コモンステージ桑野五丁目

現地写真（2023年9月撮影）

買物施設・医療施設が身近に揃う、郡山市桑野の分譲地【コモンステージ桑野五丁目】

うねめ通り（徒歩5分）・国道49号線（徒歩7分）・国道4号あさかのバイパス（中亀田・下亀田交差点まで約1km・車で5分）へのアクセスが良く、郡山市立大島小学校まで徒歩3分の分譲地です。

現地写真（2023年9月撮影）分譲地東側より

現地写真（2023年7月撮影）3号地南方向より

現地写真（2023年7月撮影）3号地南東方向より

区画情報

号地: ３号地

土地面積: 152.49 ㎡（約46.12坪）

土地価格: 2490.4万円

号地: ４号地

土地面積: 169.56 ㎡（約51.29坪）

土地価格: 2667万円

アクセス/周辺マップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 郡山市立大島小学校まで徒歩3分。買物施設・医療施設が身近に揃う暮らしやすい街。; うねめ通り（徒歩5分）・国道49号線（徒歩7分）・国道4号あさかのバイパス（中亀田・下亀田交差点まで約1km・車で5分）へのアクセスが良い、郡山市桑野の分譲地です。

郡山市立大島小学校: 現地から210m～220m。徒歩3分。(最長)
「自分の考えをもち、ねばり強く努力できる心豊かな児童の育成」を目標に人間性豊かな児童の育成に取り組む小学校です。
2022年4月撮影

郡山市立郡山第五中学校: 現地から1590m～1600m。徒歩20分。(最長)
「自学」「共生」「自立」を教育目標に生徒の持っている力を最大限に引き出し、自己実現できるように取り組む中学校です。
2022年4月撮影

ヨークベニマル桑野店: 現地から450m～460m。徒歩6分。(最長)
毎日の買い物に便利なスーパーマーケットです。無印良品の大型店舗も併設されています。
2023年3月撮影

クスリのアオキ桑野大島店: 現地から180m～190m。徒歩3分。(最長)
日用品・食品など毎日の暮らしに便利なドラッグストアです。
2022年4月撮影

セブンイレブン桑野４丁目店: 現地から340m～350m。徒歩5分。(最長)
24時間営業のコンビニも身近にあります。
2022年4月撮影

くわのすずき内科クリニック: 現地から600m～610m。徒歩8分。(最長)
診療科目：内科、胃腸内科、肝臓・消化器内科、内視鏡内科
2022年4月撮影

太田西ノ内病院: 現地から1490m～1500m。徒歩19分。(最長)
診療科目：内科・小児科・他多数の診療科目がある総合病院です。
2022年4月撮影

郡山郵便局: 現地から690m～700m。徒歩9分。(最長)
大きな郵便局も身近にあります。
2022年4月撮影

大島中央公園: 現地から250m～260m。徒歩4分。(最長)
緑豊かな公園も身近にあります。

積水ハウスのすまいづくり

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。
また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。
これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。
高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。
陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福島支店
広告主の事務所の所在地	福島県郡山市本町一丁目4-8
広告主の事務所の電話番号	024-933-8055
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	福島支店
売主の事務所の所在地	福島県郡山市本町一丁目4-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福島県郡山市桑野５丁目6番29他
交通	最寄バス停「福島放送前」停留所まで徒歩6分（最長）、「郡山駅前」に乗車、ＪＲ東北本線郡山(福島)駅まで29分
開発面積	1386.79㎡
総区画数	7区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	152.49㎡～169.56㎡ ●私道負担面積私道負担あり。私道（253.63㎡）は各号地にて各々1/7ずつ共有していただきます。
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号／3郡指第3-50号（令和4年3月25日）
道路幅員	6m アスファルト舗装約6.0ｍ公道（東側）アスファルト舗装、約6.0ｍ私道（分譲地内道路）アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	その他の制限／準防火地域
主たる設備等の概要	電気：東北電力、水道：郡山市営水道、汚水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）、ガス：都市ガス（東部ガス）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（３号地・４号地）
土地価格	2490.4万円(1区画)～2667万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道加入金／口径により異なります。13ｍｍ／109500円、20ｍｍ／287700円　※税込、検査手数料・設計審査手数料含む。建築時に別途必要となります。●道路法第24条許可番号／郡山市指令維第20269号（令和4年3月31日）●農地転用届出番号／3郡農委第5277号（令和4年3月31日）　●当分譲地には良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。●ゴミステーション（3.72㎡）は各号地にて各々1/7づつ共有していただきます。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

お問い合わせ

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