コモンステージ中今泉4丁目
宅地（建築条件付） 栃木県宇都宮市中今泉４丁目11番11他
宇都宮駅東エリアは、利便性が高く充実の商業施設と、緑豊かな自然を享受できる住環境を誇ります。
「JR宇都宮」駅周辺も生活圏、活気と賑わいの中でますます魅力的な街に進化する中今泉エリア。積水ハウスの街づくりは上質なステージへ、品位と風格を纏った美しい街づくりが始まります。
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区画情報
まちなみガイドラインで、統一感のある住み継がれる美しい街づくり目指します。
- 号地
- 2
- 土地面積
- 136.85 ㎡（約41.39坪）
- 号地
- 3
- 土地面積
- 196.07 ㎡（約59.31坪）
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車・バス）
JR「宇都宮」駅は、新幹線や湘南新宿ライン･上野東京ラインで都心の主要駅へダイレクトにアクセスできるポジションです。
広域地図
国道4号線や新4号国道、宇都宮環状線などの幹線道路へのアクセスが良いので、車での移動も快適です。
拡大地図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 整然とした美しい街並みがつづく中今泉エリア、四季を愉しみ明るく暮らせる街です。
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「今泉保育園」や「今泉小学校」「泉が丘中学校」などの教育施設、「東図書館（徒歩5分／約330m〜約340m）」や、「フードオアシスオータニ駅東店」、「クスリのアオキ元今泉店（徒歩4分／約250m〜約260m）」、農産直売所「あぜみち駅東店（徒歩7分／約520m〜約530m）」などの商業施設が集積する利便性の高い街。近くには「ポプラ並木のある遊歩道」や「花水木が美しい遊歩道（徒歩2分／約150m〜約160m）」、周辺にはおしゃれなカフェ「マザーロード（徒歩8分／約620m〜約630m）もあり、毎日が楽しく暮らせる街です。
※区画NO.2,NO.3を基に距離を算出しております。
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JR宇都宮駅東口
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現地から1550m～1560m。 徒歩20分。(最長)
新幹線も利用できる、北関東最大のターミナル駅です。
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今泉保育園
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現地から550m～560m。 徒歩7分。(最長)
すべての子が持つその子の優れた資質を、保育園生活のさまざまな経験を通して見出し、正しく強く優しい社会人としての基礎を築いていくことを、保育理念としている園です。
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石川幼稚園
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現地から1840m～1850m。 徒歩23分～24分。
「一人一人が輝いて一人一人が主人公！」を合言葉に、子ども達がそれぞれの人生に主体的に取り組み、自律創造出来る様な心を養うため、日々誠実に努めている園です。
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今泉小学校
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現地から1060m～1070m。 徒歩14分。(最長)
豊かな人間性をもち、主体的に判断、行動し、自らの向上と社会の発展を目指してたくましく生きる児童を育成を教育目標に掲げる小学校です。
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泉が丘中学校
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現地から1070m～1080m。 徒歩14分。(最長)
人間尊重の精神を基盤に、個性豊かで情操に富んだ人間として、平和で民主的な社会の発展に貢献する生徒の育成を教育目標に掲げる中学校です。
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今泉中央公園
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現地から230m～240m。 徒歩3分。(最長)
せせらぎ水路で水遊びもできる、自然豊かで四季折々の自然の移ろいを満喫できる公園です。
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フードオアシス「オータニ」
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現地から710m～720m。 徒歩9分。(最長)
モノトーンを基調とした店内で通路を広く配置して、ゆったりお買い物いただける空間に。全国からのお取り寄せ商品や旬な人気商品など、一味違った品ぞろえの店舗です。
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岩渕クリニック
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現地から120m～130m。 徒歩2分。(最長)
診療科目：内科。土曜日も診察を行なっているクリニックです。
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宇都宮市夜間休日救急診療所
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現地から2580m～2590m。 車6分。(最長)
夜間や休日の急病患者さんに対し、応急的な診療を行う、内科、小児科、歯科を診療科目とする診療所。小さなお子様の急な発熱や病気にも安心です。
現地写真＆積水ハウスのまちなみ動画
現地写真(南西より)
現地写真／南西より（令和5年6月6日撮影）
現地写真(東南より)
現地写真／東南より（令和5年6月6日撮影）
現地写真(北東より)
現地写真／北東より（令和5年6月6日撮影）
現地写真(北西より)
現地写真／北西より（令和5年6月6日撮影）
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
すまいづくり
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしをするには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 宇都宮支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県宇都宮市中今泉４丁目11番11他 |
| 交通 |
最寄バス停「東図書館入口」停留所まで徒歩5分（最長）、「関東バス」に乗車、ＪＲ宇都宮線宇都宮駅まで7分 ＪＲ宇都宮線岡本(栃木)駅まで徒歩70分（最長） |
| 開発面積 | 598.29㎡ |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
136.85㎡～196.07㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年2月 完成済（2・3） |
| 土地価格 | 2840万円(1区画)～2990万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●都市計画法／市街化区域●道路の幅員及び舗装／約6.0ｍアスファルト舗装●水道負担金(20mm)／131，300円(税込)※建築計画により口径が変わりますので、別途差額が生じます。※本分譲地におきましては、良好な住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※先着順販売につき売却済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※当会場では、購入のお申込は受け付けておりません。 |
| 建築条件 | ※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.12.26 |
| 情報登録日 | 2024.12.20 |
| 次回更新予定日 | 2024.12.27 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店（中央店）定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028-633-4302
There are staffs who speak English.
Tell the staff 「I want to consult in ENG」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028-633-4721
