コモンステージ鶴田2丁目
宅地（建築条件付） 栃木県宇都宮市鶴田２丁目４１番７、４１番８
緑ゆたかな栃木県中央公園へ徒歩12分、憩いと寛ぎの新たなライフステージ。 都市の利便性と自然の潤いが調和したこのまちで、新しい暮らしが今始まる。
コープ鶴田店（徒歩5分（最長）／320m～330m）やクスリのアオキ鶴田店（徒歩4分(最長)／290m～300m）、つるたファミリークリニック（徒歩7分（最長）／480m～490m）など、毎日の暮らしに欠かせない施設が身近に揃います。
便利な場所でありながら閑静な住宅街にある全2区画。この恵まれた住環境に、あなただけの「わが家」をご提案いたします。
区画情報
閑静な住宅街にある全2区画の分譲地
長方形に近い整形地のため、プランニングの幅が広がります。南側道路と十分な奥行きを生かし、プライベート性の高い間取りをご提案いたします。
No.1
- 号地
- 1
- 土地面積
- 182.39 m2（約55.17坪）
No.2
- 号地
- 2
- 土地面積
- 182.39 m2（約55.17坪）
現地写真
快適な生活を育む美しい街、この場所で叶える理想の暮らし
No.1、No.2ともに土地面積は182.39 ㎡（約55.17坪）。南側道路に面しているため、たっぷりの日差しを確保することができます。南側より／2024年4月撮影
- 駐車場と庭を同じ向きに設計することで開放感のある設計が可能です。住まいづくりのご希望のイメージを教えて下さい。No.1南側より／2024年4月撮影
- 道路との高低差も少なく、外構は段差が少なく計画できます。この先長い将来までを見据えたプランニングをご提案いたします。No.2南側より／2024年4月撮影
- 南側に面した道路は幅約6.0m以上あるので、スムーズな車の出入りも可能です。お子様と手を繋いで歩いても余裕のある道幅です。南東側より／2024年4月撮影
- 南向きの明るい庭や複数台分のカースペースを確保できます。徒歩圏内に生活利便施設が充実しているため、暮らしがより豊かになります。南西側より／2024年4月撮影
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（電車・バス）
最寄りの「西三の沢」停まで徒歩7分（510ｍ～520ｍ）、バス乗車時間10分で「東武駅前」停に到着します（通勤時・日中平常時）。毎日の通勤や通学に便利です。
現地案内図
「鹿沼街道入口」交差点を南に進み、セブンイレブン宇都宮鶴田中央店のある角を左折した先の住宅街にあります。詳細な場所など不明点はお気軽にお問い合わせ下さい。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 栃木県中央公園
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現地から880m～890m。 徒歩11分～12分。
「水と緑と文化」をテーマに、4つの池を中心とする和洋折衷の回遊式庭園風に構成された緑豊かな都市公園です。（区画No.1、No.2を基点としています。）
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東武宇都宮駅
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現地から2960m～2970m。 徒歩37分～38分。
東武鉄道宇都宮線の終点駅です。宇都宮の中心市街地に位置し、東武宇都宮百貨店が直結しています。バスの利用でJR宇都宮駅までのアクセスも良好です。
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なのはな公園
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現地から130m～140m。 徒歩2分。(最長)
住宅街にある公園で、ブランコや滑り台などの遊具や、屋根付きのベンチがあります。現地から徒歩2分の場所にあるため、お子様を連れて気軽に遊びに行くことが出来ます。
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陽西中学校
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現地から1880m～1890m。 徒歩24分。(最長)
栃木県護国神社の北側にある公立の中学校です。公式HP上ではブログがこまめに更新されており、子どもたちの活動などを写真付きで見ることが出来ます。
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西部保育園
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現地から340m～350m。 徒歩5分。(最長)
開所時間は7時～19時。宇都宮市立子ども発達センターに併設されている公立の保育園です。広い園庭での戸外遊びや散歩を多く取り入れています（HPより）。
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富士見小学校
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現地から1760m～1770m。 徒歩22分～23分。
富士山にあやかり名付けられた公立の小学校です。平成に入って校舎が建て替えられており、その外観デザインが特徴的です。食育にも力を入れています（HPより）。
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つるたファミリークリニック
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現地から480m～490m。 徒歩6分～7分。
「あなたの町のお医者さん」として小児科からお年寄りまで総合診療を行っています（HPより）。待合室には小さなお子様もくつろげるよう畳の絵本コーナーがあります。
2024年4月撮影
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宇都宮内科病院
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現地から410m～420m。 徒歩6分。(最長)
診療科目は内科・神経内科・循環器内科・消化器内科があります。予防接種や健康診断も行っている病院です。入院施設も備わっているため、ご家族の万が一の際に備えられます。
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とちぎコープ生活協同組合コープ鶴田店
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現地から320m～330m。 徒歩4分～5分。
営業時間は9時半～21時。生鮮食品から日用品まで品揃えが豊富なスーパーです。産地直送品やオリジナルブランドの商品の取り扱いもあり、お買い物の選択肢が広がります。
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クスリのアオキ鶴田店
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現地から290m～300m。 徒歩4分。(最長)
営業時間は9時～22時。食品や日用品、お米や酒類も取り揃えているドラッグストアです。処方せん受付も行っています（平日のみ）。公式アプリ利用でポイントが貯まります。
すまいづくり
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしをするには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 宇都宮支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県宇都宮市鶴田２丁目４１番７、４１番８ |
| 交通 |
最寄バス停「西三の沢」停留所まで徒歩7分（最長）、「関東自動車バス」に乗車、東武宇都宮線東武宇都宮駅まで10分 ＪＲ日光線鶴田駅まで徒歩36分（最長） 東武宇都宮線南宇都宮駅まで徒歩46分（最長） |
| 開発面積 | 364.78㎡ |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
182.39m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 6m |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年6月（1・2） |
| 土地価格 | 2360万円(1区画)～2390万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道負担金(20mm)／131,300円(税込)●道路の幅員及び舗装／約6.0mアスファルト舗装※分筆前の為面積に増減が生じる可能性がございますが、増減が1㎡未満の場合は精算をおこなわないものとします。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※先着順販売につき売却済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で、「まちなみガイドライン」を設けております。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。 |
| 建築条件 | ※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.4 |
| 情報登録日 | 2024.6.28 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.5 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店（不動産店）定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
There are staffs who speak English.
Tell the staff 「I want to consult in ENG」, your name and phone number.
