コモンステージ泉町５丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）福島県いわき市泉町５丁目17番10

JR常磐線「泉駅」まで徒歩16分、約1.2km『コモンステージ泉町５丁目』

●ヨークベニマルいわき泉店（徒歩13分）やマルト泉店（徒歩16分）など生活に便利な施設が周辺に揃う環境
●お車でのご移動が多いご家族にも優しい立地
●泉清水公園（徒歩2分）が近く緑豊かで落ち着いた雰囲気の閑静な分譲地
●前面道路幅員6ｍ

	現地写真：南道路より敷地全体（2024年11月撮影）
	現地写真：南道路南西より2号地（2024年2月撮影）
	現地写真：南道路を分譲地東側から（2023年10月撮影）
	現地写真：南道路を分譲地西側から（2023年3月撮影）

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

現地案内図

オンラインマップ

区画情報

号地: 2号地

土地面積: 218.87 ㎡（約66.20坪）

土地価格: 1720万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ※表示の距離は地図上の概測です。
所要時間については、徒歩分数は分速80ｍによる概測、車は日中平常時の実測で算出しています。

いわき市立泉小学校: 現地から1815m。徒歩23分。(最長)
通学路は平坦な道のりで車通りも多いので、人目に付きやすく安心して通えます。
2023年3月撮影

いわき市立泉中学校: 現地から2515m。徒歩32分。(最長)
いわき市内で一番生徒数が多い中学校です。
通学路は大通りなので、下校が遅くなっても安心です。
2023年3月撮影

ヨークベニマルいわき泉店: 現地から965m。徒歩13分。(最長)
100円ショップ、衣料品、美容室などさまざまな店舗が入っています。
2023年3月撮影

マルト泉店: 現地から1215m。徒歩16分。(最長)
駐車場が広く23時まで営業しているので、週末のまとめ買いや急な買い物にも便利です。
2023年3月撮影

いわき泉郵便局: 現地から915m。徒歩12分。(最長)
営業時間：平日9：00～17：00
2023年3月撮影

セブンイレブン泉薬師前店: 現地から815m。徒歩11分。(最長)
2023年3月撮影

泉清水公園: 現地から130m。徒歩2分。(最長)
分譲地の西側に位置する公園です。
2023年3月撮影

すみたか内科クリニック: 現地から1115m。徒歩14分。(最長)
2023年3月撮影

JR常磐線「泉駅」: 現地から1215m。徒歩16分。(最長)
特急ひたち・ときわの停車駅。
小名浜エリアの玄関口です。
2022年5月撮影

すまいづくり

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福島支店
広告主の事務所の所在地	福島県郡山市本町一丁目4-8
広告主の事務所の電話番号	024-933-8055
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	福島支店
売主の事務所の所在地	福島県郡山市本町一丁目4-8
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福島県いわき市泉町５丁目17番10
交通	ＪＲ常磐線泉(ＪＲ)駅まで徒歩16分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	218.87㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m
主たる設備等の概要	設備/電気：東北電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：いわき市営水道、下水道：公共下水、雨水：U字溝
工事の完了予定年月（号地）	2023年5月完成済（2号地）
土地価格	1720万円(1区画)
その他の重要な事項	●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ●水道加入金／13mm：82500円（税込）、20mm：165000円（税込）●道路／幅員：南側6m（アスファルト舗装）●手付金等の保全措置／西日本住宅産業信用保証(株)
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29