コモンステージ峰2丁目
宅地（建築条件付） 栃木県宇都宮市峰２丁目５４６番１１
新交通システムLRT「峰停留所」からJR宇都宮駅へスマートアクセス。多彩な利便施設が利用でき活気と潤いにあふれる暮らし。
「JR宇都宮駅」東エリアは都市の再開発で開業した「宇都宮テラス（徒歩23分／約1,780m）」をはじめ、商業施設が集積し益々便利で魅力的な街に進化し続けています。
 再開発で発展目ざましい「JR宇都宮駅東口」や「清原・芳賀工業団地」へスマートにアクセス。利便性と暮らしやすさが享受できるエリアです。LRTを利用し「JR宇都宮駅」から新幹線や始発の在来線で首都圏へのアクセスも快適です。 |
 多彩な商業施設が集積する暮らしやすいまち。「JR宇都宮駅」周辺には複合商業施設の「宇都宮テラス」をはじめお買い物に大変便利です。今後ますます発展する宇都宮東エリア、利便性と豊かな緑に恵まれた潤いのある住環境です。 |
 「JR宇都宮駅」へつながる鬼怒通りから入った峰地区の閑静な住宅地に90坪台のゆとりの敷地をご用意しました。積水ハウスは上質で統一感のある価値のある街づくりをすすめ、ご満足いただける優れた性能の住まいをお届けいたします。 |
区画情報
JR宇都宮駅東エリアで90坪台のゆとりの敷地。ご家族の大らかで穏やかな暮らしが始まります。
6.0m幅の南面道路に接する敷地。このエリアで90.51坪のゆとりの敷地面積も魅力。ご家族が穏やかに暮らせる閑静な住宅地です。
- 号地
- 2
- 土地面積
- 299.22 ㎡（約90.51坪）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 「JR宇都宮駅」東口直結の複合商業施設「宇都宮テラス」やショッピングモール「ベルモール」が日常使いできるロケーション。
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毎日のお買い物に便利な「たいらや泉が丘店」が近く、大型商業施設のショッピングモール「ベルモール」も日常使いできます。周辺には、「駅東公園（徒歩14分／約1,090m）」や「峰小学校」「宇都宮大学峰キャンパス（徒歩11分／約870m）」などの教育施設も充実しており、活気溢れるまちです。
※区画NO.2を基に距離を算出しております。
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JR宇都宮駅
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現地から1840m。 徒歩23分。(最長)
新幹線も利用できる、北関東最大のターミナル駅です。
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けいほう保育園
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
「子どもの人権を尊重し、子どもにとって最も良いと思われる保育を実施していく。」を保育理念に掲げ、様々な公文教材や楽器を用いた教育が特徴の保育園です。
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峰小学校
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現地から820m。 徒歩11分。(最長)
「元気 やる気 思いやり」を合言葉に、学校、家庭、地域社会が連携・協力し、豊かでたくましい峰っ子の育成をサポートしている公立小学校です。
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陽東中学校
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現地から2050m。 徒歩26分。(最長)
「人間尊重の教育」を基盤として自ら考え、正しく判断ができ、知徳体の調和のとれた豊かな心をもち、たくましく生きる人間の育成に努めている公立中学校です。
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たいらや泉が丘店
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現地から740m。 徒歩10分。(最長)
豊富な食料品やお惣菜コーナーなどが充実しているスーパーマーケットで、朝9時半から夜9時まで営業している店舗です。
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ベルモール
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現地から1530m。 徒歩20分。(最長)
ファッションやグルメ、生活雑貨などの様々な専門店が揃い、さらにはフィットネスや映画館、温泉などもあるので一日中楽しめるショッピングモールです。
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峰3号児童公園
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現地から640m。 徒歩8分。(最長)
広い芝生のグラウンドや様々な遊具があり、市民の健康づくりの場として親しまれている公園です。
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猪岡内科
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現地から830m。 徒歩11分。(最長)
生活習慣病を中心に診療している内科医院で、地域のかかりつけ医として日々医療に取り組んでいます。
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宇都宮記念病院
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現地から3740m。 車8分。(最長)
幅広い診療科目を持つ総合病院で、“すべては患者様のために”の理念のもと、一貫した医療サービスをご提供できる総合的な医療機関の実現を目指し日々取り組んでいます。
アクセス/周辺マップ
環境に優しい新交通システム「LRT」利用で、JR宇都宮駅へスムーズアクセス。
JR「宇都宮」駅は新幹線や在来線6路線が発着するターミナル駅
JR宇都宮線、「JR宇都宮」駅が始発の湘南新宿ライン･上野東京ラインの3路線で、新宿方面や東京方面の主要駅に直結する快適アクセスが魅力です。
新交通システムLRT「峰停留所」へ徒歩8分圏内。
広域図
拡大図
参考プラン／積水ハウスのまちづくり
現地写真
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
すまいづくり
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 宇都宮支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県宇都宮市峰２丁目５４６番１１ |
| 交通 |
宇都宮芳賀ライトレール線峰駅まで徒歩8分（最長） ＪＲ宇都宮線宇都宮駅まで徒歩23分（最長） 東武宇都宮線東武宇都宮駅まで徒歩52分（最長） |
| 開発面積 | 4614.17㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
299.22㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
6m
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年4月 完成済（2） |
| 土地価格 | 2780万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道負担金(20mm)／131,300円(税込)※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※先着順販売につき売却済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※車での所要時間は実走です。時間帯や交通事情により異なります。※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で、「まちなみガイドライン」を設けております。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。 |
| 建築条件 | ※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店（不動産店）定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
There are staffs who speak English.
Tell the staff 「I want to consult in ENG」, your name and phone number.
