コモンステージ水戸笠原

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）茨城県水戸市笠原町字八ツ無地1784番19他

全181区画の大規模プロジェクト始動。「コモンステージ水戸笠原」

県庁の南に連なり、水戸市の新しい住宅地として目覚ましい発展を遂げる笠原町で、
積水ハウスによる県都を象徴するまちづくりがはじまります。
めざしたのは、”水と緑の自然都市”水戸の魅力を、
水戸光圀公に因む笠原水源にほど近いこの地で、新しく開花し、次代へと継承するまちづくり。
住むほどに愛着が深まるためのアイディアを込めたこの街が、県都としての誇りを次代へ継承します。

分譲地入口　撮影年月：2024年9月

分譲地第一工区内公園　撮影年月：2024年７月

区画情報

コモンステージ水戸笠原　区画図

こちらはコモンステージ水戸笠原（第1期）の区画図です。

号地: 1

土地面積: 254.01 ㎡（約76.83坪）

土地価格: 1677万円

号地: 3

土地面積: 253.54 ㎡（約76.69坪）

土地価格: 1763万円

号地: 7

土地面積: 232.40 ㎡（約70.30坪）

土地価格: 1344万円

号地: 9

土地面積: 232.82 ㎡（約70.42坪）

土地価格: 1193万円

号地: 11

土地面積: 233.23 ㎡（約70.55坪）

土地価格: 1297万円

号地: 12

土地面積: 233.14 ㎡（約70.52坪）

土地価格: 1287万円

号地: 20

土地面積: 251.82 ㎡（約76.17坪）

土地価格: 1393万円

号地: 22

土地面積: 218.31 ㎡（約66.03坪）

土地価格: 1555万円

号地: 29

土地面積: 238.49 ㎡（約72.14坪）

土地価格: 1517万円

号地: 30

土地面積: 238.29 ㎡（約72.08坪）

土地価格: 1582万円

周辺環境

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: コモンステージ水戸笠原　周辺施設

笠原保育園: 現地から450m～560m。徒歩6分～7分。
2023年11月撮影

ファミリーマート水戸笠原店: 現地から810m～920m。徒歩11分～12分。
2023年11月撮影

ヤマダデンキテックランド水戸本店: 現地から1960m～2070m。徒歩25分～26分。
2023年11月撮影

水戸市立笠原小学校: 現地から1290m～1400m。徒歩17分～18分。
2023年11月撮影

水戸市立笠原中学校: 現地から350m～460m。徒歩5分～6分。
2023年11月撮影

阿部内科医院: 現地から320m～430m。徒歩4分～6分。
2023年11月撮影

ニトリ水戸店: 現地から1760m～1870m。徒歩22分～24分。
2023年11月撮影

ロゼオ水戸: 現地から640m～750m。徒歩8分～10分。
2023年11月撮影

カスミ平須店: 現地から1030m～1140m。徒歩13分～15分。
2023年11月撮影

アクセス/周辺マップ

239 579 642*42
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

アクセスマップ

コモンステージ水戸笠原は水戸市笠原町にございます。

オンラインマップ

積水ハウスのまちづくり

積水ハウスの”いい家づくり””いい街づくり”

積水ハウスのすまいづくり

: 快適性と経済性を備えた環境配慮型住宅; こちらのページでは積水ハウスの住まいをご紹介しています。
各項目の『詳しくはこちら』をクリックするとより詳細な情報をご覧いただけます。
※当分譲地では自由設計にてプランをお決めいただき、積水ハウスの住まいをご建築いただけます。こちらのページに記載の内容を必ず採用しなければならないものではございません。

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

詳しくはこちら>

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

詳しくはこちら>

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

詳しくはこちら>

スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」

積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	水戸支店
広告主の事務所の所在地	茨城県水戸市元吉田町274-1
広告主の事務所の電話番号	029-248-7771
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	水戸支店
売主の事務所の所在地	茨城県水戸市元吉田町274-1
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	茨城県水戸市笠原町字八ツ無地1784番19他
交通	最寄バス停「笠原保育園前」停留所まで徒歩7分～8分、「関東鉄道バス・茨城交通」に乗車、ＪＲ常磐線水戸駅まで29分
開発面積	65846.74㎡
総区画数	181区画
販売区画数	10区画
土地面積及び私道負担面積	218.31㎡～254.01㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	無指定用途地域／市街化調整区域のため用途地域の指定はありません（開発許可を受けているため住宅の建築が可能です）。
建ぺい率（％）	50％（一部緩和により60％）
容積率（％）	100％
都市計画	市街化調整区域
道路幅員	6.3m～8m アスファルト舗装道路幅員6.35ｍ、8.01ｍ(開発行為による道路・アスファルト舗装)
その他の用途・形態制限	■良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。詳しくはお問い合わせください。■本分譲地は地区計画の区域内に位置しており、建築物を新築・増改築する際の基準について各種制限がございます。
主たる設備等の概要	●設備／電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：敷地内処理（浸透式・オーバーフロー分は雨水管へ放流）
工事の完了予定年月（号地）	2024年11月完成済（1・3・7・9・11・12・20・22・29、他）
土地価格	1193万円(1区画)～1763万円(1区画) 最多価格帯：1500万円台(3区画)
その他の重要な事項	●その他の費用　基金・負担金／自治会費（月額1000円×10年分）120,000円を一括納入　●水道加入金／114,400円（20mm・税込） ●開発行為許可番号／第186号（令和4年10月20日）・第211号（令和4年11月22日）・第変5号（令和6年5月22日）●開発行為検査済番号／第33号（令和6年6月3日） ●道路幅員6.35ｍ、8.01ｍ(開発行為による道路・アスファルト舗装)●用途地域／市街化調整区域のため用途地域の指定はありません（開発許可を受けているため住宅の建築が可能です）●私道負担／なし
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27