コモンステージみどりのⅡ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）茨城県つくば市みどりの２丁目10番49他

当分譲地写真※2024年1月撮影

零エネと光のまち。緑豊かな「みどりの」に誕生する、未来と笑顔をつなぐ全35区画。

つくばエクスプレス「みどりの」駅徒歩15分。「集いの森公園」をはじめとした緑あふれるこのエリアに、全35区画の新しい街が誕生します。全区画ZEH採用、小中一貫校「みどりの学園義務教育学校」までも徒歩19分と、環境にやさしく、子育てにも最適な光に満ちた毎日が始まります。

区画・価格

号地: 6

土地面積: 184.21 ㎡（約55.72坪）

土地価格: 3390万円

号地: 7

土地面積: 184.72 ㎡（約55.87坪）

土地価格: 3120万円

号地: 8

土地面積: 220.66 ㎡（約66.74坪）

土地価格: 3510万円

アクセス/周辺マップ

18 741 200*73
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

「秋葉原」まで直通45分～51分の快適アクセス。

交通アクセス（電車・バス）

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2024年1月撮影: 日本最先端の先進的 ICT 教育; 現地から1490m～1510m。徒歩19分。(最長)
みどりの学園義務教育学校は公立の小中一貫校（9年制）で先進的教育に取り組んでおり、ICT教育に関しては日本教育工学協会から「学校情報化先進校」に認定されています。

みどりのみつぼし保育園: 現地から1110m～1130m。徒歩14分～15分。
令和6年4月開園。子どもたちを真ん中に、興味関心や遊びが広がる、五感を通して学ぶことができる保育環境の工夫をしています。
2024年1月撮影

ビッグスマイル体操教室: 現地から250m～270m。徒歩4分。(最長)
お子様が飽きずに楽しく続けられる、運動能力も向上するアイテムをたくさんご用意し、年齢や学年、運動経験などにあわせて、様々なクラスを用意しています。
2024年1月撮影

ビッグハウス　みどりの店: 現地から600m～620m。徒歩8分。(最長)
営業時間は8:00～21:45。子育て世代の味方！テーマーパークのように楽しくお買い物ができるスーパーです。
2024年1月撮影

カスミみどりの駅前店: 現地から900m～920m。徒歩12分。(最長)
営業時間は9:00～24:00。仕事や用事で遅くなっても、安心して買い物が出来ます。
2024年1月撮影

集いの森公園: 現地から790m～810m。徒歩10分～11分。
開放的な芝生が広がり、小さな子供が走り回っても安心！
2024年1月撮影

いやしの森公園: 現地から710m～740m。徒歩9分～10分。
芝生の広場でのびのびと遊べる公園です。遊具はすべり台をメインにした複合遊具を設置しています。
2024年1月撮影

いとう耳鼻咽喉科クリニック: 現地から610m～630m。徒歩8分。(最長)
診療時間は8:45～12:00、14:30～18:00。耳鼻咽喉科・小児科診療（水曜日は耳鼻咽喉科のみ）。休診日は木曜・日曜・祝日。
2024年1月撮影

小池医院: 現地から560m～580m。徒歩7分～8分。
診療時間は9:00～12:00、17:00～18:00。小児科・内科・皮膚科診療。休診日は土曜・日曜・祝日。
2024年1月撮影

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	常葉つくば支店
広告主の事務所の所在地	千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス９階）
広告主の事務所の電話番号	04-7152-4611
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	常葉つくば支店
売主の事務所の所在地	千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス９階）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	茨城県つくば市みどりの２丁目10番49他
交通	つくばエクスプレスみどりの駅まで徒歩15分（最長）
開発面積	6638.14㎡
総区画数	35区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	184.21㎡～220.66㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	40％、50％（緩和により）
容積率（％）	80％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装東側道路：6.0ｍ、南側道路：6.0ｍ
その他の用途・形態制限	萱丸地区地区計画、つくば市景観計画、建築基準法第22条区域、都市再生特別措置法（居住誘導区域内）、北側斜線制限、日影規制、建物高さ制限10ｍ以下、最低敷地面積180㎡、壁面後退、垣・柵の制限、都市の低炭素化の促進に関する法律
主たる設備等の概要	設備／電気：東京電力パワーグリッド（他の小売電気事業者の選択も可）、ガス：都市ガス、水道：つくば市営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	2024年4月完成済（6・7・8）
土地価格	3120万円(1区画)～3510万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道加入金55,000円（税込・20ｍｍ）、検査手数料1,000円 ●景観協定が定められています。景観協定ガイドブック・運営委員会細則をご理解いただいた上で「景観協定に関する承認書」への記名押印をいただきます。協定の運営に関して必要な事項を定め、その運営を円滑化すことを目的として入居者が全体の3分の2以上に達したときにコモンステージみどりのⅡ景観協定運営委員会を設置します。委員会設置後は、運営に必要な経費として入居者全員に年会費1,800円を納入していただきます。 ●ZEHの導入について：当分譲地に建設される住宅については、BELS評価書に基づくZEH認定を取得し、認定後に速やかに県に認定通知書の写しを提出することが求められます。なお、認定取得に関する費用負担などの責任は、各住宅の買取人または最終譲受人において負担されることとします。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.12.26
情報登録日	2024.12.20
次回更新予定日	2024.12.27