コモンステージ小名浜岡小名
宅地（建築条件付） 福島県いわき市小名浜岡小名３丁目6番26 他
利便性の高い鹿島街道からひとつ奥に入った総区画数36区画（内、積水ハウス6区画、今回販売区画6区画）の大型分譲地『コモンステージ小名浜岡小名』
●鹿島街道（徒歩4分）に近い場所にありながら、周囲は緑豊かで落ち着いた雰囲気の閑静な分譲地
●JR常磐線「泉駅」まで車で17分
●前面道路幅員6ｍ
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30号地：208.32㎡（2024年11月撮影） |
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8号地：176.04㎡（2024年11月撮影） |
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9号地：175.98㎡（2024年11月撮影） |
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10号地：176.04㎡（2024年11月撮影） |
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25号地：208.23㎡（2024年11月撮影） |
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26号地：208.22㎡（2024年11月撮影） |
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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※表示の距離は地図上の概測です。
所要時間については、徒歩分数は分速80ｍによる概測、車は日中平常時の実測で算出しています。
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いわき市立小名浜東小学校
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現地から1400m～1470m。 徒歩18分～19分。
幹線道路に近いので、低学年のお子様の通学にも安心です。
2023年12月撮影
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いわき市立小名浜第二中学校
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現地から1650m～1720m。 徒歩21分～22分。
通学路は大通りを通るので、人目に付きやすく下校が遅くなっても安心です。
2023年12月撮影
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マルト岡小名店
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現地から400m～470m。 徒歩5分～6分。
カインズいわき小名浜店や酒のマルトを併設し、駐車場も広く日々の買い物に便利です。
2023年12月撮影
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JR常磐線「泉駅」
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現地から6000m～6070m。 車17分。(最長)
特急ひたち・ときわの停車駅。
小名浜エリアの玄関口です。
2023年12月撮影
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イオンモールいわき小名浜
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現地から2555m～2625m。 車8分。(最長)
専門店、アミューズメントからなるエンタテイメントモール
2023年9月撮影
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おちあい内科消化器科クリニック
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現地から500m～570m。 徒歩7分～8分。
診療時間：8：30～12：30、14：30～18：00（水曜、土曜はAMのみ、日曜及び祝日休診）
2023年12月撮影
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こんない子供クリニック
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現地から450m～520m。 徒歩6分～7分。
診療時間：9：00～12：00、14：00～17：30（水曜、日曜、祝日休診）
2023年12月撮影
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いわき東警察署
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現地から1000m～1070m。 徒歩13分～14分。
2023年12月撮影
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ローソンいわき小名浜岡小名店
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現地から280m～350m。 徒歩4分～5分。
分譲地から一番近いコンビニです。
2023年12月撮影
すまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
バランス良く横揺れを受け止める「パイルドフロア（高剛性床）」
シャーウッドの「パイルドフロア」は、24mm厚の合板を構造体と強力に一体化した床。釘ピッチを細かくすることなどにより、プランに合わせて選べる設計荷重8kN/mと12kN/mの強い床を標準で設定しています。従来に比べ、約1.3倍?2倍（当社比）の強度を実現。最大5m×7mの大きな吹き抜けも可能になります。
汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムⅣ」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンⅡ」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムⅣ」など、多彩な換気システムを用意しています。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
アクセス/周辺マップ
区画情報
- 号地
- 8号地
- 土地面積
- 176.04 ㎡（約53.25坪）
- 土地価格
- 1230万円
- 号地
- 9号地
- 土地面積
- 175.98 ㎡（約53.23坪）
- 土地価格
- 1230万円
- 号地
- 10号地
- 土地面積
- 176.04 ㎡（約53.25坪）
- 土地価格
- 1230万円
- 号地
- 25号地
- 土地面積
- 208.23 ㎡（約62.98坪）
- 土地価格
- 1394万円
- 号地
- 26号地
- 土地面積
- 208.22 ㎡（約62.98坪）
- 土地価格
- 1314万円
- 号地
- 30号地
- 土地面積
- 208.32 ㎡（約63.01坪）
- 土地価格
- 1442万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 福島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 郡山市本町一丁目４－８ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 024-933-8055 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 福島支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 郡山市本町一丁目４－８ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 福島県いわき市小名浜岡小名３丁目6番26 他 |
| 交通 |
ＪＲ常磐線泉(ＪＲ)駅まで6.0km～6.1km、車で17分 |
| 開発面積 | 9915.85㎡ |
| 総区画数 | 36区画 |
| 販売区画数 | 6区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
175.98㎡～208.32㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％、70％（25号地） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 | 6m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東北電力(株)、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・排水：公共下水、雨水：Ｕ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年7月 完成済（8号地・9号地・10号地・25号地・26号地、他） |
| 土地価格 | 1230万円(3区画)～1442万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ●水道加入金／13mm：82500円（税込）、20mm：165000円（税込）●道路／幅員：6m（アスファルト舗装）●手付金等の保全措置／西日本住宅産業信用保証(株) |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 福島支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：024-933-8055
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 福島支店郡山市本町一丁目４－８
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：024-933-8055
