土、家族構成、ライフスタイルにおこたえするため、「邸別自由設計」でお客様の夢をカタチにします。また、お引渡し後も計画的なメンテナンスを定期的にサポートし、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。　（2023年3月撮影）

現地写真です

南を向いてＮＯ19を撮影しました。（2023年3月撮影）

現地写真です

北側市道より、南を向いてNo20を撮影しました。（2023年3月撮影）

参考プランはこちら

【参考プラン例】21号地／土地面積　172.13㎡（約52.06坪）土地価格　1050万円

【参考プラン例】1階面積　51.50㎡/2階面積　57.50㎡　延床面積/109.00㎡（32.97坪）建物参考価格（建物本体価格＋消費税込）4200万円

＊参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではございません。
＊お客様のご要望に合わせたプランをご提案させて頂きます。
＊プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。
＊このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・地盤改良工事などで約550万円が別途必要となります。

《21号地の参考プラン例》

《参考プラン例：外構付き1階平面図》

2階平面図: 《参考プラン例：2階平面図》

外観パース: 【参考プラン例：外観パース】北側道路から南を向いた外観パースです。

1階リビングパース: 【参考プラン例：内観パース】リビングの東側から西側を向いた内観パースです。

1階リビングパース: 【参考プラン例：内観パース】リビングの北側の窓から南側を向いた内観パースです。

1階ＬＤＫパース: 【参考プラン例：1階ＬＤＫ】西側のキッチンから東側のリビングを向いた内観パースです。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 徒歩分数は分速80mで算出しています。

福島市立福島第三小学校: 現地から1550m～1570m。徒歩20分。(最長)
（2023年2月撮影）

福島市立福島第三中学校: 現地から400m～420m。徒歩5分～6分。
（2023年2月撮影）

いちい信夫ヶ丘店: 現地から400m～420m。徒歩5分～6分。
（2023年2月撮影）

カワチ薬品福島東店: 現地から600m～620m。徒歩8分。(最長)
（2023年2月撮影）

福島市役所: 現地から2250m～2270m。徒歩29分。(最長)
（2023年2月撮影）

福島赤十字病院: 現地から1070m～1090m。徒歩14分。(最長)
（2023年2月撮影）

セブンイレブン　福島八島町店: 現地から510m～530m。徒歩7分。(最長)
（2023年2月撮影）

バス停「堀河町」: 現地から570m～590m。徒歩8分。(最長)
（2023年2月撮影）

ヨークベニマル入江町店: 現地から1000m～1020m。徒歩13分。(最長)
（2023年2月撮影）

アクセス/周辺マップ

区画情報

土地面積/価格表

●コモンステージ五十辺

号地: 19

土地面積: 172.61 ㎡（約52.21坪）

土地価格: 1250万円

号地: 20

土地面積: 172.37 ㎡（約52.14坪）

土地価格: 1130万円

号地: 21

土地面積: 172.13 ㎡（約52.06坪）

土地価格: 1050万円

積水ハウスのすまいづくり

品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福島支店
広告主の事務所の所在地	福島県郡山市本町一丁目4-8
広告主の事務所の電話番号	024-933-8055
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	福島支店
売主の事務所の所在地	福島県郡山市本町一丁目4-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福島県福島市遠瀬戸16-43、他
交通	最寄バス停「堀河町」停留所まで徒歩8分（最長）、「福島交通バス」に乗車、ＪＲ東北本線福島(福島)駅まで13分
開発面積	15371.14㎡
総区画数	8区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	172.13㎡～172.61㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％（19号地は70％）
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	福島指令開開第335号（令和2年3月18日付）
道路幅員	6m アスファルト舗装東西南北いずれも6.0ｍ。アスファルト塗装
主たる設備等の概要	●電気／東北電力●ガス／都市ガス（福島ガス）●上水道：公営●下水道：公共下水道●雨水：Ｕ字側溝（宅地内砕石型雨水浸透槽有り）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（19・20・21）
土地価格	1050万円(1区画)～1250万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道負担金：13mm／66000円（税込）20mm／165000円（税込）それぞれ別途手数料5800円がかかります。●開発行為に関する検査済証／2開開第132号（令和2年10月29日付） ●開発許可番号／福島市指令開開第335号（令和2年3月18日付）、福島市指令開開第122号（令和2年10月1日変更許可）●開発総面積15371.14㎡●当物件は現在販売中につき、売約済となる場合がございますので予めご了承ください。お申込受付・契約行為は積水ハウス(株)福島支店にて行います。●徒歩分数は分速80ｍで算出しています。●コモンステージ五十辺まちなみガイドラインが制定されております。●福島市遠瀬戸の全54区画　当社販売区画数8区画の分譲宅地です。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

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