コモンステージ佐和駅東 第Ⅱ期
宅地（建築条件付） 茨城県ひたちなか市大字高場水戸・勝田都市計画事業佐和駅東土地区画整理事業（第一工区）39街区符号31
ひたちなか市高場にある分譲地。JR常磐線「佐和駅」まで徒歩圏内のエリアです。
国道6号など各方面への車移動のアクセスも良好な立地。
近くにはスーパーやコンビニエンスストアなどがあり、買い物に快適で便利な生活環境が整っています。
分譲地の区画は65坪以上でゆとりある住まいを建てられる充分な広さがあります。
区画情報
- 号地
- No.3
- 土地面積
- 230.00 ㎡（約69.57坪）
- 土地価格
- 1230万円
周辺環境
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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JR佐和駅
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現地から680m。 徒歩9分。(最長)
最寄り駅はJR常磐線「佐和駅」です。
※2023年12月撮影
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たかば保育園
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
心身ともにたくましく、人間として調和のとれた乳幼児の育成
を目標に掲げている保育園。
※2023年12月撮影
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ひたちなか市立高野小学校
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現地から840m。 徒歩11分。(最長)
「確かな学力をもち、心豊かでたくましい児童の育成」を教育目標に掲げる小学校。
※2024年2月撮影
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ひたちなか市立佐野中学校
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現地から2490m。 徒歩32分。(最長)
「豊かな心をもち たくましく 学びつづける 生徒の育成」を教育目標に掲げる中学校。
※2023年12月撮影
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ヨークベニマル 佐和店
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現地から390m。 徒歩5分。(最長)
生鮮食品から日用品、お弁当やお総菜なども豊富に取り揃えられています。ATMなどもあり、毎日のお買い物に便利です。
※2024年2月撮影
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業務スーパー ひたちなか店
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現地から290m。 徒歩4分。(最長)
プロが使う大きな業務用サイズの調味料や、通常のスーパーでは取り揃えていないような量やサイズのものが安く買えると評判のスーパー。
※2024年2月撮影
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ローソンひたちなか高野東店
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現地から730m。 徒歩10分。(最長)
お弁当や日用品、たばこやお酒など幅広い品揃えで、日々のちょっとしたお買い物にも便利です。
※2024年2月撮影
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ひたちなか市立佐野図書館
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現地から370m。 徒歩5分。(最長)
読み聞かせ、映画会、講演会、講座ほか、多くのイベントを行っています。
※開催日・時間等は事前にご確認ください。
※2024年1月撮影
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常陽銀行佐和リテールステーション
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現地から1180m。 徒歩15分。(最長)
※2023年12月撮影
アクセス/周辺マップ
47 320 828*07掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
佐和駅まで徒歩圏内！利便性が高い分譲地
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスの”いい家づくり””いい街づくり”
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 水戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 茨城県水戸市元吉田町274-1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 029-248-7771 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 茨城県ひたちなか市大字高場水戸・勝田都市計画事業佐和駅東土地区画整理事業（第一工区）39街区符号31 |
| 交通 |
ＪＲ常磐線佐和駅まで徒歩9分（最長） |
| 開発面積 | 696㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
230.00㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 ●地目について、現況は雑種地です。 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 70％（角地緩和による） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 農地法第5条1項7号の規定による届出受理番号／ひ農委発第13号（令和6年1月19日） 土地区画整理法第76条第1項の規定による許可番号／ひたちなか市第19号（令和6年1月23日） |
| 道路幅員 | 5m～6m |
| 主たる設備等の概要 | 設備／電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：個別プロパン、水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：敷地内処理（浸透式）、水道加入金／176,000円（20mm・税込） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年7月（No.3） |
| 土地価格 | 1230万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
■良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。詳しくはお問い合わせください。 ■本分譲地は地区計画の区域内に位置しており、建築物を新築・増改築する際の基準について各種制限がございます。●私道負担／なし●道路／幅員5.0ｍ、6.0ｍ（区画整理による道路・砂利敷） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
