コモンガーデンけやき

教育施設や公園など子育てに優しい環境の、古河市「コモンガーデンけやき」に住んでみませんか？

緩やかな「ひな段造成」。
安全にも配慮した道路計画により、車が通り抜けしにくく、自然を生かしたひな段造成により採光や通風、さらに視線の抜けにも配慮しています。
分譲地内公園は、遊歩道で結ばれてお子様の安全にも配慮しています。

区画情報

号地: 1

土地面積: 239.20 ㎡（約72.35坪）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ※徒歩分数は80m/1分で算出しています。また、車の所要時間は実走の場合です。

JR宇都宮線「古河」駅: 現地から4600m。車10分。(最長)
JR宇都宮線、上野東京ライン・湘南新宿ラインが利用でき、都心への通勤通学も便利です。

くくや台幼稚園: 現地から530m。徒歩7分。(最長)
モンテッソーリ教育を柱に子供たちの成長と発達のお手伝いをさせていただいている幼稚園です。

古河市立第三保育所: 現地から1510m。徒歩19分。(最長)
広々とした園庭がある市立の保育所です。
毎月楽しい活動を積極的に行っています。

古河第七小学校: 現地から550m。徒歩7分。(最長)
特色ある教育活動のひとつとして、全学年にまたがる縦割りグループを作る異学年交流の活動「杉の子活動」を実施しています。

古河第二中学校: 現地から1550m。徒歩20分。(最長)
「めあてを持ち、鍛え高め合う、生徒の育成」を教育目標に昭和33年に創立した学校です。

クスリのアオキ古河坂間店: 現地から500m。徒歩7分。(最長)
医薬品や化粧品をはじめ、お酒や食品も取り扱い、処方せんも受け付ける店舗です。

業務スーパー古河大堤店: 現地から1600m。徒歩20分。(最長)
業務スーパー古河店を移転して新たに古河大堤店としてオープンしました。ゆったりとお買い物ができるよう従来の店舗より売場面積、駐車場とも広くなりました。

古河総合公園: 現地から2050m。車4分。(最長)
約25ヘクタールの広大な土地に、たくさんの木々や草花、公方様の森や水辺にたたずむ野鳥など、四季を通じて自然と文化に親しめる公園です。

古河総合病院: 現地から1250m。徒歩16分。(最長)
内科、小児科、外科、婦人科、整形外科、眼科、皮膚科など25以上の診療科があり、稼働病床数234床の総合病院です。

アクセス/周辺マップ

45　580　100＊17
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

JR宇都宮線、湘南新宿ライン、上野東京ラインを利用できる「JR古河駅」「JR栗橋駅（車で10分／約4,510m）」はもちろん、始発のある東武日光線「南栗橋駅（車で14分／約6,690m）」を利用すれば、東京メトロ日比谷線・半蔵門線に乗り入れてますので「北千住」「大手町」など都心の主要エリアに直通です。3駅利用でますます都心や埼玉への通勤や通学が便利です。

始発のある、東武日光線「南栗橋駅」も利用できます。

交通アクセス（車）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

現地写真＆分譲地内公園

航空写真

航空写真（令和5年7月28日撮影）

現地写真

現地写真／東側より（令和5年7月撮影）

現地写真／南側より: 令和5年7月撮影

現地写真／西側より: 令和5年7月撮影

現地写真／北側より: 令和5年7月撮影

分譲地内公園

分譲地内公園（令和4年6月1日撮影）

分譲地内公園: 令和4年6月1日撮影

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	小山支店
広告主の事務所の所在地	栃木県小山市東城南３丁目１－１
広告主の事務所の電話番号	0285-28-0811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	茨城県古河市坂間茨城県古河市坂間字南谷82番3
交通	ＪＲ宇都宮線古河駅まで4.6km（最長）、車で10分 JR栗橋駅まで4.6km（最長）、車で10分ＪＲ宇都宮線栗橋駅まで徒歩51分（最長）
開発面積	6334㎡
総区画数	20区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	239.20㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	70％（角地）
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	開発許可番号/第78号(平成29年12月8日付)
道路幅員	6m 道路幅員：東6ｍ、南６ｍ
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法、農地法（古農委第２５５号　平成２９年１２月５日）
主たる設備等の概要	●設備/東京電力、公営水道、公共下水、雨水：敷地内浸透、個別プロパンガス●水道加入金/無し●下水道負担金/無し
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1）
土地価格	698万円(1区画)
その他の重要な事項	●道路の幅員及び舗装／6ｍ（公道）アスファルト舗装●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証(株)※坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下切り捨てとしました。●良好な住環境を保つため「コモンガーデンけやきまちなみガイドライン」がございます。●先着順販売の為、売約済の場合がございます。予めご了承ください。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。
取引条件の有効期限	2024.11.21
情報登録日	2024.11.15
次回更新予定日	2024.11.22

お問い合わせ

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