コモンステージ陣場Ⅱ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）茨城県つくば市谷田部研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業Ｅ18街区13画地他

現地から78m～152m。徒歩1分～2分。木の葉公園（2024年12月撮影）

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いたします。モバイル端末やＰＣのＷＥＢ会議を利用したオンライン相談も可能です。
お気軽にお申込ください！
※お申込は来場予約フォームより「15分相談」「ご希望日時」をご入力くださいませ。

区画情報

号地: 3

土地面積: 186.29 ㎡（約56.35坪）

土地価格: 1827万円

号地: 4

土地面積: 217.00 ㎡（約65.64坪）

土地価格: 2242万円

号地: 7

土地面積: 221.68 ㎡（約67.05坪）

土地価格: 2013万円

号地: 8

土地面積: 221.68 ㎡（約67.05坪）

土地価格: 2281万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2024年12月撮影: つくばエクスプレス「万博記念公園」駅; 現地から1841m～1900m。徒歩24分。(最長)
万博記念公園駅前には、岡本太郎作のモニュメント「未来を視る」があります。

カスミ万博記念公園駅前店: 現地から1985m～2043m。徒歩25分～26分。
営業時間は9：00～24：00です。定休日は店舗へ直接お問い合わせください。
2024年12月撮影

ビッグハウスみどりの店: 現地から1903m～1977m。徒歩24分～25分。
営業時間は8：00～21：45です。定休日は店舗へ直接お問い合わせください。
2024年12月撮影

木の葉公園: 現地から78m～152m。徒歩1分～2分。
住宅地の中に整備された公園です。コンビネーション遊具が設置されていますのでアクティブに遊んでみてはいかがでしょうか。
2024年12月撮影

つくばさくら保育園: 現地から870m～944m。徒歩11分～12分。
1. 健康でたくましい子の育成
2. 情操の豊かな明るい子の育成
3. 豊かな社会性と生命を大切に思う子の育成
を理念としています。
2024年12月撮影

社会福祉法人和幸会　南十字保育園: 現地から845m～919m。徒歩11分～12分。
優しく賢く健やかにを保育目標としています。
2022年12月撮影

輝翔学園つくば市立谷田部小学校: 現地から2100m～2174m。徒歩27分～28分。
個性を生かしやさしくたくましく勉学に励む児童の育成　を学校教育目標に掲げています。
2024年12月撮影

輝翔学園つくば市立谷田部中学校: 現地から2935m～3010m。徒歩37分～38分。
今をひたむきにたくましく生きる生徒の育成～感動・夢・挑戦～　を学校教育目標に掲げています。
2024年12月撮影

筑波学園病院: 現地から4208m～4283m。徒歩53分～54分。
内科、小児科、呼吸器内科、整形外科、産婦人科、耳鼻咽喉科等25の診療科をもつ総合病院です。
先方支給

アクセス/周辺マップ

18 772 144*75
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広域図

現地案内図

オンラインマップ

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	常葉つくば支店
広告主の事務所の所在地	千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス9階）
広告主の事務所の電話番号	04-7152-4611
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	常葉つくば支店
売主の事務所の所在地	千葉県流山市おおたかの森西1-2-3（アゼリアテラス9階）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	茨城県つくば市谷田部研究学園都市計画事業島名・福田坪一体型特定土地区画整理事業Ｅ18街区13画地他
交通	つくばエクスプレス万博記念公園(茨城)駅まで徒歩24分（最長）
開発面積	1866.2㎡
総区画数	9区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	186.29㎡～221.68㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	山林現況：宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	40％
容積率（％）	80％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m～9m アスファルト舗装南側・西側：6.0ｍ公道、北側：9.0ｍ公道
その他の用途・形態制限	島名・福田坪地区地区計画（一般住宅地区）、つくば市景観計画、建築基準法第22条区域、道路斜線制限有、北側斜線制限有、日影規制有、絶対高さ制限有（10ｍ）、外壁後退距離制限有、敷地面積制限有（最低限度180㎡）、かき又はさくの構造の制限有、立地適正化計画（居住誘導区域内）、都市の低炭素化促進法
主たる設備等の概要	設備：東京電力パワーグリッド（他の小売電気事業者の選択も可）、ガス：都市ガス、水道：つくば市営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	完成済（3・4・7・8）
土地価格	1827万円(1区画)～2281万円(1区画)
その他の重要な事項	良好な住環境を目指したまちなみガイドラインがあります。それに伴い、建築物の用途、高さ、壁面位置、形態もしくは意匠、垣・柵の構造等、制限が定められています。詳しくは、お問い合わせ下さい。 ●水道加入金55,000円（税込、20ｍｍ）、設計審査手数料1,000円 ●区画整理法：仮換地(換地処分、2027年度末予定)
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.4.3
情報登録日	2025.3.28
次回更新予定日	2025.4.4