コモンステージ河和田２丁目
宅地（建築条件付） 茨城県水戸市河和田２丁目1770番32他
区画情報
区画情報
生活利便施設が揃った、穏やかで暮らしやすい住宅立地に誕生した分譲地。
各区画の立地や敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。
※掲載の区画図は設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。
※電柱計画は2024年3月時点の計画です。今後変更となる場合がございます。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 240.55 ㎡（約72.76坪）
- 土地価格
- 1170万円
- 号地
- 2
- 土地面積
- 241.23 ㎡（約72.97坪）
- 土地価格
- 1260万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 239.55 ㎡（約72.46坪）
- 土地価格
- 1220万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 245.85 ㎡（約74.36坪）
- 土地価格
- 1240万円
- 号地
- 5
- 土地面積
- 240.15 ㎡（約72.64坪）
- 土地価格
- 1210万円
- 号地
- 6
- 土地面積
- 240.73 ㎡（約72.82坪）
- 土地価格
- 1240万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 247.43 ㎡（約74.84坪）
- 土地価格
- 1290万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 328.09 ㎡（約99.24坪）
- 土地価格
- 1580万円
周辺環境
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- コモンステージ河和田2丁目 周辺案内
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こちらのページでは、コモンステージ河和田2丁目の周辺施設をご紹介いたします。
※各写真の撮影年月日：2024年12月
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JR赤塚駅
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現地から1030m～1110m。 徒歩13分～14分。
JR常磐線が通るコモンステージ河和田２丁目の最寄り駅。
※2024年12月撮影
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水戸市立赤塚小学校
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現地から750m～830m。 徒歩10分～11分。
一人一人の児童の「確かな学力」「豊かな心」「健康と体力」の調和的な発達を図り、「豊かに生きる力」の育成を学校教育目標とする小学校。
※2024年12月撮影
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水戸市立赤塚中学校
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現地から130m～210m。 徒歩2分～3分。
「文武不岐」を目指す中学校。
※2024年12月撮影
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水戸市立河和田保育所
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現地から790m～870m。 徒歩10分～11分。
※2024年12月撮影
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フレスポ赤塚
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現地から700m～780m。 徒歩9分～10分。
フードスクエアカスミ、無印良品、マツモトキヨシなど様々な店舗が密集している商業施設。
※2024年12月撮影
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西松屋水戸河和田店
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現地から100m～180m。 徒歩2分～3分。
※2024年12月撮影
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福井内科クリニック
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現地から400m～480m。 徒歩5分～6分。
※2024年12月撮影
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河和田２丁目さくら街区公園
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現地から310m～390m。 徒歩4分～5分。
※2024年12月撮影
アクセス/周辺マップ
47 124 763 *63掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
現地案内図
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスの ”いい家づくり” ”いい街づくり”
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのすまいづくり
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- 快適性と経済性を備えた環境配慮型住宅
- こちらのページでは積水ハウスの住まいをご紹介しています。
各項目の『詳しくはこちら』をクリックするとより詳細な情報をご覧いただけます。
※当分譲地では、積水ハウスの住まいを自由設計でご建築いただけます。
こちらのページに記載の内容を必ず採用しなければならないものではございません。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 水戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 茨城県水戸市元吉田町274-1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 029-248-7771 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 水戸支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 茨城県水戸市元吉田町274-1 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 茨城県水戸市河和田２丁目1770番32他 |
| 交通 |
ＪＲ常磐線赤塚駅まで徒歩13分～14分 |
| 開発面積 | 2580.37㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 8区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
239.55㎡～328.09㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第二種住居地域 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％(一部緩和により70％) |
| 容積率（％） | 200％ |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 第60号（令和6年6月24日） 農地法第5条第1項第6号に規定する許可番号／農委第289号（令和6年6月13日） |
| 道路幅員 |
6.4m～16.1m
アスファルト舗装
道路/幅員6.48ｍ（開発行為による道路・アスファルト舗装）、16.10ｍ（公道・アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | 設備／電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：個別プロパン、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：敷地内処理（浸透式・オーバーフロー分は雨水管へ放流）、水道加入金／114,400円（20mm・税込） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年2月（1・2・3・4・5・6・7・8） |
| 土地価格 | 1170万円(1区画)～1580万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
※当分譲地のゴミ集積所には購入者それぞれに1/8の持分を設定いたします。 ※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。詳しくはお問い合わせください。 ●道路／幅員6.48ｍ（開発行為による道路・アスファルト舗装）、16.10ｍ（公道・アスファルト舗装） ●私道負担／無●用途地域／第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域●開発行為検査済番号／第163号（令和6年12月24日） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.1.23 |
| 情報登録日 | 2025.1.17 |
| 次回更新予定日 | 2025.1.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 水戸支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：029-248-7771
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 水戸支店茨城県水戸市元吉田町274-1
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：029-248-7771
