コモンステージ泉が丘６丁目

教育施設、商業施設が近くにある安心感と利便性、快適に暮らせる環境が揃ったまちで伸びやかな暮らし。

スーパー「ヨークベニマル泉が丘店」、ドラッグストア「カワチ薬品泉が丘店」、泉が丘保育園へ徒歩2分圏内。「小中一貫教育」の泉が丘小学校･泉が丘中学校へ徒歩４分の近さ、子育て世代が安心して快適に暮らせるまちです。

至近距離にある商業施設で毎日のお買い物も便利です。周辺の幹線道のロードサイドには大型店舗や専門店、ファストフード・飲食店が建ち並ぶ充実の生活環境です。「宇都宮」駅周辺の大型商業施設やショッピングモール「ベルモール（車で6分／約2,730m〜約2,740m）」「FKDショッピングプラザ宇都宮（車で4分／約1,790m〜約1,820m）」も生活エリアで、車でのアクセスも良く日常使いできます。

「4号線・新4号国道」や「泉が丘通り」「鬼怒通り」へのアクセスが良く車での移動も快適です。近くの新4号国道から北関東自動車道「宇都宮上三川IC」や東北道「宇都宮IC」へスマートにアクセスします。また、「宇都宮」駅からは都心のさまざまな主要な駅へ直結します。

義務教育９年間を一体として捉え、系統的な指導で生徒の学力保障と学校生活適応を目指しています。また、地域の方とのコミュニティも大切にしたサークル活動や地域スポーツクラブも積極的に推進して、子どもたちが繋がる環境づくりをしています。

地域のコミュニティ活動を通して子どもたちが繋がる恵まれた教育環境。

小･中学校にはサークル活動が行われる「泉が丘地域コミュニティセンター」と地域スポーツクラブの「友遊いずみクラブ」があり地域とのコミュニティを大切にしています。

区画情報

「まちなみガイドライン」で統一感のある住み継がれる美しい街づくりを進めます。

号地: ２

土地面積: 169.76 ㎡（約51.35坪）

土地価格: 2210万円

号地: ３

土地面積: 162.91 ㎡（約49.28坪）

土地価格: 2300万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 近隣に保育園、小学校、中学校、公園やスーパー、ドラッグストアが揃った暮らしやすい住環境が魅力のまち。; 再開発で注目の「宇都宮テラス（徒歩33分〜34分／約2,640m〜約2,650m）」をはじめとする大型商業施設、「ライトキューブ宇都宮（徒歩33分／約2,600m〜約2,610m）など公共施設が集積する「JR宇都宮」駅東口周辺も生活エリアです。車でのアクセスも良く日常使いできます。
※各施設までの距離は区画No.2、No.3の「コモンステージ泉が丘6丁目」に最も近い区画と最も遠い区画を基点として概算測定したもので、実際とは多少異なる場合がございます。
※徒歩分数は80m/1分で算出しています。また、車の所要時間は実走の場合です。

JR「宇都宮」駅: 現地から2780m～2790m。徒歩35分。(最長)
新幹線も利用できる北関東最大のターミナル駅。東口の再開発により新たな商業施設が誕生し、ますますの発展が期待されています。

石川幼稚園: 現地から640m～650m。徒歩8分～9分。
「一人一人が輝いて一人一人が主人公！」を合言葉に、子ども達がそれぞれの人生に主体的に取り組み、自律創造出来る様な心を養うため、日々誠実に努めている園です。

泉が丘保育園: 現地から130m～140m。徒歩2分。(最長)
南園舎・北園舎の２棟の園舎、広い園庭が特徴の保育園で、地域と連携した子育て支援に力を入れています。

泉が丘小学校: 現地から260m～270m。徒歩4分。(最長)
泉が丘中学校が隣接し、敷地内には総合型地域スポーツクラブやコミニュティセンターが併設され、非常に恵まれた教育環境となっています。

泉が丘中学校: 現地から260m～270m。徒歩4分。(最長)
人間尊重の精神を基盤に、個性豊かで情操に富んだ人間として、平和で民主的な社会の発展に貢献する生徒の育成を教育目標に掲げる中学校です。

ヨークベニマル泉が丘店: 現地から140m～150m。徒歩2分。(最長)
生鮮食品をはじめとする、食料品並びに日用雑貨、家庭用品等の住居関連商品や衣料品の販売を行なうスーパーマーケットです。

今泉中央公園: 現地から680m～690m。徒歩9分。(最長)
せせらぎ水路で水遊びもできる、自然豊かで四季折々の自然の移ろいを満喫できる公園です。

しみずファミリークリニック: 現地から620m～630m。徒歩8分。(最長)
内科、小児科の診療を中心にアレルギー疾患の診療、予防接種、健康診断、検診など幅広く実施しているクリニックです。

宇都宮東病院: 現地から2770m～2780m。車6分。(最長)
「地域との交流を深め、より良い医療を提供し、皆様の健康増進と福祉の向上に寄与し地域社会に貢献」を理念とした内科専門病院です。

アクセス/周辺マップ

駅へ繋がる「鬼怒通り」や「泉が丘通り」「産業通り」「4号線･新4号国道」へのアクセスが良く車での移動も快適です。

交通アクセス（電車・バス）

７路線利用可能なビッグターミナル「宇都宮」駅から、都心のさまざまな主要エリアの駅へ直結。軽快でスマートにアクセスします。

交通アクセス（車）

広域図

鬼怒通りと宇都宮テクノ街道で清原・芳賀工業団地へのアクセスもスムーズです。
また「峰」停留所の駐輪場を利用して、次世代型路面電車LRTに乗って清原・芳賀工業団地方面へもスマートにアクセスできます。

現地案内図

オンラインマップ

積水ハウスのまちづくり

積水ハウスの住まいづくり

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画

「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	宇都宮支店
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東１丁目11‐5
広告主の事務所の電話番号	028‐633‐4721
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	宇都宮支店
売主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東１丁目11‐5
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	栃木県宇都宮市泉が丘６丁目２５５８番２８８
交通	ＪＲ宇都宮線宇都宮駅まで徒歩35分（最長）
開発面積	561.46㎡
総区画数	3区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	162.91㎡～169.76㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％（角地70％）
容積率（％）	160％～180％
都市計画	市街化区域
道路幅員	3.9m～4.5m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法
主たる設備等の概要	東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	2024年11月（２・３）
土地価格	2210万円(1区画)～2300万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金(20mm)/131,300円(税込み)※分筆前の為面積に増減が生じる可能性がございますが、増減が1㎡未満の場合は精算をおこなわないものとします。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※車での所要時間は実走です。時間帯や交通事情により異なります。※先着順販売につき売約済の可能性がございます。予めご容赦ください。※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で、「まちなみガイドライン」を設けております。※当会場では購入のお申込みは受け付けておりません。※詳しくは担当者にお問い合わせください。
建築条件	※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29

お問い合わせ

＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社　　宇都宮支店（中央店）定休日：火曜日・水曜日及び祝日　営業時間：9：00～18：00
TEL：028‐633‐4302

There are staffs who speak English.

Tell the staff 「I want to consult in ENG」, your name and phone number.

分譲住宅・土地

教育施設、商業施設が近くにある安心感と利便性、快適に暮らせる環境が揃ったまちで伸びやかな暮らし。