コモンステージ宝沢

お子様の通学に安心、小中学校まで徒歩５分。郡山市宝沢レイクタウン内の分譲地【コモンステージ宝沢】

郡山市立明健小学校まで徒歩5分、郡山市立明健中学校まで徒歩5分。国道288号線まで車で約2分（約750ｍ）にアクセスの良い、閑静な住宅地内の分譲地です。

	現地写真（2025年2月撮影）1号地南西方向より
	現地写真（2025年2月撮影）1号地南方向より
	現地写真（2025年2月撮影）2号地南方向より
	現地写真（2025年2月撮影）2号地南東方向より
	現地写真（2025年2月撮影）2号地北東方向より
	現地写真（2025年2月撮影）分譲地南側道路西方向より

区画情報

号地: １号地

土地面積: 181.85 ㎡（約55.00坪）

土地価格: 1620万円

号地: ２号地

土地面積: 185.93 ㎡（約56.24坪）

土地価格: 1720万円

アクセス/周辺マップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 小中学校まで通学に安心な徒歩5分。買物施設・医療施設・緑豊かな公園が身近に揃う暮らしやすい街

郡山市立明健小学校: 現地から350m～360m。徒歩5分。(最長)
「総合的な学力を身に付け、心身ともにたくましい子どもの育成」を教育目標に、明るく・健やかな・心やさしい子どもの育成に取り組む小学校です。
2024年11月撮影

郡山市立明健中学校: 現地から350m～360m。徒歩5分。(最長)
「未来を切り拓く創造性と国際性に富む心豊かなたくましい子どもの育成」を教育目標に、生徒一人一人の力を最大限に引き出し、生徒の自己実現に力を入れている中学校です。
2024年11月撮影

南東北こども学園: 現地から1190m～1200m。徒歩15分。(最長)
企業主導型の認可外保育施設です。
2024年11月撮影

メガセンタートライアル郡山八山田店: 現地から1000m～1010m。徒歩13分。(最長)
食品から日用品まで揃う24時間営業の大型ショッピングセンターです。
2024年11月撮影

ブイチェーン八山田店: 現地から1500m～1510m。徒歩19分。(最長)
毎日の買い物に便利なスーパーです。
2024年11月撮影

ドラッグセイムス八山田店: 現地から1100m～1110m。徒歩14分。(最長)
日用品など毎日の暮らしに便利なドラッグストアです。
2024年11月撮影

宝沢内科: 現地から600m～610m。徒歩8分。(最長)
診療科目：内科・小児科・他
2024年11月撮影

総合南東北病院: 現地から1900m～1910m。徒歩24分。(最長)
診療科目：脳神経外科　他多数の診療科目がある総合病院です。
2024年11月撮影

宝沢沼: 現地から350m～360m。徒歩5分。(最長)
沼周辺には一周約1.5kmの遊歩道が整備されていて、ジョギングやウォーキングでリフレッシュできます。
2024年11月撮影

参考プラン

《２号地　参考プラン例》

■土地面積／185.93㎡（約56.24坪）
■土地価格／1720万円

■１階床面積／56.00㎡　
■２階床面積／53.00㎡　
■延床面積／109.00㎡（32.97坪）　
■建物参考価格（建物本体価格＋消費税込）3800万円

※参考プランは当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではございません。
※お客様のご要望に合わせたプランをご提案させて頂きます。
※プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。
※このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・ガス工事・地盤改良工事などで約700万円（税込）が別途必要となります。

外観予想パース（２号地南東方向より）

参考プラン　２Ｆ: ２階平面図

参考プラン　１ＦＬＤＫ: （内観パース）
リビング・ダイニング南側から北側の階段方向を向いた内観パース

参考プラン　１ＦＬＤＫ: （内観パース）
リビングからキッチン・ダイニング方向を向いた内観パース

参考プラン　１ＦＬＤＫ: （内観パース）
ダイニングからリビング方向を向いた内観パース

参考プラン　１Ｆ: １階外構付平面図

参考プラン　２Ｆ: ２階平面図

参考プラン　１ＦＬＤＫ: （内観パース）
リビング・ダイニング南側から北側の階段方向を向いた内観パース

積水ハウスのすまいづくり

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。
また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。
これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

詳しくはこちら>

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

詳しくはこちら>

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。
高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。
陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳しくはこちら>

「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福島支店
広告主の事務所の所在地	福島県郡山市本町一丁目4-8
広告主の事務所の電話番号	024-933-8055
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	福島支店
売主の事務所の所在地	福島県郡山市本町一丁目4-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福島県郡山市富久山町　八山田字菱池1番33 他
交通	最寄バス停「レイクタウン東通り」停留所まで徒歩1分（最長）、「郡山駅前」に乗車、ＪＲ東北本線郡山(福島)駅まで25分
開発面積	368.43㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	181.85㎡～185.93㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	無指定
建ぺい率（％）	1号地：40％、2号地：50％（角地緩和10％含み）
容積率（％）	60
都市計画	市街化調整区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	6m アスファルト舗装約6.0ｍ公道（南側）アスファルト舗装、約6.0ｍ公道（東側）アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	その他の制限／外壁の後退距離1ｍ、建築物の高さの制限10ｍ、建築基準法22条地域
主たる設備等の概要	電気：東北電力、水道：郡山市営水道、汚水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）、ガス：都市ガス（東部ガス(株)）
工事の完了予定年月（号地）	2025年2月（１号地・２号地）
土地価格	1620万円(1区画)～1720万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道加入金：口径により異なります。13ｍｍ／109500円、20ｍｍ／287700円　※税込、検査手数料・設計審査手数料含む。建築時に別途必要となります。●当分譲地には良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.3.20
情報登録日	2025.3.14
次回更新予定日	2025.3.21

お問い合わせ

分譲住宅・土地

お子様の通学に安心、小中学校まで徒歩５分。郡山市宝沢レイクタウン内の分譲地【コモンステージ宝沢】

区画情報

アクセス/周辺マップ

まちの紹介