コモンステージ古河市古河

利便施設が集積する「古河」駅周辺が生活圏。都心の東西のターミナル駅へ直結し通勤･通学もスムーズです。

交通の利便性や充実の商業施設、歴史と文化を継承するまち「古河」。街ナカの高い利便性を享受しながら四季折々の自然につつまれた穏やかな暮らし始めませんか。

朝の時間にゆとりが生まれる駅徒歩圏のまち。都心のターミナル駅へ直結し、通勤・通学も快適。湘南新宿ライン･上野東京ライン･宇都宮線の３路線で新宿方面や東京方面へ。「大宮」駅からは６路線の新幹線利用でリゾート地へ好アクセスします。

日常使いできる「あかやまJOY」などのショッピングモールや、「ヤオコー」などのスーパーも近く毎日のお買い物が便利です。「ゆりかご幼稚園」、「古河第二小学校」などの教育施設、「駅南第一公園」や「石井内科クリニック（徒歩6分～7分／約460m～500m）」などの医療施設も近くに揃う子育て世代が安心して暮らせるまちです。

駅徒歩圏で通りから一つ入った美しい家並がつづく閑静な住宅地。全区画約62.58坪超えのゆとりの敷地に描く家族のあたらしい暮らし。「まちなみガイドライン」で美しいまちなみづくりのためのルールをご用意して、上質で洗練された住み継がれるまちづくりを進めます。

区画情報

駅に近い注目のエリアで約62.58坪～約75.94坪のゆとりの敷地をご用意。その先の暮らしに、積水ハウスの上質な街づくり。

号地: 2

土地面積: 206.88 ㎡（約62.58坪）

号地: 4

土地面積: 251.07 ㎡（約75.94坪）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 教育･商業施設や医療施設が揃い子育て家族が安心して暮らせる街。ショッピングモールの「あかやまJOY」をはじめ多彩な利便施設があります。; 周辺にはショッピングモール「あかやまJOY」「イオン古河店（徒歩19分／約1,480m〜1,520m）」や、利便性の高い商業施設が集積するロケーション。「古河赤十字病院」をはじめ医療施設も充実しているので安心です。
※徒歩分数は80m/1分で算出しています。また、車の所要時間は実走の場合です。

JR古河駅（東口）: 現地から910m～940m。徒歩12分。(最長)
JR宇都宮線、上野東京ライン・湘南新宿ラインが利用でき、都心への通勤通学も便利です。

認定こども園ゆりかご幼稚園: 現地から500m～540m。徒歩7分。(最長)
「愛情豊かに個性を伸ばす」をモットーに自然あふれる環境のなか、情操ゆたかでたくましい心・丈夫なからだの成長をサポートしてくれる幼稚園です。

古河第二小学校: 現地から810m～840m。徒歩11分。(最長)
「よく考え進んで学ぶ子ども・思いやりがあり助け合う子ども・よく働きねばり強い子ども」を学校教育目標に掲げる、明治43年創立の歴史ある公立小学校です。

古河第三中学校: 現地から1340m～1380m。徒歩17分～18分。
「心身ともにたくましく自主的精神に満ちた人間性豊かな生徒」を教育目標に掲げる公立中学校です。

ヤオコー古河大堤店: 現地から550m～590m。徒歩7分～8分。
新鮮な食品が豊富に揃い、毎日の食卓を鮮やかに彩る食生活提案型のスーパーマーケットです。

あかやまJOY: 現地から1380m～1420m。徒歩18分。(最長)
毎日のお買い物はもちろん、お子様向けのアミューズメント施設や学習センターなどが幅広く揃い、子育て世帯に嬉しいショッピングセンターです。

駅南第一公園: 現地から120m～140m。徒歩2分。(最長)
ユニークな形の複合遊具や広い砂のグラウンドなどがあり、子ども達の遊び場として親しまれている公園です。

古河総合公園: 現地から1620m～1650m。徒歩21分。(最長)
25ヘクタールにもおよぶ広大な園内には、たくさんの桃の木や大きな蓮池があり、観光名所として知られている総合公園です。

古河赤十字病院: 現地から950m～990m。徒歩12分～13分。
200病床数を有する病院で、使命と責任を持ち、地域の皆さまの健康を守る最良の医療を提供しています。

アクセス/周辺マップ

「JR古河駅」、「JR野木駅（車で12分／約5,930m〜約5,970m）」、「JR栗橋駅（車で16分〜17分／約7,970m〜約8,010m）」の3駅利用可。３路線利用で都心や埼玉への通勤や通学が便利です。十間通りから一つ入った穏やかで閑静な住宅街。

交通アクセス（電車・バス）

JR「古河」駅からは湘南新宿ライン･上野東京ライン･宇都宮線の3路線利用で、都心の主要駅や交通の要衝「大宮」駅へダイレクトにアクセス。

交通アクセス（車）

幹線道路の国道４号線や354号線が近く、東北道「館林IC(車で31分／約15,050m〜約15,080m)」や圏央道「境古河IC(車で28分／約13,730m〜約13,770m)」へも快適にアクセスします。

広域図

現地案内図

オンラインマップ

現地写真＆まちづくり

航空写真

航空写真(2023年12月14日撮影)

現地写真(北東より)

現地写真／北東より（2024年12月6日撮影）

現地写真(北西より)

現地写真／北西より（2024年12月6日撮影）

現地写真(南西より)

現地写真／南西より（2024年12月6日撮影）

: 現地写真／南西より（2024年12月6日撮影）

現地写真(南東より)

現地写真／南東より（2024年12月6日撮影）

積水ハウスのまちづくり

積水ハウスの住まいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	小山支店
広告主の事務所の所在地	栃木県小山市東城南3-1-1
広告主の事務所の電話番号	0120-912-909
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	茨城県古河市古河145番4、145番5、145番6
交通	ＪＲ宇都宮線古河駅まで徒歩12分（最長）ＪＲ宇都宮線野木駅まで徒歩72分～73分 JR栗橋駅まで8.0km～8.1km、車で17分
開発面積	866.95㎡
総区画数	4区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	206.88㎡～251.07㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	雑種地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60,70（角地）
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	5m～6m アスファルト舗装西6ｍ（公道）アスファルト舗装・北5ｍ（公道）アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法、農地法（古農委発５番９６号令和５年１０月３日）
主たる設備等の概要	●設備/東京電力、公営水道、公共下水、雨水：宅地内浸透、個別プロパンガス●水道加入金/無し●下水道負担金/無し
工事の完了予定年月（号地）	2023年11月完成済（2・4）
土地価格	1390万円(1区画)～1540万円(1区画)
その他の重要な事項	●道路の幅員及び舗装/西6ｍ（公道）アスファルト舗装・北5ｍ（公道）アスファルト舗装●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証（株）●坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数第3位以下切り捨てとしました。●良好な住環境を保つため「コモンステージ古河市古河まちなみガイドライン」がございます。●先着順の為、売約済の場合がございます。予めご了承ください。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27

お問い合わせ

分譲住宅・土地

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駅に近い注目のエリアで約62.58坪～約75.94坪のゆとりの敷地をご用意。その先の暮らしに、積水ハウスの上質な街づくり。

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