コモンステージ簗瀬1丁目
宅地（建築条件付） 栃木県宇都宮市簗瀬１丁目2063番1他
宇都宮の中心地に《全11区画》誕生。宇都宮駅から新幹線利用で東京駅へわずか49〜55分。移住にも最適な街。
 宇都宮城址公園 草花の色彩と眩い空、木漏れ日に憩う小径。ノスタルジックな街の景色に家族の思い出が刻み込まれる。〈現地から約640m〜約710m〉 |
 川沿いの散策も休日の愉しみ 家の近くを流れる田川。サイクリングロードが並走し、自転車だけではなくウォーキングにも最適。水のきらめきを眺めて、家族の時間を過ごす。〈現地から約220m〜約290m〉 |
アクセス／交通
電 車 ア ク セ ス
JR宇都宮駅まで徒歩で行けるため、首都圏へ通勤する方の移住にも自信を持ってお勧めできます。電車を日常使いできるので、お子様の通学の選択肢も広がります。
広 域 地 図
詳 細 図
周辺施設
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- JR宇都宮駅
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現地から1370m～1440m。 徒歩18分。(最長)
注目を浴びるLRTが2030年前半に駅西側にも延伸予定。駅西側がますます便利に。
※最短距離は区画No.1、最長距離は区画No.6を基に距離を算出しております。
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静和幼稚園
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現地から250m～320m。 徒歩4分。(最長)
恵まれた環境の中で、遊びを中心とした保育をしています。年長組では茶道教室があり、 心と態度の育ちに大きな効果をあげています。
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簗瀬小学校
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現地から480m～550m。 徒歩6分～7分。
110周年を迎えた簗瀬小学校は、連合自治会を中核に各自治会など地域ぐるみで子どもを育てようという気風がある学校です。
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旭中学校
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現地から950m～1020m。 徒歩12分～13分。
生徒指標は「世界の旭中学校 私がそれを代表する」、スローガンは「心に太陽をもて！」。
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たいらや簗瀬平成通り店
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現地から500m～570m。 徒歩7分～8分。
南国系のフルーツの品揃えや、お惣菜の種類も充実。明るく見通しの良い店内で、ゆっくりお買い物ができます。
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ツルハドラッグ宇都宮簗瀬店
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現地から530m～600m。 徒歩7分～8分。
9：00〜0：00まで営業。日用品の買い出しに便利です。
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ヤオコー トナリエ宇都宮店
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現地から1350m～1420m。 徒歩17分～18分。
9:00〜21:45まで営業。宇都宮駅から帰宅する際の買い物に便利に利用できます。
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宇都宮市役所
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現地から1060m～1130m。 徒歩14分～15分。
各種手続きが身近な距離で済ませられます。
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田川サイクリングロード
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現地から220m～290m。 徒歩3分～4分。
全長22.7kmにも及ぶサイクリングロード。サイクリングのほか、散歩やマラソンにも最適です。
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宇都宮城址公園
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現地から640m～710m。 徒歩8分～9分。
市民の憩いの場の宇都宮城址公園では、宇都宮の歴史に触れたり、家族と広場で遊んだりと楽しめます。宇都宮餃子祭りも開催されます。
ランドスケープ
閑静な住宅街の中、落ち着きのある暮らしに愛着を感じる
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 219.27 ㎡（約66.32坪）
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 157.76 ㎡（約47.72坪）
- 号地
- No.3
- 土地面積
- 169.97 ㎡（約51.41坪）
- 号地
- No.4
- 土地面積
- 174.98 ㎡（約52.93坪）
- 号地
- No.6
- 土地面積
- 187.86 ㎡（約56.82坪）
- 号地
- No.7
- 土地面積
- 171.82 ㎡（約51.97坪）
- 号地
- No.8
- 土地面積
- 182.81 ㎡（約55.30坪）
- 号地
- No.9
- 土地面積
- 174.52 ㎡（約52.79坪）
- 号地
- No.10
- 土地面積
- 153.23 ㎡（約46.35坪）
- 号地
- No.11
- 土地面積
- 153.23 ㎡（約46.35坪）
- 号地
- No.12
- 土地面積
- 161.45 ㎡（約48.83坪）
積水ハウスのすまいづくり
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- 積水ハウスは、「長く住み続けたい家」へ。
- これからの時代、本当に必要なものってなんだろう。そんな想いから、安全や環境に配慮した「長く住める家」を供給してきた積水ハウスでは、新たなデザイン思想「life knit design (ライフ ニット デザイン)」に基づく家づくりを進めています。何が好きか、何に惹かれるか、何を心地よいと感じるか。そんな一人ひとりの“感性”を住まいへと編み込み、暮らすほどに愛着が増していく「長く住み続けたい家」を実現します。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 宇都宮支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県宇都宮市簗瀬１丁目2063番1他 |
| 交通 |
ＪＲ宇都宮線宇都宮駅まで徒歩18分（最長） |
| 開発面積 | 2815.38㎡ |
| 総区画数 | 12区画 |
| 販売区画数 | 11区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
153.23㎡～219.27㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％、70％(角地) |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 宇都宮市指令都 第2-156号（令和6年 4月15日） |
| 道路幅員 |
6m
アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | 東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 ゴミステーション(ゴミステーションは、各々1/12ずつ共有して頂きます) |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年9月（No.1・No.2・No.3・No.4・No.6、他） |
| 土地価格 | 1590万円(1区画)～2300万円(1区画) 最多価格帯：1600万円台、1900万円台、2200万円台、2100万円台(各2区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道負担金(20mm管)／131，300円(税込)※分筆前の為面積に増減が生じる可能性がございますが、増減が1㎡未満の場合は精算をおこなわないものとします。※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※当会場では、購入のお申込は受け付けておりません。 |
| 建築条件 | ※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.7.18 |
| 情報登録日 | 2024.7.12 |
| 次回更新予定日 | 2024.7.19 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 宇都宮支店（中央店）定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
There are staffs who speak English.
Tell the staff 「I want to consult in ENG」, your name and phone number.
