コモンステージ陽東2丁目
宅地（建築条件付） 栃木県宇都宮市陽東２丁目2853番11他
教育施設や商業施設が近く、利便性の高い環境で子育てに優しい分譲地。
「陽東小学校」、ショッピングモール「ベルモール」、「ベイシア宇都宮陽東店」など、教育施設や商業施設が徒歩圏内にあり利便性の高い立地です。全区画とも日当たりの良い道路接道で、敷地形状を有効活用したプランニングをして理想の住まいをご提案いたします。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- ※区画NO.1,NO.3を基に距離を算出しております。
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JR宇都宮駅東口
- 現地から2660m～2680m。 車7分。(最長)
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認定こども園さくらが丘幼稚園
- 現地から250m～270m。 徒歩4分。(最長)
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石井保育園
- 現地から890m～910m。 徒歩12分。(最長)
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陽東小学校
- 現地から260m～280m。 徒歩4分。(最長)
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陽東中学校
- 現地から1030m～1050m。 徒歩13分～14分。
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ちとせ児童公園
- 現地から290m～310m。 徒歩4分。(最長)
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ベイシア宇都宮陽東店
- 現地から530m～550m。 徒歩7分。(最長)
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ベルモール
- 現地から650m～670m。 徒歩9分。(最長)
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宇都宮記念病院
- 現地から4200m～4220m。 車11分。(最長)
現地写真／参考プラン
現地写真(東側から)
(撮影日:令和5年3月6日)
現地写真(東南から)
(撮影日:令和5年3月6日)
現地写真(東南から)
(撮影日:令和5年3月6日)
現地写真(南側から)
(撮影日:令和5年3月6日)
現地写真(南西から)
(撮影日:令和5年3月6日)
No.3 参考プラン／外観パース
■土地販売価格／2,500万円
■敷地面積／219.75㎡（約66.47坪）
■建物参考価格（建物本体価格+消費税込）／約3,913万円
■延床面積／100.55㎡（約30.41坪）
※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。
※このプランの場合、外構工事費用、登記費用などで、約370万円が必要です。
※参考プランを基に書き起こしたパースです。
※プランの中の家具・車等は販売価格に含まれていません。
- No.3参考プラン／1階平面図
- ※プランの中の家具・車等は販売価格に含まれていません。
- No.3参考プラン／2階平面図
- ※プランの中の家具・車等は販売価格に含まれていません。
- No.3参考プラン／内観パース
- ※参考プランを基に書き起こしたパースです。
※プランの中の家具・車等は販売価格に含まれていません。
- No.3参考プラン／内観パース
- ※参考プランを基に書き起こしたパースです。
※プランの中の家具・車等は販売価格に含まれていません。
アクセス/周辺マップ
区画情報
- 号地
- 1
- 土地面積
- 207.36 m2（約62.72坪）
- 号地
- 2
- 土地面積
- 197.68 m2（約59.79坪）
- 号地
- 3
- 土地面積
- 219.75 m2（約66.47坪）
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 宇都宮支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県宇都宮市陽東２丁目2853番11他 |
| 交通 |
最寄バス停「峰小前」停留所まで徒歩6分（最長）、「関東バス」に乗車、ＪＲ宇都宮線宇都宮駅まで13分 ＪＲ宇都宮線岡本(栃木)駅まで徒歩83分（最長） |
| 開発面積 | 1572.91㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
197.68m2 ～219.75m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 170％、185％、197％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 宇都宮市指令都第2-107号（令和4年12月6日） |
| 道路幅員 | 4.6m～4.9m |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：宅地内浸透槽 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年2月 完成済（1・2・3） |
| 土地価格 | 2500万円(1区画)～2700万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路の幅員及び舗装／約4.64ｍ～4.99ｍアスファルト舗装●水道負担金(20mm)／131，300円(税込)※本分譲地におきましては、良好な住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※当会場では、購入のお申込は受け付けておりません。 |
| 建築条件 | ※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店（不動産店）定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
There are staffs who speak English.
Tell the staff 「I want to consult in ENG」, your name and phone number.
