コモンステージ鶴田2期

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）栃木県宇都宮市鶴田町字東原７５８番１０（仮換地：宇都宮鶴田第2土地区画整理事業８３街区４画地）

都市機能の利便性と豊かな緑に包まれて、洗練された暮らしを愉しむまち、宇都宮市鶴田。

緑ゆたかな栃木県中央公園へ徒歩10分、憩いと寛ぎの新たなライフステージ。区画整理地内の利便性と自然の潤いが調和したこのまちで、新しい暮らしが今始まる。

フードオアシスオータニ鶴田店（徒歩5分／360m）やカワチ薬品鶴田北店（徒歩7分／520m）など、毎日の暮らしに欠かせない施設が身近に揃います。
便利な場所でありながら閑静な住宅街にある分譲地。この恵まれた住環境に、あなただけの「わが家」をご提案いたします。

区画情報

閑静な住宅街にある約46.69坪の整形地

積水ハウスの自由度の高い間取りをご提案いたします。

号地: 1

土地面積: 154.35 ㎡（約46.69坪）

土地価格: 1820万円

アクセス/周辺マップ

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 栃木県中央公園; 現地から730m。徒歩10分。(最長)
「水と緑と文化」をテーマに、4つの池を中心とする和洋折衷の回遊式庭園風に構成された緑豊かな都市公園です。

富士見小学校: 現地から490m。徒歩7分。(最長)

宮の原中学校: 現地から1220m。徒歩16分。(最長)

中鶴田幼稚園: 現地から730m。徒歩10分。(最長)

フードオアシスオータニ鶴田店: 現地から360m。徒歩5分。(最長)

かみやま子どもと親のクリニック: 現地から1590m。徒歩20分。(最長)

西部保育園: 現地から940m。徒歩12分。(最長)

JR日光線「鶴田駅」: 現地から2140m。徒歩27分。(最長)

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」: 現地から2570m。徒歩33分。(最長)

鶴田おおぞら公園: 現地から370m。徒歩5分。(最長)

すまいづくり

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしをするには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	宇都宮支店
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
広告主の事務所の電話番号	028-633-4721
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	栃木県宇都宮市鶴田町字東原７５８番１０（仮換地：宇都宮鶴田第2土地区画整理事業８３街区４画地）
交通	ＪＲ日光線鶴田駅まで徒歩27分（最長）東武宇都宮線南宇都宮駅まで徒歩29分（最長）最寄バス停「十九夜前」停留所まで徒歩6分（最長）、「関東自動車バス」に乗車、東武宇都宮線東武宇都宮駅まで11分
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	154.35㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50％
容積率（％）	80％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装予定（現況：砂利）
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法、土地区画整理法
主たる設備等の概要	東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式
工事の完了予定年月（号地）	2024年12月（1）
土地価格	1820万円(1区画)
その他の重要な事項	●本事業完了時、本件仮換地面積に含まれる付換地(8.37㎡)に係る土地代金の精算が発生します。当該清算金は本事業完了年度における宇都宮市算定の当該土地価格(令和6年度：㎡当たり90,000円)により買主が支払うものとします。●水道負担金(20mm)／131，300円(税込)●土地区画整理法76条許可／宇都宮市指令市整第52号(令和6年9月10日)●本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※当会場では、購入のお申込は受け付けておりません。
建築条件	※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.11.28
情報登録日	2024.11.22
次回更新予定日	2024.11.29