コモンステージ古河市上辺見Ⅱ
宅地（建築条件付） 茨城県古河市上辺見字鹿養大道北586番6、他
幹線道路から入った閑静な住宅街で、ご家族が心ゆたかに過ごせる暮らしやすい住環境が魅力のまちです。
十間通りが近く利便性の高いロケーション。快適な生活を享受しながら暮らせる、子育て家族にうれしい住環境が魅力です。
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 JR古河駅へ続く利便性の高い十間通りに近い立地。深夜０時まで営業のスーパー「カスミ古河丘里店」やドラッグストア「ウエルシア古河東牛谷店」が徒歩圏にあり毎日のお買い物も便利です。 |
 先を見据えた生活環境づくりで、環境に優しく、コミュニティが育まれ永く住み継がれるまちづくり。積水ハウスは「まちなみガイドライン」で美しいまちなみづくりのためのルールをご用意して、統一感のあるまちづくりを進めます。 |
 62.72坪～81.33坪のゆとりの敷地で描く住まいづくり。ガーデニングや菜園を楽しんだり暮らしの夢が広がります。ワンフロアだからバリアフリーで家族のコミュニケーションが増え、小さなお子様や高齢者にも優しい「平屋住宅」もおすすめです。 |
区画図
未来に受け継がれる美しい街づくりと住まいづくり、積水ハウスがお届けします。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 227.33 ㎡（約68.76坪）
- 号地
- 2
- 土地面積
- 225.04 ㎡（約68.07坪）
- 号地
- 3
- 土地面積
- 224.25 ㎡（約67.83坪）
- 号地
- 5
- 土地面積
- 208.64 ㎡（約63.11坪）
- 号地
- 6
- 土地面積
- 207.35 ㎡（約62.72坪）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 三田幼稚園をはじめ、教育施設･医療施設が身近に揃い、子育て家族が安心して暮らせる街です。
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大型商業施設をはじめ日々の生活を支える生活施設が整ったまち。幹線道路から入った閑静な住宅街で心ゆたかに過ごしませんか。
※徒歩分数は80m/1分で算出しています。また、自転車・車の所要時間は実走の場合です。
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JR宇都宮線「古河駅」
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現地から2730m～2790m。 徒歩35分。(最長)
JR宇都宮線、上野東京ライン・湘南新宿ラインが利用でき、都心への通勤通学も便利です。
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牛ヶ谷保育園
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現地から1120m～1200m。 徒歩14分～15分。
ゆたかな個性・やさしい心を育むために「見守る保育」を実践している保育園です。また異年齢保育や地域交流の一環として園庭を解放するなど、様々な活動を行なっています。
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三田幼稚園
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現地から630m～660m。 徒歩8分～9分。
年少・年中・年長ともに１クラス２名の複数担任制をとり、異文化に触れる、楽しい英語教室や豊富な創作活動を取り入れています。
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上辺見小学校
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現地から910m～940m。 徒歩12分。(最長)
「心豊かで 自ら学び 主体的に活動する子の育成」を教育目標に掲げた公立小学校です。
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総和中学校
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現地から2490m～2560m。 自転車14分。(最長)
「自主・自律〜自ら考え、判断し行動できる生徒〜」を教育目標に掲げた公立中学校です。
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カスミ古河丘里店
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現地から770m～850m。 徒歩10分～11分。
食料品を主に取り扱っている地域密着型のスーパーマーケット。朝9時から夜0時まで営業している店舗なので、遅い時間でも安心してお買い物ができます。
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ウエルシア古河東牛谷店
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現地から720m～800m。 徒歩9分～10分。
地域に特化した調剤薬局併設型ドラッグストアで、お薬はもちろん、食料品や日用品、化粧品など幅広く取り揃えています。
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中央公園
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現地から2040m～2110m。 車5分。(最長)
広大な敷地内には体育館や温水プール、陸上競技場など幅広い施設が揃い、市民の健康づくりの場として親しまれています。
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古河赤十字病院
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現地から1900m～1930m。 徒歩24分～25分。
200病床数を有する病院で、使命と責任を持ち、地域の皆さまの健康を守る最良の医療を提供しています。
アクセス/周辺マップ
幹線道路の国道4号線や新4号国道、国道354号へのアクセスが良いので、車での移動がスムーズで快適です。
交通アクセス（電車・バス）
湘南新宿ラインと宇都宮線･上野東京ラインで、大宮や都心の主要駅へ乗り換えなしでスムーズにアクセスします。
交通アクセス（車）
広域図
利便性の高い暮らしと潤いのある住環境、教育施設･公園や商業施設･医療施設が充実した子育て家族に安心な街です。
現地案内図
積水ハウスのまちづくり
現地写真（北東より）
現地写真／北東より（2024年12月6日撮影）
現地写真（北西より）
現地写真／北西より（2024年12月6日撮影）
現地写真（西側より）
現地写真／西側より（2024年12月6日撮影）
現地写真（北側より）
現地写真／北側より（2024年12月6日撮影）
現地写真（南西より）
現地写真／南西より（2024年12月6日撮影）
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスの住まいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 小山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県小山市東城南3丁目1-1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0285-28-0811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 小山支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 栃木県小山市東城南3丁目1-1 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 茨城県古河市上辺見字鹿養大道北586番6、他 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線古河駅まで徒歩35分（最長） ＪＲ宇都宮線野木駅まで徒歩70分～72分 |
| 開発面積 | 2355㎡ |
| 総区画数 | 9区画 |
| 販売区画数 | 5区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
207.35㎡～227.33㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
宅地 農地法(古農委発5番122号、令和5年11月29日) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 40,50(角地) |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 古建指令第229号 許可番号第58号(2023年11月14日) 古建指令第229号 許可番号第58号 |
| 道路幅員 |
5m～6m
アスファルト舗装
南5m(市道)・南5ｍ(開発道路)アスファルト舗装・西4.9m(市道)・西5ｍ(開発道路)アスファルト舗装・北6ｍ(市道) |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/東京電力、公営水道、公共下水、雨水：敷地内浸透、個別プロパンガス●水道加入金/無し●下水道負担金/無し |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年6月（1・2・3・5・6） |
| 土地価格 | 1040万円(1区画)～1210万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路の幅員及び舗装/南5m(市道)・南5ｍ(開発道路)アスファルト舗装・西4.9m(市道)・西5ｍ(開発道路)アスファルト舗装・北6ｍ(市道)●手付金等保全機関：西日本住宅産業信用保証（株）●坪表示は、1㎡＝0.3025坪で換算し、小数第3位以下切り捨てとしました。●良好な住環境を保つため「コモンステージ古河市上辺見まちなみガイドライン」がございます。●先着順の為、売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還致します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 小山支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-912-909
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 小山支店栃木県小山市東城南3丁目1-1
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0285-28-0811
