コモンステージ滝の原Ⅱ期
宅地（建築条件付） 栃木県宇都宮市滝の原３丁目3431番82他
宇都宮高校をはじめ教育施設に恵まれた環境。利便性と安らぎにつつまれた 子育て家族が安心して暮らすに相応しいロケーションです。
進学校の「宇都宮高校」に隣接。つるた保育園も近く、徒歩圏には「宇都宮市文化会館（徒歩12分／約930m〜約950m（最長））」や「中央図書館（徒歩11分／約840m〜約860m（最長））」、足を延ばせば「県立博物館（車で6分／約2,530m〜約2,550m（最長））」など公共・文化施設が充実しており、心豊かに暮らせる住環境です。
 毎日の暮らしを支える「カワチ薬品鶴田店」「あぜみち滝の原店」「セブンイレブン宇都宮滝の原店」など充実の商業施設が身近に揃うまちです。周辺には「明保野公園」や遊歩道の「なかよし通り」もあり、朝や週末の散歩におすすめです。緑豊かな環境は子どもたちの健やかな成長を支えます。 |
 進学校の「宇都宮高校（徒歩1分／約30m〜約50m（最長））」が隣接、「宇都宮女子高校」へも2km圏内で通学しやすい教育環境。日々の成長を見守りながら子育て世代が安心して暮らせるまちです。宇都宮市文化会館や中央図書館も徒歩圏にあり、家族とともに楽しい時間が共有できます。 |
 徒歩圏のJR日光線「鶴田駅」と東武宇都宮線「南宇都宮駅」の２路線を使い分けて宇都宮市の中心街、再開発事業が進められている駅東口へ自在に行ける利便性が高いロケーション。「JR宇都宮駅」からは新幹線やJR宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ラインで都心の主要駅へダイレクトにアクセスできます。 |
区画情報
陽当たりを確保でき、穏やかに暮らせる住宅地です。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 204.91 ㎡（約61.98坪）
- 号地
- 2
- 土地面積
- 205.08 ㎡（約62.03坪）
- 号地
- 3
- 土地面積
- 207.51 ㎡（約62.77坪）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 周辺には「明保野公園」や「なかよし通り（遊歩道）」があり、みどり豊かな自然を満喫できるまち。
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●カワチ薬品鶴田店（徒歩2分〜徒歩3分／約150m〜約170m（最長））
●セブンイレブン宇都宮滝の原店（徒歩6分／約410m〜約430m（最長））
●なかよし通り／遊歩道（徒歩3分／約190m〜約210m（最長））
※区画No.1、No.3を基点としています。
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JR鶴田駅
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現地から840m～860m。 徒歩11分。(最長)
JR宇都宮駅が隣駅、日光方面にも行けるので都心への通勤通学や地方への移動もスムーズな駅です。
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東武南宇都宮駅
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現地から960m～980m。 徒歩12分～13分。
大谷石で造作された駅舎が特徴の駅で、宇都宮市内や栃木・南栗橋方面へのアクセスにも便利な駅です。
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つるた保育園
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現地から360m～380m。 徒歩5分。(最長)
『よく遊び・よく食べ・よく眠る・元気な子』を目指す子ども像に掲げ、子育てサロンや一時保育事業など様々な活動を行なっている保育園です。
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富士見小学校
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現地から1470m～1490m。 徒歩19分。(最長)
「心豊かで、思いやりのある子ども・よく学び、工夫する子ども・健康で、たくましい子ども」を目指す生徒像として教育活動を行なっている公立小学校です。
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宮の原中学校
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現地から1000m～1020m。 徒歩13分。(最長)
『未来を拓く日本人を育てる』 を教育目標に掲げ、豊かな心をもって自律・実践する生徒の育成を進めている公立中学校です。
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たいらや滝谷店
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現地から1260m～1280m。 徒歩16分。(最長)
豊富な食料品やお惣菜コーナーなどが充実しているスーパーマーケットです。朝9時半から夜11時まで営業している店舗で、仕事帰りの遅い時間でも安心してお買い物ができます。
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あぜみち滝の原店
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現地から50m～70m。 徒歩1分。(最長)
栃木県内の野菜や果物、お肉や惣菜などを幅広く取り扱っている農産直売所で、週末には地域に根ざした様々なイベントも開催しています。
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明保野公園
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現地から700m～720m。 徒歩9分。(最長)
大きな池や様々な遊具が特徴の緑豊かな公園で、市立図書館や文化会館が併設しているので市民の憩いの場として親しまれています。
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かみやま子どもと親のクリニック
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現地から2170m～2190m。 車5分。(最長)
診療科目：小児科。子どものみならず親御さんも一緒に診察してくれるクリニックで、予防接種や乳児健診、アレルギー診療なども行なっています。
アクセス/周辺マップ
２路線２駅利用で宇都宮の中心街へ自在に行けるフットワークの良さが魅力のまち。
交通アクセス（電車・バス）
JR「宇都宮」駅から、新幹線やJR宇都宮線・湘南新宿ライン･上野東京ラインで都心の主要駅へ直結
交通アクセス（車）
お車でのお出かけも快適です。東北道「鹿沼IC」車で15分／約7.40km〜約7.42km（最長）と北関東道「上三川IC」車で23分／約11.09km〜約11.11km（最長）から都心や観光スポットへ快適に移動できます。
広域図
栃木街道や平成通り、宇都宮環状線へのアクセスが良く、市内の目的地へ自在に行けるフットワーク。
拡大図
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
すまいづくり
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしをするには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 宇都宮支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県宇都宮市滝の原３丁目3431番82他 |
| 交通 |
ＪＲ日光線鶴田駅まで徒歩11分（最長） 東武宇都宮線南宇都宮駅まで徒歩12分～13分 |
| 開発面積 | 1243.45㎡ |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
204.91㎡～207.51㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5m～5.5m
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年11月 完成済（1・2・3） |
| 土地価格 | 2240万円(1区画)～2360万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道負担金(20mm)／131,300円(税込)※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※先着順販売につき売却済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※車での所要時間は実走です。時間帯や交通事情により異なります。※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で、「まちなみガイドライン」を設けております。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。 |
| 建築条件 | ※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.11.28 |
| 情報登録日 | 2024.11.22 |
| 次回更新予定日 | 2024.11.29 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店（不動産店）定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028-633-4302
There are staffs who speak English.
Tell the staff 「I want to consult in ENG」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：028-633-4721
