コモンステージ宇都宮大学東南部

整然とした美しい街並みが印象的な、連続した秩序ある都市基盤整備が進む「宇都宮大学東南部第２土地区画整理事業」地内の閑静な住宅地。

新しい街づくりが進む注目のエリアで、都市計画道路や区画道路・公園などの公共施設が整備された良好な住宅地として、また安全で安心で潤いのあるまちづくりが進められています。

宇都宮大学峰キャンパスの南エリアで新しい街づくりが進む区画整理地内のまち。通り沿いには新しい住宅が建ち並び、美しい街並み景観をつくりだしています。63坪台のゆとりの敷地ですので、平屋住宅や庭づくり・ガーデニングなども楽しめます。

近隣に商業施設や飲食店などの生活利便施設が充実したロケーション。保育園や公園、医療施設も揃っているので子育て家族が安心して暮らせるまちです。ショッピングモールや駅周辺の大型商業施設へのアクセスも良いのでお買い物も便利です。

「産業通り」や「平成通り」「国道123号線」「国道４号線・新４号国道」などの幹線道路へのアクセスが良く通勤やお買い物も便利です。「宇大南通り（整備中）」の開通で「城東通り」経由で宇都宮駅へのアクセスもさらに便利になります。

区画情報

美しい街づくりが進む区画整理地内で、63坪台のゆとりの敷地をご用意しました。

・通りからひとつ入った安らぎが広がる閑静な住宅街。
・整然とした街並みがつづく閑静で暮らしやすい住宅地。

号地: 2

土地面積: 209.44 ㎡（約63.35坪）

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: お買い物は近くのスーパーやドラッグストアをはじめ、「宇都宮駅」周辺の大型商業施設や「ショッピングモールベルモール（徒歩26分／約2,050m）」へのアクセスが良く日常使いできるロケーションです。; JR「宇都宮」駅周辺も生活圏、再開発で開業した「宮みらいライトヒル（徒歩33分／約2,630m）」、「ライトキューブ宇都宮（徒歩34分／約2,660m）」を含む「宇都宮テラス（徒歩34分／約2,700m）」など多彩な施設が集まる賑わいのあるエリアです。宇都宮大学峰キャンパスまでも徒歩9分(約710m)の距離です。

JR「宇都宮駅」東口: 現地から2780m。徒歩35分。(最長)
宇都宮駅東口の再開発により、新たな商業施設が誕生し、多くの人で賑わう宇都宮駅。ますますの発展が期待されています。

東峰保育園: 現地から820m。徒歩11分。(最長)
自然に触れながら、物や人と主体的に関わる力や社会性、ルールが身につくようきめ細やかな教育活動を実施している少人数制の保育園です。

峰小学校: 現地から1410m。徒歩18分。(最長)
「元気　やる気　思いやり」を合言葉に、学校、家庭、地域社会が連携・協力し、豊かでたくましい峰っ子の育成をサポートしている公立小学校です。

陽東中学校: 現地から1730m。徒歩22分。(最長)
「人間尊重の教育」を基盤として自ら考え、正しく判断ができ、知徳体の調和のとれた豊かな心をもち、たくましく生きる人間の育成に努めている公立中学校です。

ツルハドラッグ宇都宮東峰町店: 現地から760m。徒歩10分。(最長)
医療品・化粧品を中心に生活必需品を取り揃えているドラッグストアです。朝9時から夜24時まで営業している店舗で、仕事帰りの遅い時間でも安心してお買い物ができます。

フードオアシスオータニ平松店: 現地から1080m。徒歩14分。(最長)
栃木県を中心に展開し、独自の品揃えや生鮮食品・加工品の品質の良さが特長のスーパーマーケットです。

平松ひかり公園: 現地から250m。徒歩4分。(最長)
様々なコンビネーション遊具や健康遊具、さらに大きなグラウンドや遊歩道などがあり市民の健康づくりの場として親しまれています。

増山内科小児科医院: 現地から650m。徒歩9分。(最長)
診療科目：内科、小児科、循環器科、呼吸器科、胃腸科、アレルギー科。生まれたての赤ちゃんからお年寄りまで、皆様にとって身近な「かかりつけ医」クリニックです。

宇都宮記念病院: 現地から4140m。車9分。(最長)
幅広い診療科目を持つ総合病院で、“すべては患者様のために”の理念のもと、一貫した医療サービスをご提供できる総合的な医療機関の実現を目指し日々取り組んでいます。

アクセス/周辺マップ

車での移動は、「産業通り」や「城東通り」「国道123号線」「平成通り」「国道4号線・新4号国道」など、幹線道路へのアクセスが良く通勤や買い物もスムーズです。

交通アクセス（電車・バス）

ターミナル駅のJR「宇都宮」駅は、新幹線や在来線７路線が発着し、都心へダイレクトにアクセスします。

交通アクセス（車）

「新国道４号線」で北関東道の「宇都宮上三川IC（車で15分／約7,470m）」から都心や観光地へ快適アクセスできます。

広域図

「LRT峰停留所」徒歩24分（約1,890m)、「東武宇都宮駅」徒歩51分（約4,030m)

現地案内図

「宇大南通り（整備中）」が開通すれば「城東通り」経由で宇都宮駅へのアクセスもさらに便利になります。

オンラインマップ

積水ハウスのまちづくり

積水ハウスのすまいづくり

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	宇都宮支店
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
広告主の事務所の電話番号	028-633-4721
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	宇都宮支店
売主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	栃木県宇都宮市東峰町字峰境3065番82他(従前地)
交通	ＪＲ宇都宮線宇都宮駅まで徒歩35分（最長）ライトライン峰駅まで徒歩24分（最長）東武宇都宮線東武宇都宮駅まで徒歩51分（最長）
開発面積	478㎡
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	209.44㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	畑現況：宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装（歩道含む）
その他の用途・形態制限	景観法、農地法、都市再生特別措置法、土地区画整理法76条
主たる設備等の概要	東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	2024年12月（2）
土地価格	2730万円(1区画)
その他の重要な事項	●所在地／宇都宮都市計画事業宇都宮大学東南部第２土地区画整理事業施行地区内87街区26画地他 ●農地転用受理番号／宮農委第5044号(令和6年5月20日)●土地区画整理法76条許可/宇都宮市指令市整第127号(令和6年3月11日)※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※車での所要時間は実走です。時間帯や交通事情により異なります。※先着順販売につき売約済の可能性がございます。予めご容赦ください。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
建築条件	※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29

お問い合わせ

＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社　　宇都宮支店(中央店)定休日：火曜日、水曜日及び祝日　営業時間：9：00～18：00
TEL：028-633-4302

There are staffs who speak English.

Tell the staff 「I want to consult in ENG」, your name and phone number.

分譲住宅・土地

整然とした美しい街並みが印象的な、連続した秩序ある都市基盤整備が進む「宇都宮大学東南部第２土地区画整理事業」地内の閑静な住宅地。